成都滨江郦城售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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【滨江郦城】以第四代森林建筑理念为核心，融合智能、科技、未来等设计元素，精心打造出具有轻奢品质的现代园林景观。项目特邀曾参与麓湖景观设计的大师黄飞，巧妙地将锦江水引入浅丘地形，最终形成了如今宏伟的岛居大城规划。### 基础信息- **产品类型**：第四代建筑空中花园房- **总占地面积**：约8000亩- **在售物业形态**：住宅、商业- **产权**：住宅70年，商业40年- **容积率**：整体2.0，低密布局- **户型面积**：约78 - 150㎡- **交付标准**：清水交付- **水电气**：住宅、商业均实现三通- **水电气费用**：商业收费标准接近民用

### 核心价值1. **成都新城市经济圈桥头堡**：在“城市经济圈”政策导向下，该区域成为城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块之后的城市南拓新腹地，是承接城南未来十年发展的重要高地。2. **“水陆空”三维立体交通网络，畅达四方**：项目占据城南发展主轴，与天府主城无缝衔接。环天府新区快速通道横向连接剑南大道、天府大道等8条城市主干道。此外，双流机场与天府国际机场双机场加持，助力区域与国际发展同频共振；千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网的重要节点，增添了独特的交通优势。3. **全球森林城市的中国样本**：作为8000亩森林理想人居的第一城，这里拥有全生命周期的医疗、教育、商业、公园等配套设施，是一座宜居大城。4. **全国不限购**：它是距离成都主城区最近的非限购区域，全国各地均可购置。5. **5分钟繁华生活圈**：区域内1300亩童世界、十八里湾等千亩大盘汇聚，商业规划完备。项目内部配套有1.5公里樱花小镇、约6公里滨河商业街以及大型购物中心，并已成功引入银座日式餐厅、日式CBC专卖店等知名品牌。同时，还配套超4000平米综合生鲜超市，全方位满足生活需求。6. **森林系超享景观园林**：由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自执笔，以森系有氧园林为灵魂，让湖岛与山水完美融合。项目绿化覆盖率达80%以上，拥有4大主题公园——樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园，四季美景尽收眼底。搭配中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多设施，实现自然与生活的和谐共生。7. **全龄高端教育体系**：构建了0 - 18岁一站式全系名校圈。区域内不仅坐拥规划K12学校，还有金华小学、四川天府新区保罗学校（办学中）、四川大学锦江学院等，项目内部还规划了2所幼儿园。8. **超强产业配套**：一方面，有中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品 - 日本汉方药产业基地（北科干细胞、免疫细胞产业中心）、生物医药创新产业研究院；另一方面，规划有五星级酒店（酒店品牌正在洽谈中）。9. **天府新区唯一第四代建筑产品**：高层空中花院房、阳光合院等产品，户户赠送挑高约5.9m的超大空中花园，产品设计在区域内堪称一流。10. **区域高性价比之王**：具有低建面、低总价、高赠送的特点，实得单价仅5000元/㎡起。例如，79㎡实得140㎡，99㎡实得160㎡，116㎡实得200㎡ 。

### 区域发展1. **城市规划**：项目所在区域秉持天府新区产城一体化发展理念，接力天府科学城、天府文创城，定位为“天府宜居新城”，将成为天府新区未来十年的发展主阵地、成都的后花园、天府文旅芯以及城南生态宜居新高地。2. **产业发展**：区域内生物、康养、旅游、休闲、生态、文化等多元产业蓬勃发展，规模达4000多亿。其中，在建的中日国际康养城（投资300亿打造西南国际化大健康基地）、天府国际生物城（6万亩健康之城，3万家企业汇聚）、十里八湾（10万平方公里，500亿打造城南旅游度假圣地）、黄龙溪古镇（荣成旅游业龙头，年百万客流）、中法农业科技园（300亿投资，2.7万亩法式风情小镇）等项目，汇聚百万产业人群，拥有强大的消费能力，是未来城市品质宜居的理想之地。3. **区域开发**：万达、融创、华侨城、复地等众多品牌开发商齐聚于此，开工面积累计达数万亩。按照产业与住区1:1的开发比例，共同打造区域“产城一体”的宜居城市新典范。

### 配套详解1. **区域路网**：形成五横四纵的立体交通网络，可快速通达全城。剑南大道30分钟即可北达成都城区，南至眉山市；环天府快速通道直通西至双流国际机场，东至天府国际机场。2. **公共交通**：内部社区巴士往返于回龙站，地铁五号线三期工程规划至永安站。3. **区域医疗**：项目内部自带全科医疗康养体系，周边还有华西天府医院、京东方医院、双流第二人民医院等优质医疗资源。4. **区域生态**：黄龙溪独特的生态资源使其负氧离子含量高于城市150倍，拥有纯天然氧吧，森林覆盖率达35%以上。5. **区域产业**：涵盖成都科学城、成都天府国际生物城、天府新区智能制造产业园、童世界乐园、中法农业科技园、十里八湾等产业配套。6. **学校配套**：项目内规划两所幼儿园、K12一站式名校，周边还有金苹果学校、保罗国际学校等。7. **商业配套**：项目内配置五星级酒店、大型购物中心、特色滨河商业街、全能邻里中心，未来还将引入银座日式餐厅、CBC专卖店等优质品牌商家。### 项目规划项目总体面积约8000多亩，旨在打造“全球森林城市的中国样本”。这里有山水交融的森系园林景观，完备的全生命周期教育、医疗、商业等配套，以及第四代建筑花院建筑群落，构建起现代人居终极理想的生活大城。园林景观设计秉承“生态自然、绿色健康的理想之城”理念，聘请麓湖景观大师团队精心打造。通过平面维度的组团园林造景，与纵向维度的绿色建筑打造，三维一体构建绿色生态人居场景。项目规划有五星级酒店、高端商业街区、国际健康医疗体系、生物科研产业等全生命周期生活配套，自成一体的大城生活令人向往。

