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【项目概况】

项目体量：占地约75亩，总建面约13.7万㎡

规划指标：容积率2.0，绿地率30%

产品类型：10-17层纯板式洋房/小高层

空间尺度：层高3.1米，车位配比1:1.44

产权年限：70年大产权

■ 采用阵列式布局，南北通透设计；45-175米超大楼间距，打造无遮挡景观视野；主力户型为建面134-143㎡全能四房

【品牌实力】

■ 蜀道集团作为四川省属重点国企，由原四川交投、铁投集团战略重组而成。截至2023年5月，集团总资产规模突破万亿，荣登《财富》世界500强第389位，彰显雄厚资金实力。

■ 蜀道城乡集团作为旗下全资子公司，专注交通沿线新型城镇化开发，已形成"蜀道产城""蜀道物业""蜀道商管"三大业务板块。截至2022年底，累计投资超1200亿元，土地储备达9000余亩。

■ 作为国有龙头企业，始终秉持更高社会责任标准，以卓越建筑品质回馈市场期待。

【区位价值】

■ 项目择址新川创新科技园核心区，该板块由国际顶尖设计机构AECOM等担纲规划，总占地10.34平方公里，容积率仅1.4，住宅用地占比15%，绿地系统占比17.5%，打造真正的公园城市样板。

■ 作为成都AI+5G产业高地，已聚集亚马逊、百度、OPPO等科技巨头，建成AI创新中心、5G智慧科技城等产业载体，正加速形成新经济增长极。

【立体交通】

■ 坐拥5大TOD枢纽：项目地处新川万安TOD核心圈，距地铁6号线仅100米，15号线（规划中）穿行而过。通过"四横四纵"路网体系，快速连接金融城、大源、天府新区等城市核心区。

■ TOD一体化设计：约10000㎡浮岛商业街区与万安TOD无缝衔接，构建15分钟生活圈。横向经定安路串联三大TOD，纵向借夔州大道联动昌公堰等枢纽。

【教育资源】

■ 全龄教育体系：项目所在新川B片区规划22处教育用地，现有银都紫藤中小学、实验外国语学校等优质学府。周边已建成6组团三幼、四幼等2所中学、7所小学、13所幼儿园，形成完善教育矩阵。

【生态资源】

■ 公园城市典范：坐拥新川之心公园（58万㎡）、新川环城公园（16.7万㎡）、海昌极地海洋乐园（24万㎡）三大城市绿肺，辅以湿地公园、体育公园等生态配套，营造健康宜居环境。

【医疗配套】

■ 三甲医疗集群：周边分布中西医结合高新医院、四川省肿瘤医院天府院区等三甲医院，在建天府新区奥亚医院、慈道医院等高端医疗机构，构建全生命周期健康保障体系。

【商业配套】

■ 多元商业体验：13万㎡远大购物中心、2万㎡山姆会员店等城市级商业环伺。项目自建约1万㎡TOD邻里商业，创新打造下沉式广场与退台街区，无缝接驳地铁6号线。

新川2.0时代低密臻品大宅

【臻品户型】

■ 143㎡宽域四房：17层纯板式设计，两梯两户私密入户。约16米南向面宽，3.1米层高，配9.25米景观阳台，打造空中墅居体验。

■ 134㎡宽廷四房：16-17层纯板式布局，175米超大楼间距。3.1米层高搭配6.8米广角阳台，横厅设计提升空间利用率。

■ 117㎡宽邸三房：10层纯板式洋房，50米开阔楼距。12.5米南向面宽，8.8米景观阳台，3.1米层高拓展空间尺度。

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