给力!成都推出12条新措施,这些“高性价比”红盘出货在望?

成都，明确加大房贷投放力度！

11月24日，成都市住建局发布了（关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知），推出12条措施精准应对疫情冲击全力实现年度目标。

而开发商和购房者最关心的措施，小妹已经帮大家整理出来了：

提高房地产审批效率——强化并联审批，统一市区两级办事流程，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。

鼓励项目加快上市销售——建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。

提高预售资金监管使用效率——企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。

在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。

规范区（市）县节点支取审核流程，进一步压缩办理时限，5个工作日内完成审核。

协调金融机构加大支持力度——协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。

上述条例对成都楼市利好。

从开发商的角度来看，开发商尽早出货上市摇号，是被鼓励的。而且开发商能动用的资金对相对增加，对拿地囤货、保障项目建设质量都是一种鼓舞。

对购房者而言，红盘加速上市，不仅能够消解购房者的购买需求，众多项目的上市还能分流报名摇号人群，提高购房者的中签率。

所以，今年还没上车的购房者，可以趁着这波政策利好，准备上车了。

那么，问题来了。究竟年底还有哪些楼盘值得上车呢？

1— 新鸿基·悦城—

基本信息

物业类型：高层

建面均价：待定

产品面积：95-140㎡

房源套数：待定

容积率：3.99

取证信息：成房预售双流字第23549号（上批次）

项目地址：天府新区海昌路99号（极地海洋公园旁）

楼盘点评：

新鸿基·悦城是天府新区老一代神盘了，属于高密刚需楼盘密集的海昌路较为难得的板式改善楼盘，想必有不少人翘首期盼。

项目位于天府新区天府大道极地海洋公园旁，楼下就是地铁1号线海昌路站（611米），后期还有18号线，海昌路站将成为1、18号线换乘站，交通出行还将更加便利。

商业方面，三利王府井（在建）就在小区对面，山姆会员店（天府新区店）已开业，周边大型商业不再是短板。

目前项目还剩23、24号楼待加推，面积段为95-140㎡，最小面积95㎡套二单卫，非常值得刚需、改善客群关注。

2

— 海伦堡·玖悦府—

基本信息

物业类型：高层

建面均价：14747-17327元/㎡(上批次）

产品面积：待定

房源套数：待定

容积率：3

取证信息：商品房预售许可证号510110202132622（上批次）

项目地址：天府新区和韵南路与丹石南二路交汇处

楼盘点评：

项目所在地块是2017年海伦堡地产通过收购的方式拿下的。

位于天府新区万安板块，在中信城开麓山上院北侧，两个项目仅一街之隔。项目距地铁6号线麓山大道站直线距离约976米，周边有麓山大道、中柏大道、蓉遵高速、梓州大道，自驾出行比较方便。周边五公里范围内有多个商业配套，居住氛围一般。

上批次推出5#-9#，共计299套房源，户型面积为96.9-138.2㎡，清水均价15997元/㎡。

从以上关键信息可以看出，这也是一个值得刚需购房者关注的重点项目。

3

— 山河玖璋—

基本信息

物业类型：小高层

建面均价：待定

产品面积：待定

房源套数：待定

容积率：3.31

项目地址：高新区雍翠路222号

楼盘点评：

南城都汇项目位于南三环以南，夹在剑南大道与益州大道中间，距离1号线高新地铁站950米，项目旁边还有5号线市一医院站。

作为占据国际城南高新核心地段的城市级大盘，项目地段没得说，配置也很不错，就不详细列举了。产品建面跨度大，门槛相应比较低，值得高新刚需资格重点关注。

4

— 川发天府上城—

基本信息

物业类型：高层

建面均价：12176-14467元/㎡（上批次）

产品面积：待定

房源套数：待定

取证信息：商品房预售许可证号510110202137912（上批次）

容积率：3.9

项目地址：天府新区牧华路三段南侧

楼盘点评：

川发天府上城，作为天府新区高性价比项目的代表之一，可谓锦江生态带特别的流量和话题担当。

是四川发展集团在蓉打造的排名前列住宅项目，项目总占地面积约350亩，容积率为3.9，绿化率为35%。值得一提的是，项目内部景观由笛东机构设计，笛东曾在成都做过不少案例，为麓湖的麓客岛、金茂府同一个景观设计团队，居住品质还是比较可以。

总的来说该项目没有什么大的缺点，这是难能可贵的，后期还会有新房推出，刚需群体可多加关注。

上述几个楼盘，你觉得谁会较先开盘？欢迎在评论区与小妹进行互动！