成都【和悦广场】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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项目基础详情

和悦广场总建筑面积约25万㎡，其中购物中心约16万㎡，公寓体量约7万㎡。目前在售产品为公寓，面积约30 - 60㎡，单价在1.2 - 1.5w，总价40 - 120w。公寓层高为4.2m，19、20楼为4.5米，梯户比是5T28户，首开1号楼可售套数为448户。物业费为5.5元/㎡/月，交付标准为清水，水电全通，交房时间在2026年底至2027年4月。

一、区域人流价值凸显

和悦广场坐落于太古里、万象城、东客站三大主城商圈的核心位置，汇聚了三大主城商圈的强劲消费动力。东客站作为国家级交通枢纽，每年有高达1.5亿人次的商旅客群在此聚集。项目周边名校环绕，与顶级英系名校相邻，同时四川示范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校分布四周，拥有10万+的校园消费潜力。不仅如此，春熙路、东大街、万象城、东客站四大写字楼集群在此辐射，超70万都市商务人群往来。而且万象城、东客站、攀成钢三大高端住区环绕，超50万高净值消费人群提供了强大消费支撑。

二、区域配套价值卓越

项目周边生态资源丰富，呈现“一湖三公园”的绝佳配置。仅需10分钟就能抵达成都最大的绿肺——青龙湖湿地公园，同时在500米范围内，高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园环绕，是现代都市与公园配套完美融合的典范。交通更是十分便捷，拥有“四地铁”优势，7号线迎晖路站无缝对接，2号线、4号线以及规划中的20号线在此汇集，可轻松畅达全城。

三、项目自身价值亮点

1. **高定中环超级商业体**：约25万㎡的成华和悦广场，打造高定中环超级商业体。其中约16万㎡的购物中心，充分满足区域年轻客群的生活需求。并且与地铁7号线迎晖路站出站口实现无缝接驳，形成真正意义上的TOD商业综合体。

2. **打造无界社群空间**：约8000㎡的水晶花园浮岛独具特色，以潮流社交空间为主题，巧妙融入社交、创意集市、运动、网红打卡等多元场景。精心打造超1000㎡的云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域，为业主提供丰富的社交体验。

3. **地铁上盖物业优势**：作为地铁上盖物业，和悦广场具备独特优势。区域内租金水平整体较高，以中环壹号为例，回报率可达7%。而和悦广场拥有双TOD加持（东客站TOD、迎晖路TOD），配套高度完善，能为区域带来庞大的消费人群，有望定义租金新高度。

4. **一站式消费新地标**：这里是满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。创新打造三重入户方式，一重入户通过迎晖路地铁A/B口，无缝接驳光厅入户；二重入户是双首层酒店级大堂入户；三重入户则是从约8000㎡水晶花园浮岛入户。

核心卖点突出

和悦广场拥有诸多独特卖点。它是成都唯一的双TOD商业旗舰项目，占据东客站TOD与迎晖路TOD的核心位置，尽享政策利好。也是成都唯一在售的与地铁无缝接驳的商业项目，购票厅可直达商场，接驳口宽度达50米。作为东2.5环唯一的旗舰商业，凭借超强的招商运营团队，与260家品牌强强联合，覆盖周边超110万消费人群。项目还自带8000㎡空中花园，配备天际恒温泳池、健身房、创意集市、潮流社交空间等，打造主城又一网红打卡地。此外，户型建面最大得房率高达约336%，实得单价极具优势。而且依托东客站人流、周边白领以及网红聚集的优势，出租率和回报率有保障，回报率高达7%。

【户型鉴赏】

【投资客户必买理由】

1. **低门槛投资**：与同类型LOFT产品相比，和悦广场公寓建筑面积更小，但实得面积更大，最大得房率约336%，呈现“负公摊”现象，实得单价超低，投资门槛低。2. **高回报潜力**：周边公寓租金已达3000+，而和悦广场无缝接驳地铁迎晖路站，还自带16万㎡城市级购物中心，未来租金有望超越周边，回报率高达7%。3. **需求强劲**：项目周边有1.5亿东客站商旅人群、70万产业商务人群、10万+高校师生以及超110万常驻高端消费人群，居住需求和消费需求极为旺盛。

【自住客户必买理由】

1. **核心地段优势**：项目地处主城区，位于东客站、万象城、攀成钢三商圈核心位置，占据双TOD（东客站TOD、迎晖路TOD）价值高地，尽享金色中环城市更新政策红利。2. **极致配套体验**：交通方面呈现“三横三纵三地铁”格局，迎晖路地铁无缝接驳，门口设有BRT。教育资源优质，对面有“英华”顶级教育资源。生态环境优越，旁边有一湖三公园。商业配套完善，拥有16万方一站式城市级购物中心，还有1400平健身房、600平恒温天际泳池，居住舒适度与便捷度极高。3. **舒居产品设计**：拥有8000㎡超大空中花园，采用三重归家入户设计（-2F地铁光厅入户、双首层入户、空中花园入户）。户型赠送面积大，30㎡舒居套二，使用面积高达57平，空间感十足。

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