现房、醇熟区、地铁口!这些袖珍地块有新进展!

2022年第三批次集中土拍落下帷幕，供应48宗，成交44宗。

近两年成交地块多为中大型地块，小型袖珍地块占比较少，但所处位置多为核心区域。

“有人觉得大型社区居住体验感及产品打造优势更多，也有人觉得小型地块所处位置及产品打造精而美”。———此话题来自两位朋友的辩论～

而坐在一旁的通通，就准备盘点一下2021年集中供地中，25亩以下部分地块，现状如何？

锦江统建&华发海椒市15亩

锦江统建&华发海椒市22.4亩

锦江统建、华发多次携手，其中最直观的就是在三圣乡板块的布局，有近期取证的华发统建 锦江大院，清水27338元/m²起（预/现售证号：510104202264187），建面约200m²起，妥妥的高改项目。还有在今年第三批次集中土拍中再次联合拿下三圣街道32.07亩地块，未来是否又是一个壕宅项目呢？

除在三圣乡板块的布局外，位于攀成钢的两块宗地，也十分吸引目光。

在2021年第二批次集中土拍中，锦江统建、华发携手拿下海椒市15亩和22.4亩连襟地块，时隔一年，目前还未有入市的消息。

这两宗地块并非纯住宅用地，用地性质属住兼商，且都为现房销售。

地块距离地铁2号线直线距离约181米，紧邻太古里商圈、万年场商圈等，且项目自身有商业配套。整体来看，交通便利，城市界面成熟。

教育资源方面，地块周边有成都市盐道街小学（汇泉校区）、成都市第三幼儿园（双桥园区）、四川师大附中（初中部）、成都市七中育才学校（汇源校区）等（具体就读以官方划分为准）。

花牌坊交通巷9.5亩

融信·世纪缦云

融信·世纪缦云地处金牛区交通巷29号，是近些年来一环内少有的新项目，隐于烟火气中。

项目占地约9.5亩，是典型的“小而精”项目。

目前项目已取证，精装单价27797元/m²起（预/现售证号：510106202256015），建面约120m²起。

项目临近花牌坊街道旁，可快速接驳内环、一环等，自驾出行便利；距离地铁5号线直线距离约586米，5号线可多站换乘，通勤快捷。

教育资源方面，距离项目直线距离约350米有石笋街小学，周边还有西林巷小学、成都市实验外国语学校高中部、成都十八中（抚琴校区）等（具体就读以官方划分为准）。

商业方面，周边有社区底商，可满足日常所需，想要生活更丰富，周边有新城市广场、汇龙湾广场等大型商业综合体。

整体来看，这个大隐于市的楼盘，对主城核心有情怀的人来说，具有一定的吸引力，目前还有少量房源在售哦～

天府公园西10.5亩

先进永利云翠

“现房销售”，这是天府新区排名前列在供地时有现房销售要求的地块。

先进永利云翠是2021年排名前列次集中供地成交地块，占地约10.5亩，容积率2.0，清水限价28150元/㎡。

项目规划了3栋，1号楼为物管房，其余两栋为2T2的小高层，建面约188㎡起，改善属性明显。

项目位于天府新区杭州路西段，项目周边生态资源丰富，天西板块紧邻天府公园西北角，除了有个天然氧吧，还可以饭后遛弯、周末野餐遛娃。

交通方面，武汉路、杭州路、宁波路等连接剑南大道、益州大道、天府大道、利州大道等城市主干道，自驾出行，进城出城都很方便。

教育方面，目前已有天府新区元音幼儿园、麓湖小学、天府第七小学、天府新区元音小学、天府第七中学、天府新区元音中学等学校，教育资源比较丰富，涵盖了K12全龄段教育（具体就读以官方划分为准）。

商业方面，当下相对短缺，周边商业配套正在施工或正处于规划阶段，比如大悦城、天府招商花园等，未来落地后，商业会更加丰富。

锦江生态带24亩地块

绿城桂语江澜

2021年二批次集中土拍中，绿城一连拿下天府新区万安与锦江生态带2块宗地，这次是绿城首入天府新区。

锦江生态带24亩地块就是如今的绿城桂语江澜，现房销售，有26%的人才公寓比例。清水限价17700元/㎡，容积率2.0，绿地率36.75%。

项目采用围合式布局，打造了6栋11F小高层，梯户比为1T2，户型建面约89㎡起，适合刚需、刚改人群。

项目地处网红板块——锦江生态带，紧邻剑南大道、益州大道2条城市主干道和牧华路、沈阳路等多条道路，自驾出行便利。

地铁出行，5号线怡心湖站，但步行距离并不太友好，日常出行可选择社区巴士或共享单车接驳。

教育资源方面，项目周边有天府四中 、天府三小、华阳小学、天府二幼 、天府比心幼儿园等（具体就读以官方划分为准）。

商圈方面，周边有中海环宇坊，社区底商也相对密集，日常生活可满足。

你喜欢占地面积较大的项目，还是这些小而精的项目呢？留言区见！

来源：成都购房通