碧桂园 如何在新角力场中赢得竞争?

6月30日，克而瑞发布《2022年上半年中国房地产企业销售TOP100排行榜》，碧桂园、万科、保利稳坐榜单前三。可以看到，在恒大、融创相继出现“滑铁卢”之后，“碧万保”已组成新的三角竞逐。但即便如此，作为标杆民营房企的碧桂园，其头部地位依旧难以撼动。它，是如何在新角力场中又一次赢得竞争？或许从交付大考就能窥见一二。

上半年，碧桂园努力克服重重不利因素影响，全力推进全国各地项目建设进度。以四川为例，自2022年春节后，碧桂园在川的成都、德阳、自贡、宜宾、泸州、达州、西昌等25座城市，已累计完成30个项目16135套产品交付，合约交付完成率达100%。在半年交付之列的内江威远碧桂园珑悦府，更是以全苑装修+物业管家的差异化产品形态在当地一众竞品中脱颖而出。

产品为本 交付满意度持续提升

继去年完成珑悦府2个批次近1000套产品的高品质交付后，项目持续提升产品交付力，于6月再次如约交房。

“小区颜值不错，园区景观绿化丰富，房屋品质也可以，学校、商超、交通这些配套也都兑现了，证明当初选择世界五百强大企业是对的。”在实景交付现场，看园区、验新房，不少业主话语间难掩喜悦之情，而内江威远碧桂园珑悦府的产品力也超过预期。

“珑悦府项目采用了地方楼盘少有的铝合金模板+全现浇外墙+二次构件一次性浇筑+爬架技术，而这些工艺的使用，不仅可以使混凝土建造精度从厘米级提升到更高级别，有效降低砂浆空鼓、墙体开裂、外墙渗漏3大墙体顽疾风险，更是极大提升了产品的牢固性与安全性。”项目工程负责人介绍。据了解，为不断提升产品力，碧桂园在综合分析人居生活习惯及竞品产品形态后，全力将珑悦府打造为当地排名前列全苑装修项目，其超大中庭及超宽楼间距的设计布局，在竞品中也较为少见。

全周期管理 为每一次优质交付保驾护航

每场交付，都是对房企综合实力和产品质量的全面检阅。碧桂园秉持品质为先的理念，于建设过程中对每一道工序、每一个细节严格把控。

碧桂园已经建立一套完整成熟的项目全周期质量管理体系，贯穿客户调研、产品设计、工程建设、风险管控、交付验收、交付服务、维保修管理等全流程，通过10多项标准管理制度和流程，形成产品质量管理闭环，实现对项目开发实施全周期精准管控。“比如在项目施工建设中，碧桂园采用‘帷幄运营管理系统’，对项目安全文明、施工质量、进度组织、材料验收进行全方位的管控，实现管理透明化、可视化、可追溯化。”区域大运营负责人表示。

此外，碧桂园还实施三级质量把控，通过项目自检模拟评估、区域公司内部评估及第三方评估，层层把关并责任到人。据了解，内江威远碧桂园珑悦府，通过层层审核，已连续多次获得优质交付荣誉。

保质保量 用责任创造品质生活

当下，地产行业正处于换挡调整期，“保交楼、保民生、保稳定”已经成为不少企业的首要目标。在此背景下，碧桂园积极践行标杆企业的责任担当，用较大诚意“把满意交给业主”。一方面，全力以赴推进项目工程建设，为项目销售、产品交付夯实基础；另一方面，持续强化运营管理，梳理节点、制定计划、排除难点，采取多种有效措施落实工作安排。不仅如此，正式交付前，项目以系列工地开放日活动，邀请客户亲临现场，近距离检阅建设进度、工程品质和施工细节。

长路漫漫，坚韧前行。回顾近一年的房地产市场，在疫情反复和各类政策的双重压力下，行业正经历一轮又一轮的阵痛。在不少房企艰难应对交房之时，碧桂园于春节后排名前列时间复工，精准把控节点，将“保交付”作为头等大事。截至目前，碧桂园全国各地项目，无一处烂尾，均保质保量如约交付。

2022下半年，面对“稳”的政策基调和“房住不炒”的定位背景，碧桂园将依靠一二线核心城市布局及深耕效应，落实精细化管理，以“小而美”的发展路线，在新“角力场”中持续赢得竞争。