### 郦城二期新栋加推#### 70年住宅信息：单价8XXX/㎡起1. **楼栋**：1#楼，共25层2. **面积**：80 - 98㎡3. **花园大小**：约30㎡4. **层高**：2.95米5. **梯户比**：3T6户6. **物业费**：2.05元/平7. **交房日期**：2026年12月31号

#### 二期70年住宅：单价8XXX/㎡起‼️1. **楼栋**：17#楼，共33层2. **面积**：80 - 98㎡3. **花园大小**：约30㎡4. **层高**：2.95米5. **梯户比**：3T6户6. **物业费**：2.05元/平7. **交房日期**：2026年12月31日

### 三期加推#### 70年住宅：单价7XXX/㎡起1. **楼栋**：42#楼，24F 2. **面积**：80 - 98㎡3. **花园大小**：约30㎡4. **层高**：2.95米5. **梯户比**：3T6户6. **物业费**：2.05元/平7. **交房日期**：2025.6.308. **月供补贴**：约3.6万

### 户型图

#### 一期绝版大花园‼仅有一栋‼仅有一栋‼‼现房1. **楼栋**： 10#楼，共27层2. **面积**：78 - 116㎡3. **实得面积**：130 ~ 160㎡4. **层高**：2.95米5. **梯户比**：3T6户6. **物业费**：2.2元/平7. **交房日期**：2023年12月#### 二期全新地块加推！！！低门槛入手

70年住宅信息：单价8XXX/㎡起1. **楼栋**：3#楼，共32层；5#楼，共33层2. **面积**：80 - 98㎡3. **花园大小**：约30㎡4. **层高**：2.95米5. **梯户比**：3T6户6. **物业费**：2.05元/平7. **交房日期**：2026年（?2号楼、4号楼?）70年住宅信息：单价9XXX/㎡起1. **楼栋**：2#楼，共30层2. **面积**：80 - 99㎡3. **花园大小**：约30㎡4. **层高**：2.95米5. **梯户比**：3T6户6. **物业费**：2.05元/平7. **交房日期**：2026年坐享一线江景 + 600亩水系湖景资源二期总占地面积660余亩，整体南向环绕600亩水系景观落成，占据滨江郦城中央湾区C位，拥有项目最长湖岸风景线。### 【景观园林】新川派万象大成园林 全适龄互动无界社区

### 典藏合院商业合院29#楼、72#楼、73#楼、74#楼

建面101平米，实得170平米，超高得房率！买一层得两层，总价仅需60万起，超高性价比！双层院墅，别墅体验，极致稀缺，明年交房，极致舒居！### 正常的大和院#### 二期爆款MINI墅112#楼

1. **新开**：112、113号楼2. **面积**： - **标准层**：建面约86㎡，实得152m² - **一楼额外赠送花园**：约16 ~ 90m² - **负一楼赠送**：约30 ~ 88m²3. **花园大小**：约18㎡左右4. **层高**： - **1楼**：5.8米 - **2 - 4楼**：5.4米 - **5楼**：5.35米5. **总高**：5层6. **梯户比**：1T4户7. **物业费**：4.5元/平8. **交房日期预计**：2025年

### 三期地块示意图

三期总占地面积830余亩，首批次推出江景组团分为东、西两侧地块，约占地280亩，容积率仅2.2，产品以花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅为主。### 三期西侧江景组团，全新产品升级

西侧地块采用大围合式布局，充分保证每一户的通风、采光和视野。中庭生态轴线达230m，约1.6万㎡“曼哈顿中央公园”式水系运动园林，楼间距最远达185m。中庭生态的最中央用蓝花楹作为泳池景观排布，满足园区内多维度全龄活动功能场地需求。为业主打造2215㎡会所空间，由金钥匙团队专人管理，引入21种森林植物，充分展现度假般的生活场景。#### 景观游泳池归家即是度假，打造约730㎡度假风景观泳池，其中约620㎡成人泳池 + 约110㎡儿童泳池。

#### 儿童乐园打造约460㎡“森林魔盒”主题的全龄主题儿童乐园，全龄关怀，亲子互动，分龄分区设计满足不同年龄段儿童活动需求。

#### 林下会客厅约1500㎡舒氧林下会客空间。廊下休闲 + 林下交流 + 康养植物，为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验。

（三期面积80 - 98㎡户型装修示意图）

### 项目意境图

### 样板间实景图

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