高配改善!天府新区这个“科研级”项目重构居住标准
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
说到今年最火的买房区域，一定非天府新区莫属。
带着高级新区的光环而来，天府新区一直以来都是楼市关注的焦点，一路走来，诞生了多个主流居住板块：锦江生态带、麓湖板快、天府公园板块……
随着时间推移，规划兑现，天府新区的红利也正在凸显。今年以来，一个新的板块迅速蹿红。其高起点的规划，也让它站在了楼市的C位，今天要说的，正是在这个板块中的高配置改善产品。
它就是位于“天府前湾”板块的“科研级”高端住宅—德商花样年·碧云天骄。
板块PK 高端住宅背后的买入逻辑梳理
沿着天府大道中轴一路向南，我们首先对天府新区几个主流供应板块进行了一个梳理：
锦江生态带板块，主打刚需和首改，目前已经进入供应的尾声，在售的项目不多，供应量较少；
麓湖板块，主打高端改善，接下来预售的项目起步户型都在145㎡以上，单价预计在26000元/㎡起；
而在天府公园西板块，主打高端改善，主流的户型面积主打四房，160-170㎡四房成为几个主力项目的标配，总价段也大多在400万起步。
紧邻天府新区吸附最强的天府中心，天府前湾的到来形成了这一极核最重要居住板块。在这里是否能在与其他板块高端项目品质比肩的情况下，实现更为合适的买入价格？
对于这个命题，碧云天骄给出了自己的答案。在品质趋同的前提下，碧云天骄对面积段进行了更具亲和力的控制，主打119㎡和134㎡，而总价也控制在300万左右。
通过板块间的横向梳理对比，我们发现：与偏刚需和刚改的锦江生态带相比，碧云天骄的品质更高，区位优势更加明显；而与麓湖、天府公园西板块相比，在品质比肩的情况下，碧云天骄的买入门槛更为合理。在一个未来极具潜力的板块，打造了一个品质和价格段俱佳的产品。
从这个意义上看，碧云天骄的的出现，是在天府新区全面走向改善背景下的一个产品红利，也是“低总价、高配置”进入天府新区核心区的最后机会。
而通过多次实地看盘，我们对项目有了更为深入地了解。当我们从区域、品牌、产品三大维度梳理，这特别是比肩当下诸多高端产品不可多得的选择！
天府前湾 补足天府新区最后的豪宅拼图
天府前湾，一个自诞生起就自带光环的高起点板块。
北接高新、南启天府CBD、西连麓湖、东往东进；是天府中心最后的启动板块，以“森林绿窗+公园生活”的城市形象，成为填补天府新区“总部经济”功能的重要“宜居”支撑极，可谓承上启下，使命重要。
如果说天府总部商务区的核心在于“商务”，成都科学城的核心在于“科创”，那么“ 天府前湾 ” 诞生，则直接指向“宜居”：在天府新区的下一轮高能级发展中，承担起天府新区大量高端产业客群的品质居住需求，其后发优势及未来的城市能级，不言而喻。
借鉴上海前滩 “ 三分之一土地用于绿化 ” 的经验， “ 天府前湾 ” 规划也制定了 “ 沿绿 ” 发展主基调。以 “ 公园中建城市 ” 的发展规划，让区域成为名副其实的纯公园中央居住区，代言 “ 未来居住 ” 新模式。
此外，天府前湾还有纵横交错的交通网络，串联起周边丰富的生活配套。天府新区排名前列TOD项目——「昌公堰TOD」早已动工建设，地铁6号线在天府前湾区域内有多个站点，且包含两处TOD站点，6号线将在今年全线通车。双TOD带来的立体绿化+高能级板块规划，也将进一步巩固该板块“纯居”定调。
除了德商和花样年外，目前诸多品牌开发商也来到天府前湾，不少项目甚至定位于城市级豪宅，板块未来的高端属性已经逐渐凸显。
城市的发展总是有着相似的规律。天府前湾的到来，如同金融城、锦城湖等已经成熟的豪宅板块，开启了一个新的居住时代机遇。
品质引领 德商携手花样年实力之作
在前面的两大逻辑梳理之后，产品力和品质，才是决定买房与否的关键要素。
碧云天骄的背后，是两个在成都房地产市场深耕多年、且在高端市场被多次证明过的企业——德商和花样年。
如果说“天玺系”是近两年，成都风头最劲的产品系，相信没有异议。
通过一次次的修炼和打磨，具备顶豪影响力的产品，在各自区域都成为标杆，在产品力这个房地产市场最核心的体系中，德商向成都，向行业贡献出了较高端的产品系——“天玺系”。
无论是茶花、三圣乡板块的锦麟天玺、锦江天玺，还是麓湖板块的熙华天玺，都稳坐600万级以上产品的销售前列，对于高端的理解，德商已经非常稳定且成熟，高品质已经成为了德商的代名词。
