跳出“5+2”,还有哪些高性价楼盘可上车?
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最近，四川省人社厅与重庆市人社局发布了《川渝地区2020年人力资源市场工资价位和行业人工成本信息》，简单点说，就是工资价位表，看这个名称，就已经很扎心了……
嘿，月薪远远没到1W呢，置业顾问致电跟我讲一套房子300W+性价比很高？太扎心！
不过，点开这份表格细看就知道，“普通人”更多。年薪中位数较高的行业是12.33W/年，中位数较低的行业才3.72W/年。
这份数据【传送门】虽然不能完全概括大家的收入状态，但是以咱们“普通人”的经济实力买房，买到“五边形数据全满”项目的可能性不大……当目光暂时离开5+2区域，担忧距离远、位置偏、配套低、价值小？
停！这一份推荐请拿好，TA们各有亮点，或者生态优质，或者价格优美，或者存在升值空间，预算有限的刚需、刚改都适用，普通资格更要赶快关注。
01 兴唐悦府
项目地址：龙泉驿区-西河-锦洛西路
开发商：成都兴唐房地产开发有限公司
容积率：2
装修情况：清水（最终以开发商信息为准）
产品建面：约87㎡-250㎡，3房/4房户型
楼层与梯户比：13F-18F，2T4户
参考价格：7908-14177元/㎡
预计交房时间：2023.6（最终以开发商信息为准）
现/预售证号：510112202252212/510112202148515
推荐理由
价格优势/实用户型/龙泉驿轨道交通正在发力完善
昨天传来消息，兴唐悦府的21栋楼全部封顶，距离交房又近了一步。2021年初，兴唐悦府这块地以4450元/㎡+无偿移交13%成交，放到今天7908元/㎡起卖，具备一定的价格优势。
同时，这个楼盘是有小三房户型的，较低楼层的建面约87㎡小三房户型价格约110W，刚需低预算可上车。
另外，虽然兴唐悦府目前没有临近地铁，但是据龙泉驿区交通运输局就“关于加快推进成都东向多层次轨道交通建设的建议”所述，龙泉驿区已经开始发力建设轨道交通，未来的交通出行会更加便捷。
02 炎华置信花间君邸
项目地址：新都区-观湖路368号
开发商：成都新都腾信联房地产开发有限责任公司
容积率：1.5
装修情况：清水（最终以开发商信息为准）
产品建面：约120㎡-160㎡ 3房/4房户型
楼层与梯户比：7F，1T2户
地铁交通：距地铁8号线工程龙潭寺站1.2公里
参考价格：5162-16640元/㎡
预计交房时间：2022年末-2023年3月（最终以开发商信息为准）
现/预售证号：510114202148533
推荐理由
价格优势/低密多层洋房/真湖景生态佳
花间君邸的位置属于新都环城生态带北湖高端住区。从地图上来看，它是属于真正的，距离湖泊很近的湖景房，因为在生态区内，所以附近绿地相当多，环境没的说~
相对地，因为是低密区，不是“地铁房”也很正常，但是自驾通达性不错，成青金快速路、绕城等都在附近，小区在绕城内侧，到三环路约5公里车程。
作为围合式布局的洋房，每一栋的楼间距都比较优秀，40米+，私密性很好。再说户型，项目一共4种户型，都比较方正，另外还有空间较大的三层底跃可以选择。
总的来说，炎华置信花间君邸生态优势较大，户型配置也比较“敞亮”，适合对环境要求较高的改善家庭上车，总价185万起。不过，清水挂牌价控制在190W以内的房源并不多，从住建蓉e办上查询，当前只有9套处于可售状态。
03 德商天骄城学府
项目地址：温江区-光华新城
开发商：成都德坤达置业有限公司
容积率：2.5
装修情况：精装（最终以开发商信息为准）
产品建面：约123-137㎡ 3房/4房户型
楼层与梯户比：洋房9-11F，2T2户/2T3户
地铁交通：4号线涌泉站直线距离约1500米
参考价格：15629-20543元/㎡
预计交房时间：2023.3（最终以开发商信息为准）
现/预售证号：510115202143212
推荐理由
配套优势/价格优势
德商天骄城学府位于光华新城，同时距离青羊新城也很近，要地铁有地铁，要公园有公园，成实外也在区域范围之内。地铁4号线上，马场坝TOD已经在“来”的路上了，待建成之后，生活配套会更加丰富便捷。
据悉，德商天骄城一期、二期近日已经交付，周边生活设施会进一步活跃起来。当前项目三房户型的余量不多，4房户型尚有一定余量，清水挂牌价约180W+起，有意愿的可能需要速速看房啦！
04 金科博翠山
项目地址：龙泉驿区-城市森林公园旁
开发商：成都金泰荣房地产开发有限公司
容积率：1.5
装修情况：精装（最终以开发商信息为准）
产品建面：约102-236㎡
楼层与梯户比：5-11F，1T2户
参考价格：15662-23375元/㎡
预计交房时间：2023.4（最终以开发商信息为准）
现/预售证号：510112202145923
