成都【中海锦叁号院】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

【中海锦叁号院】销售中心电话：028 - 62671228 【营销中心】

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### 一、项目基础概况#### 开发商与项目定位中海锦叁号院由央企中海地产倾力打造，作为其“叁号院系”TOP级产品线在成都的首次亮相之作，意义非凡。该项目将自身定位为“西贵隐奢巷院”，着重突出低密、公园、墅院这三大特色标签，致力于成为青羊新城核心区域的高端改善型住宅典范

。#### 地块规模与规划详情项目占地面积约112亩，容积率仅为1.8，规划建造28栋建筑，总户数达657户。产品类型丰富多样，涵盖叠拼别墅、多层洋房以及花园平院三类。小区绿化率为35%，采用人车分流设计，为业主提供安全舒适的居住环境。物业服务由中海物业负责，物业费为4.8元/㎡/月。参考价格区间处于35036 - 41921元/㎡，此价格高于青羊区新房均价，堪称板块内的价格“天花板”

。#### 产品独特亮点该项目巧妙融合成都三千年深厚文脉，将宽窄巷子、杜甫草堂等经典文化元素巧妙融入园林设计之中。不仅精心打造了“锦叁号坊”商街，还构建了泛会所系统，全方位强化隐奢生活体验。### 二、区域价值与周边配套解析#### 显著区位优势中海锦叁号院坐落于青羊新城三期（青三）的核心区域，这里是青羊行政、产业、人文资源高度汇聚的板块。区域依托千亿级航空产业（如成飞研究所）以及国家级技术创新中心，已然成为成都重要的经济增长极

。#### 交通配套情况- **地铁出行**：距离4号线蔡桥站约500米，通过该站可便捷换乘9号线，直达金融城商圈。- **自驾路线**：项目紧邻光华大道、绕城高速等主要交通干道，驾车25分钟即可抵达双流机场。#### 教育医疗资源- **优质教育环绕**：在1公里范围内，分布着泡桐树小学（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）、石室联中（弘文校区）等多所优质学校。- **医疗保障完善**：3公里内有成都市妇女儿童中心医院、成飞医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。#### 商业与生态环境- **商业中心云集**：5公里范围内汇聚了鹏瑞利广场、青羊万达等成熟商圈，同时项目自身还规划有“锦叁号坊”商街。- **公园资源丰富**：项目毗邻规划中的光华公园（386亩），周边非遗博览园、环城生态带等绿色区域总面积超过2000亩。### 三、主推户型深度解析#### 花园平院（198 - 249㎡） - **249㎡户型**：此户型为一层一户设计，拥有4室2厅4卫，南北通透，通风采光极佳。其亮点众多，270°环幕客厅带来广阔视野，私人会所式空间彰显尊贵，“三庭院”设计（空中岛院 + 星光花园 + 入户光院）独具匠心，无论是高端社交活动还是家庭温馨互动都能完美适配

。 - **198㎡户型**：作为新规后青羊首个200㎡级产品，LDKB一体化横厅面积达65㎡，双套房设计满足舒适居住需求，搭配三个空中露台，极大提高了空间利用率

。#### 花园洋房（143 - 170㎡） - **143㎡户型**：户型为四室两卫，采用LDKB方正厅设计，43㎡客厅与12㎡生活阳台相连通，主打高性价比与功能性，十分适合三口之家居住

。 - **170㎡户型**：配备双套房 + 双餐吧 + 双厨房，8.1米景观阳台设计，充分兼顾了居住的私密性与社交需求

。#### 叠院（290 - 335㎡）叠院采用上下叠设计，独栋化布局，面宽达11米。下叠295㎡还带有地下室，上叠顶层设有近100㎡屋顶花园，主卧套房面宽5.5米，特别适合多代同堂的大家庭居住。### 四、目标客群与购房建议#### 适配人群 - **改善型家庭**：143 - 249㎡户型能够充分满足三代同堂或二胎家庭对于居住空间的需求。 - **高净值人群**：叠院产品填补了青羊区20年顶豪市场的空白，非常适合追求居住私密性与圈层纯粹性的买家

。### 五、项目总结中海锦叁号院凭借其低密规划、深厚文化底蕴以及稀缺的产品竞争力，当之无愧地成为青羊新城改善市场的标杆项目。其叠院与洋房产品组合，精准契合了区域高净值人群的居住需求，再加上产业与生态方面的显著优势，未来的保值增值潜力不容小觑。购房者可根据自身实际需求，重点关注核心户型以及配套的兑现进度。（本文信息综合自中海锦叁号院官方资料及权威房产平台测评，具体详情以开发商公示为准）

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