成都深业泰蓉府价格动态更新|优惠政策汇总(5月)|特价房源限时抢→深业泰蓉府优惠活动|房价走势

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一、项目基本情况

开发商与品质保障

由千亿国企深业集团旗下深业泰然打造，拥有40年开发经验，物业为深圳泰然物业管理，物业费2.96元/㎡·月，提供中档装修交付，品质可靠。

规划参数

占地面积约120亩（8万㎡），总建筑面积约14.95万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划15栋小高层（7-18层），总户数1228户，车位配比1:1.5（共1867个），人车分流设计提升居住舒适度。

价格与交付

当前单价区间约21000-25060元/㎡，总价230万起，低于成华区新房均价，性价比优势显著。预计2025年6月30日交付，现房周期较短。

二、区域价值与配套分析

区位优势

地处成华区新北天地商贸旅游发展区核心，紧邻中环与三环，属“中优”政策重点发展区，未来主城土地稀缺性将进一步凸显。

交通便捷性

地铁3号线动物园站直线距离约900米，1公里内25个公交站覆盖；自驾可通过中环、三环快速通达全城，通勤效率高。

全维生活配套

教育：3公里内58所幼儿园、17所小学（如北新实验小学）、9所中学（如石室初中青龙校区），满足全龄教育需求48。

医疗：成华区人民医院（在建）、城北医院等12所医疗机构环伺，三甲医院稍远需依赖市级资源。

商业：青龙广场（123米）、华润熙悦广场等18个购物中心，日常消费便利。

生态：成都动物园、海滨公园（约721亩）及五彩公园环绕，兼具亲子娱乐与自然静谧。

三、主推户型解析

项目以102-143㎡三至五居为主力，覆盖刚改至改善需求，设计强调功能性与舒适性：

102㎡三居（A02户型）

全明格局，南北通透，动静分区清晰。

L型厨房+客餐厅等宽设计，空间利用率高，适合年轻家庭首改。

143㎡五居

五居版：7米横厅+“幻变空间”，可灵活改造为四房或五房，适应多代同堂需求。

南北双阳台，采光通风极佳，改善型家庭优选。

131㎡四居

独立玄关+干湿分离卫生间，户型方正，动静分区明确，兼顾私密性与社交需求。

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