这里有一份秘籍:成都刚需小户型汇总

最近，小妹身边好几个朋友要买房，让我给推荐介绍。在了解需求后我发现：他们对房子的挑剔度越来越高，必须大开发商、地段要好、环境要好、户型要好、性价比还要高......

相信他们这种“挑剔”的购房需求，也正是千千万万个购房者的需求。话说回来，十全十美的房子不是没有，归根结底还是钱不够。

对于刚需来讲，因为预算有限，往往都是顾得了其一顾不了其二。最理想的状态就是在预算范围内，在中意的区域，用较低的价格，买到综合性价比较高的小户型楼盘。

那么接下来，小妹就来盘点盘点中心城区内综合性价比较高的小户型楼盘，刚需们重点关注吧！

成华区——SM锦悦

SM锦悦位于成华区建业路附近，属于建设路板块，该项目是由SM集团投资开发的纯住宅地产项目，总占地约32亩。

这个楼盘的位置确实巴适，在SM广场背后，距离最近的地铁8号线（在建）杉板桥站约800米，周边生活氛围浓厚，地铁、商场、公园等配套比较醇熟。

该项目后期将推出382套精装房源，主力户型的建筑面积约70-120㎡，价格待定。

成华区——源滩麒麟荟

源滩麒麟荟位于成华区华林一路158号，距离在建地铁8号线十里店站约700米。

该项目预计后期一次性推出1020套建面约78-134㎡的清水房源，适合打算留在主城区的刚需们上车。

高新区——长冶南阳御龙府

长冶南阳御龙府，位于高新区吉龙二路南侧，属于新川板块。项目上批次取证在2018年11月，当时售价10170元/㎡，现在二手房成交均价大概在20000元/㎡左右。

目前，项目还剩9号楼待推，如果参考上批次均价，户型建面约99-117㎡，首付50万即可买入，这也是高新南区刚需值得关注的“良心好盘”。

高新区——凯德世纪名邸

该项目位于高新区-盛安街北，属于锦城湖板块，这个区域内楼盘选择面较小，周边品牌房企扎堆。

项目占地约200亩，容积率3.39，共15栋住宅，20-26层，总户数1881户，主推建面91-143㎡的户型，比较适合刚需和首改。  

项目目前已取得过三次预售，清水均价约2万元/㎡。

高新区——山河峯荟

地处高新区金融城核心地段，紧邻地铁5号线石羊立交站，四周均不临主干道，坐享高新五区学区。附近有幼儿园、市一医院。

据了解，项目7期、8期将做产品升级，以精装房面世。预计后期将会加推91-143㎡的户型，时间、价格待定。

高新区——新鸿基悦城

项目位于天府大道极地海洋公园旁，  距地铁1号线海昌路站约611米，王府井（在建）就在项目对面，整体来看配套几乎没什么短板。

目前项目下批次待加推24、25号楼，面积段为95-140㎡，首付60万起应该可以买入。

锦江区——东韵雅苑

东韵雅苑位于锦江区-汇泉南路41路附近。

项目占地面积约2.6万方，住宅建筑面积约5.4万方，容积率为4.7，绿化率为30%，仅4栋楼。  

项目在2019年9月份开了一次盘，户型面积约98.97~139.11㎡，价格19230~21180元/㎡，精装交付。最后一栋共规划452户。带装修交付，时间和价格还未定。

天府新区——海伦天麓

海伦天麓位于天府新区麓山板块，总建筑面积约为30万㎡，主要规划有住宅、商业、地下车库、幼儿园及农贸市场，各方面配套较齐全。同时周边的生态环境是项目的一大卖点，区域宜居属性好。 

海伦天麓置业门槛比较低，上批次参考价格12456-14009元/㎡，最小户型92㎡，总价114万元/套起，这个价格小妹看着都非常心动~

郫都区——鑫苑城

成都鑫苑城位于郫都区-文信路与蜀信路一段交汇处西北角，总占地面积310亩，项目规划包含了61万㎡的住宅、10.2万㎡的大型购物中心、4.9万㎡的街区商业和8.7万㎡的办公物业。

成都鑫苑城距离在建的地铁6号线和平街站直线距离406米，项目周边成熟小区较多，底商丰富，生活氛围浓厚。

项目于2020年9月7日取得预售证，共推出387套房源，精装价格为8909-11766元/㎡，后期还将有482套建面约99-142㎡的房源待加推。