购房者注意:今年买房,这6大热门板块是“必选项”

搜狐焦点成都资讯 2022-01-13 23:03:51
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2021年是成都“双集中”大年。三轮集中供地,共出让125宗土地,成交面积合计约9244亩,成交总金额约1132亿元。 拿地后速度快的项目如华润·静安府已经取证,动作稍慢的也陆陆续续公布案名,随时做好取证准备。 对于今年想置业的购房者来说,无疑是幸运的,市场上有大把优质楼盘可供选择,而且热门楼盘扎堆

2021年是成都“双集中”大年。三轮集中供地,共出让125宗土地,成交面积合计约9244亩,成交总金额约1132亿元。

拿地后速度快的项目如华润·静安府已经取证,动作稍慢的也陆陆续续公布案名,随时做好取证准备。

对于今年想置业的购房者来说,无疑是幸运的,市场上有大把优质楼盘可供选择,而且热门楼盘扎堆,开发商竞争激烈,购房者有更多的选择权

我们整理了今年最热门的6大区域,这里的楼盘将会是聚光灯下万众瞩目的焦点。

2022年需要重点关注的板块01城西:青羊新城青羊区的土地供应非常稀缺,且供应以青羊新城为主,在第七届C21论坛上,青羊新城,被众多专家、学者一致推举为“最具投资价值区域”。区域规划为青羊区三环苏坡立交外侧至温江界,总面积约42平方公里,辖苏坡、文家、黄田坝3个街道办事处,常住及暂住人口约36.7万。

青羊新城区位图青羊新城的核心竞争力在于:1.产业强劲,包含了航空科技、生命健康、数字经济与创意设计四大主导产业;2.教育拔尖,包括草堂小学、泡桐树小学、实验小学、树德中学石室中学等;3.商业配套齐全,包括鹏瑞利青羊广场、成都青羊万达广场,已经成为城西首屈一指的综合型商圈。目前主要在售项目包括:建发·央著、首创禧瑞光华、云门天玺、玉润金沙等,总价在400万-800万之间。在去年的集中供地中,包括厦门国贸、香港置地、成都城投纷纷在此拿地,未来的清水限价在23000元/㎡。

青羊新城核心区域待售项目分布02

城东:东安湖

凭借着大运会的东风,东安湖板块一跃成为成都炽手可热的核心区域。根据规划,它西至车城大道、东至北京路——董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速,规划范围面积约7.9平方公里。同时,远期研究范围西至三环路,东至五环路,南至驿都大道,北至西陵大道,面积约148平方公里。

东安湖板块规划

整个东安湖的发展速度非常快,3年时间已经大变样。目前体育场馆已经修建完成,木棉花酒店也已营业,东安湖公园也在元旦部分开放。

东安湖实景图,图源:成都公园城市目前主要在售项目包括:华润未来之城、电建长运东安、保利云上,总价在239万-724万之间。

东安湖待售项目分布

城东:白鹭湾

这绝对是今年豪宅扎堆的区域,虽然目前片区知名度不高,但是不妨碍大量品牌房企进驻。

白鹭湾新经济小镇作为白鹭湾新经济总部功能区率先启动项目,于2021年7月9日正式开工,白鹭湾新经济小镇东沿成自泸高铁、南接绕城高速、西起锦阳大道、北至锦江大道,占地面积3650亩。首期用地1195亩,规划建设80万平方米高品质产业空间、32万平方米高品质住宅及相关生活配套,总投资约200亿元。

该项目对标深圳湾科技生态园等国内外一流科技园区,按照“人城产”营城逻辑,实施片区综合开发,打造高质量发展示范园区、碳中和典范园区、未来美好公园社区。

白鹭湾新经济总部功能区规划图

在去年的集中供地中,白鹭湾吸引了深投控、锦江统建、金茂、建发进驻,未来的清水限价为27400元/㎡。

目前,锦江金茂府已经完成备案,拟于2022年4月开工,2024年6月竣工。

白鹭湾待售项目分布03城北:龙潭寺龙潭寺虽然在上一批次流拍了2宗土地,但是并不妨碍它将在未来爆发。

根据成华区规划:龙潭新经济产业功能区当前正大力发展数字经济、智能经济为主导,共享经济为特色的新经济产业,龙港钢材城片区完成调迁后,龙潭新经济管委会将积极对接市、区相关部门,对该区域进行综合研判,按照“人城境业”的复合型产业园区进行规划优化,全面提升产业能级和城市空间品质。

目前在售的项目有:龙潭九章、城投置地梧桐玖宸,总价在200万左右。详情可见:33岁买到龙潭寺,很失败吗?

龙潭寺待售项目分布04城南:锦江生态带

锦江生态带在近几年完成了一次逆袭。从卖不动到被“疯抢”,从刚需盘扎堆变成如今高端改善也入局。去年3月,佳兆业以12897元/㎡+41%无偿移交,竞得锦江生态带76亩优质地块,再次让人对板块侧目。

目前该片区已经成熟,各项生活配套也非常方便,有地铁,商场,学校等,而且大量楼盘业主已经入住,带来了极大的消费人气,促进了板块发展,也让锦江生态带的热度居高不下。

目前主要在售的项目有:川发天府上城恒大天府半岛、佳兆业印月,数量不多,且买房者众多。所以接下来的楼盘在销量上应该不愁卖,关键是如何做出差异化。

锦江生态带待售项目分布城南:万安南万安南,又名天府前湾,在全新发展理念的指引下,这里被赋予 “人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区 ” 的总体形象定位,也是天新城市设计满覆盖的“ 收官之作”。去年土拍中,万安成交的数量最多,尤其是龙湖重仓于此,这里的居住氛围正在逐渐成熟,各类配套也在逐渐补齐,未来的潜力不亚于锦江生态带。

万安南示意图

明年主推项目包括:龙湖28.8亩、绿城41.2亩、龙湖46.1&32.5亩、天投69.9亩、永慧76.3亩&57.9亩、恒邦双林26.4亩。万安南在天府新区中的能级有限,比较适合刚需低门槛入门,或者普通资格补位,目前在售的项目有:建发麓岭汇、万科星耀天府、花样年德商碧云天玺等。

来源:觅窝

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