花样年于成都打造的先进豪宅—花漾锦江，已经连续三年领跑成都高端公寓销售，形成了独具一格的花漾生活方式。将艺术跨界赋予产品与众不同的人文气质，已经成为花样年的醒目标签。
当最懂成都高端的德商，和具备艺术地产气质的花样年携手，碧云天骄的品质和规格不言而喻。
而本次碧云天骄项目，将汲取花漾锦江高端公寓的设计精髓、服务理念以及德商“天玺系”在成都高端改善领域的产品打造力，给了都市年轻族群一个买入高配置项目的优质机会——如同保时捷推出的MARCAN，意味着品质与性价比的兼容。
聚焦 科研级作品的硬实力
“科研级”，从亮相以来，碧云天骄就贴上了这样一个标签。
“科研级”，不仅仅是指科技的含量，而是通过对人体工学、空间艺术的反复研磨，一次次地洞察和分析，找到最贴合用户的居家尺度、户型设计、园林景观以及居住体验，在同等面积中做到较佳，最为合理，这是碧云天骄“科研级”给予我们较大的感受。
通过科技赋能，为碧云天骄带来了超高的配置，实现了少有的居住体验，这在300万左右的低总价段的项目里，是“开创性”的。设计、配置、标准都是TOP产品系 —— “天玺系”的水准，只是面积更有亲和力，让更多的城市改善族群可提前享受高改产品。
“科研级”的赋能，贯穿于整个项目之中：
整个项目总占地约118亩，容积率2.0，总建筑密度不大于35%。设计师利用整个地块北高南低的5米天然高低差优势，采用高低错落的建筑排布，使项目与外部的公园环境相融合。难得的是，在这样的地块上面，较大楼间距超过百米，带来了视野上的广阔体验和层次感的天际线。
另一方面，项目采用独栋独单元的点式围合布局，以及十字形楼栋设计，不仅保证每个组团都能拥有双中庭配置，更让每一户都拥有270度的三面环绕视野及优质的通透性。
建筑立面是未来呈现的排名前列眼。这些年来，越来越多的高端项目都开始在外立面上下功夫。玻璃幕墙、大面积开窗，公建化外立面是当下豪宅的标配。这一次，碧云天骄同样如此。
延续了迎晖天玺、锦江天玺和锦麟天玺的钻石立面，碧云天骄在现代风格基础上，增加折线形玻璃幕墙，打造科技感、时尚感十足的超现代立面建筑形态。
而落到内部，园林由笛东景观设计公司打造，以“私人高定公园”为设计理念，结合天府前湾的生态规划理念，打造出“新加坡酒店式风情园林”，构建悦动带、迎宾景观轴、生活互动轴、儿童乐园、宠物乐园等全龄化互动乐场。
在穿过“新加坡酒店式风情园林”后，入户大堂的设计是按照花漾锦江的公区标准进行打造。
千万级礼宾规格，三进制归家秩序，包括星级入户大门、楼栋单元大堂、星级电梯前室等重要节点及区域，将呈现出强烈的归家仪式感。
对标天玺 户型设计：功能与舒适的优质结合
电梯前厅入室、类一梯一户，私密和尊崇感兼顾，是碧云天骄产品上的一大亮点。
而“科研级”的尺度，则让这个mini版的“天玺”项目，足以秒杀市场上大多同等大小的户型，带来了墅级的居住体验。
这个是119㎡的户型。
横厅设计，做到了7.6米的开窗面，将厨房、客厅和餐厅打通来看，这一区域的开间达到9米！——这一尺度是许多130㎡以上的户型才能做到。与此同时，入户玄关、主卧套房、每一个房间尺度都不低于10㎡。
134㎡的户型则更加大气，做到四房配置。这一户型同样为横厅，开间达到7米，值得一提的是，在这个户型里，主卧还打造了步入式衣帽间，空间开阔，足以征服许多女业主。
内装方面，碧云天骄延续的是花漾锦江现代、时尚、艺术的设计风格，再配以智能家居系统、健康净化系统、全能收纳系统等十一大精装系统。
而在1400㎡的高定会所，按照天玺级标准，规划设计包括恒温泳池、商务会馆、儿童会馆、健身场馆等，带来丰富的社交和健康社区。
可以说，这些只有在高端豪宅里才具备的产品理念和细节处理，都在碧云天骄都得到了酣畅淋漓的展现。“科研级”，背后其实指向的是更高的品质追求和居住体验。
总结
一次极具前瞻性的机遇选择，一个超乎预期的高配置产品，一个充满未来机遇的板块。
“科研级”高端住宅—碧云天骄，以高配置改善，在天府新区，给出了一个三房、四房的高品质买点。
很多年后，当我们回首天府前湾的发展，我们会发现，是碧云天骄，引领了这个区域的高端人居价值，而率先进入的购房者，也将享受这个区域未来发展的红利。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
