取证了!清水13299元/㎡起!仅约140万上车西三环准现房

搜狐焦点成都资讯 2021-12-10 11:43:16
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就在刚刚! 光华壹号取证了! (预售证号:510105202148036) 本批次推出420套高层房源 建面约98-170㎡ 清水价13299元/㎡-18106元/㎡,总价约140万起就能上车! 区位条件 光华壹号位于青羊区西3.5环,光华大道南侧,属于光华板块。 区域内已有绿城、远洋、蓝光、荣盛、

就在刚刚!

光华壹号取证了!

(预售证号:510105202148036)

本批次推出420套高层房源

建面约98-170㎡

清水价13299元/㎡-18106元/㎡,总价约140万起就能上车!

区位条件

光华壹号位于青羊区西3.5环,光华大道南侧,属于光华板块。

区域内已有绿城、远洋、蓝光、荣盛、城投、万科、保利等品牌开发商聚集,而光华板块无论是自身基底还是区域配套均有颇多看点。

光华壹号北侧,即光华大道,整个板块内还有日月大道、光华8线和永康路形成的“四横”,加上三环、培风路形成的“两纵”,能够接驳全城,通达内外。

光华大道实拍图

此外,项目距离4号线中坝站直线距离约886米,(在建)13号线万家湾站直线距离约965米,9号线培风站直线距离约1081米,从距离程度上来说,均在可接受通勤时间内,交通优势非常明显。

提到青羊区,还需要提到的是教育资源,作为主城“扛把子”,青羊区向来不会让人失望。

仅三环外,实验小学、泡桐树小学、草堂小学、花园国际小学等均设立有分校,加上金沙小学、树德中学、石室中学的加持,教育优势非常突出。

以光华壹号为中心,两公里范围内就有成都实验小学西区分校、成都市实验小学(蕴雅校区)、东坡小学、草堂小学(子美分校)、泡桐树小学(绿舟校区)和树德中学、青羊实验中学(光华校区)、成都市第三十七中学等教育资源,优质且丰富。(具体学区情况请以当年相关部门政策为准)

光华壹号距离清水河步行距离不到1.5公里,沿岸还有滨河景观带、清水河公园,加上FF体育公园、大公园等,稍远处还有国际非物质文化遗产博览园、东坡体育公园等,能够满足日常休闲娱乐需求。

清水河

光华板块的商业水平一般,有较大的发展空间,目前仍以成熟的社区底商为主,加上西环·壹方里、鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等能满足日常消费需求。

此外,稍远处还有龙湖金楠天街、城南优品道广场、蓝润摩里中心、吾悦广场等,驱车可至。

项目概况

光华壹号位于树德中学正对面,紧邻光华大道,总占地约115亩,分两期开发。

目前在售的是二期,总共布局有8栋26-30F高层、6栋7-8F洋房,及1栋商业办公楼。

本批次推出了7、8、14号楼三栋高层其中7、8号楼是常规的高层产品,2梯4户,临近光华大道的一面有一定的噪音隐患。

这两栋楼主要分布的是建面约100㎡套三双、建面约110㎡套三双和建面约130㎡套四三种户型。

这个面积段做套三设计,算是偏性价比的,能够比较好的兼顾功能性和价格,在成都市场也不算多见。

细节来看,两个户型的布局基本一致,相对紧凑,但是功能也算是齐全:全明户设计、客餐厅一体化、主卧套间设计、约4.2米的竖厅开间......

两个户型的面积差主要体现在建面约100㎡的户型少了个主卧的衣帽间设计,此外在开间尺度上也略差一些。

14号楼是中庭高层楼王,2梯2户,位置相对较好,面积也相对较大,主要分布有建面约140-170㎡的跃层户型

这两个户型暂无具体的图示漏出,但是参考之前批次的跃层户型,最大的特点就是实得率较高,比如此前开出的建面约130㎡的跃层户型,整个上跃除卧室部分外,都未计算产权面积,加上总价也不算高,因此吸引力也颇高。

整体来看,光华壹号的确是一个惊喜多多的楼盘:刚需客户可考虑高层,总价较低,户型也相对使用;改善客群可报名跃层,虽然总价较多,但是其实得面积也较大,也有不错的性价比。

目前项目已经基本修成了准现房, 前段时间也迎来了一轮交房,预计本批次的实际交房时间应该也不会太晚了。

项目上次取证还是在2020年12月14日(预售证号:510105202013904),推出312套清水房源,整体中签率在46%左右。

来源:成都购房通

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