推荐理由
低密住区/户型优势
首先，博翠山的项目地址就在“城市森林公园”旁，周边还有宝狮湖、桃花沟、芦溪河公园等生态配套，生态环境是妥妥的~
第二，对比龙泉山板块当前在售的其他项目，金科博翠山具备低密和价格的双重优势。在项目157亩的总面积中有6万㎡的绿化面积，产品为1T2户的纯板式7-11层洋房和叠拼，容积率达到了1.5，不仅项目周边环境好，小区内的环境应该也会不错。
再看户型，除了建面较大的叠拼户型之外，项目主推建面约102㎡的3房户型和建面约122㎡的4房户型。建面约122㎡做出4房，户型方正，双阳台通风，1T2户的设计有效减少了公摊，对首改和刚需群体来说更为实用。
从住建蓉e办查询可见，两种洋房户型都有不少“库存”，洋房3房户型150万左右可上车，洋房4房户型约170万起可上车，瞄准低密洋房的，请准备！
05 西郡英华
项目地址：郫都区港通北一路
开发商：成都中铁置业有限公司
容积率：3.38
装修情况：清水（最终以开发商信息为准）
产品建面：约96-135㎡ ，3房/4房户型
楼层与梯户比：13-17层/26-30层，2T4户/2T6户
地铁交通：6号线尚锦路站约1800米
参考价格：9795元/㎡起
预计交房时间：2022.12（最终以开发商信息为准）
现/预售证号：510117202136714
推荐理由
生态优质/配套全面
西郡英华（四期）的位置在郫都区港通北一路333号，属于红光新城板块，西郡英华属于早期入驻红光新城的项目了，自然占据了板块中的优质位置，紧邻已经建成的沱江河绿道公园，生态环境优质。
在交通方面，6号线穿过红光新城板块，尚锦路站距离西郡英华约1800米。自驾就要方便多了，蜀源大道、红光大道、西芯大道、绕城高速等都在项目周边。
教育、医疗双方面的配套都跟得上，项目几公里范围内有万达广场、时代购物中心等大型商业体，项目的前几期也带有社区商业集群，生活配套不用愁。
值得注意的是，项目的1号楼是直面沱江河绿道公园的，环境更佳，其中建面约112㎡的户型总价120W+可买，余量不多，速速看房！
06 中建锦绣天地
项目地址：郫都区望丛东路与红光大道交汇处
开发商：成都城孚置业有限公司
容积率：2.5
装修情况：（最终以开发商信息为准）
产品建面：约99-138㎡
楼层情况：11F/18F，洋房/小高层
地铁交通：6号线郫筒站约2200米
参考价格：12410元/㎡
预计交房时间：2022.9（最终以开发商信息为准）
现/预售证号：510117202141428
推荐理由
配套齐全/户型实用/价格优势
中建锦绣天地位置在郫都新老城区交汇处，配套相对齐全。交通方面，距离快铁郫县站非常近，距离6号线郫筒站有2200米左右，路网通达，方便自驾。周边学校从幼儿园到高中全都有，距离万达广场只有300米的距离，能够满足日常生活、休闲娱乐。
当前项目在售户型有建面约99㎡3房、建面约118㎡4房、建面约126㎡3房、建面约138㎡4房，满足刚需、刚改群体的需求，每个户型都很方正，设计了方向相对的两个阳台，设计通透，采光优质。
我们从住建蓉e办上面查到，锦绣天地竟然还有少量建面约91㎡的2房户型，95万起买，建面约99㎡的3房户型约100万起买，交房时间也相对较近，值得关注~
07 邦泰宽语
项目地址：龙泉驿区-东三环三段与农平路交界处
开发商：成都邦泰跃尚置业有限公司
容积率：1.99
装修情况：精装（最终以开发商信息为准）
产品建面：约95-135㎡
楼层情况：10F/17F，洋房/小高层
地铁交通：4号线来龙站直线距离约1600米
参考价格：230-367万元/套
预计交房时间：2023.9（最终以开发商信息为准）
现/预售证号：510112202142513
推荐理由
户型实用/升值空间
和上面推荐的几个项目比起来，邦泰宽语的总价格好像高了那么一点，不过理由充分。放眼周边，青龙湖、大运村，前景无限。北京和深圳的“大运村”在大运会之后都迎来了一波发展升值，想必成都也不会例外，大运会后，这个价格可能就买不到十陵啦。
除了背靠大运村，邦泰宽语位于龙泉驿区与锦江区、成华区的交界处，从这里去春熙路、万象城都很方便。在地铁交通方面，现在可以到来龙站可乘坐4号线，12号线、32号线的规划站点就在小区斜对面200米左右，未来可期。
值得注意的是，邦泰宽语不仅是精装交付，房内配置的空调、新风、地暖、抽油烟机等全都是大牌产品，方便又划算！另外，建面约95㎡户型做出了3房的格局，紧凑实用，而建面约135㎡的四房户型横厅设计，配置7.2*1.9米的超大景观阳台，楼栋的外立面也很优秀哦~
高层还有少量户型200W+可入手，关注起来！
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