取证了!清水13299元/㎡起!仅约140万上车西三环准现房

就在刚刚！

光华壹号取证了！

（预售证号：510105202148036）

本批次推出420套高层房源

建面约98-170㎡

清水价13299元/㎡-18106元/㎡，总价约140万起就能上车！

区位条件

光华壹号位于青羊区西3.5环，光华大道南侧，属于光华板块。

区域内已有绿城、远洋、蓝光、荣盛、城投、万科、保利等品牌开发商聚集，而光华板块无论是自身基底还是区域配套均有颇多看点。

光华壹号北侧，即光华大道，整个板块内还有日月大道、光华8线和永康路形成的“四横”，加上三环、培风路形成的“两纵”，能够接驳全城，通达内外。

光华大道实拍图

此外，项目距离4号线中坝站直线距离约886米，（在建）13号线万家湾站直线距离约965米，9号线培风站直线距离约1081米，从距离程度上来说，均在可接受通勤时间内，交通优势非常明显。

提到青羊区，还需要提到的是教育资源，作为主城“扛把子”，青羊区向来不会让人失望。

仅三环外，实验小学、泡桐树小学、草堂小学、花园国际小学等均设立有分校，加上金沙小学、树德中学、石室中学的加持，教育优势非常突出。

以光华壹号为中心，两公里范围内就有成都实验小学西区分校、成都市实验小学（蕴雅校区）、东坡小学、草堂小学（子美分校）、泡桐树小学（绿舟校区）和树德中学、青羊实验中学（光华校区）、成都市第三十七中学等教育资源，优质且丰富。（具体学区情况请以当年相关部门政策为准）

光华壹号距离清水河步行距离不到1.5公里，沿岸还有滨河景观带、清水河公园，加上FF体育公园、大公园等，稍远处还有国际非物质文化遗产博览园、东坡体育公园等，能够满足日常休闲娱乐需求。

清水河

光华板块的商业水平一般，有较大的发展空间，目前仍以成熟的社区底商为主，加上西环·壹方里、鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等能满足日常消费需求。

此外，稍远处还有龙湖金楠天街、城南优品道广场、蓝润摩里中心、吾悦广场等，驱车可至。

项目概况

光华壹号位于树德中学正对面，紧邻光华大道，总占地约115亩，分两期开发。

目前在售的是二期，总共布局有8栋26-30F高层、6栋7-8F洋房，及1栋商业办公楼。

本批次推出了7、8、14号楼三栋高层，其中7、8号楼是常规的高层产品，2梯4户，临近光华大道的一面有一定的噪音隐患。

这两栋楼主要分布的是建面约100㎡套三双、建面约110㎡套三双和建面约130㎡套四三种户型。

这个面积段做套三设计，算是偏性价比的，能够比较好的兼顾功能性和价格，在成都市场也不算多见。

细节来看，两个户型的布局基本一致，相对紧凑，但是功能也算是齐全：全明户设计、客餐厅一体化、主卧套间设计、约4.2米的竖厅开间......

两个户型的面积差主要体现在建面约100㎡的户型少了个主卧的衣帽间设计，此外在开间尺度上也略差一些。

14号楼是中庭高层楼王，2梯2户，位置相对较好，面积也相对较大，主要分布有建面约140-170㎡的跃层户型。

这两个户型暂无具体的图示漏出，但是参考之前批次的跃层户型，较大的特点就是实得率较高，比如此前开出的建面约130㎡的跃层户型，整个上跃除卧室部分外，都未计算产权面积，加上总价也不算高，因此吸引力也颇高。

整体来看，光华壹号的确是一个惊喜多多的楼盘：刚需客户可考虑高层，总价较低，户型也相对使用；改善客群可报名跃层，虽然总价较多，但是其实得面积也较大，也有不错的性价比。

目前项目已经基本修成了准现房， 前段时间也迎来了一轮交房，预计本批次的实际交房时间应该也不会太晚了。

项目上次取证还是在2020年12月14日（预售证号：510105202013904），推出312套清水房源，整体中签率在46%左右。

来源：成都购房通