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【项目概况】

联合开发：越秀地产&中国金茂

地理位置：成都西二环鹭岛核心区（武侯大道地铁站旁）

项目规模：占地约34亩

建筑形态：11-13层低密住宅

主力户型：190㎡天屿（四房三卫）/190㎡鹭屿（四房三卫）/143㎡漫屿（四房双卫）

【地段价值】

十年等待终见鹭岛新作 西二环臻稀藏品

成都千年文脉沉淀，城西始终占据城市价值高地。作为传统"西贵"区域代表，鹭岛与浣花溪、桐梓林共同构筑了成都最具人文底蕴的高端住区。历经十年住宅断供，这片土地终于迎来焕新时刻。2024年，越秀金茂两大实力房企强强联手，为鹭岛献上收官之作。

【生活配套】

都会生活圈 一站式醇熟配套

商业集群：大悦城、双楠伊藤、金楠天街三大商业中心环绕；更有"成都第三商业名片"鹭岛国际步行街，汇聚米兰咖啡、欧洲房子等高端餐饮品牌

立体交通：四横（武侯大道/栖霞路/永顺路/鹭岛路）四纵（二环/中环/三环/云霞路）路网；3/7/17号线三轨交汇

优质教育：凯星幼儿园至西川中学南区的全龄教育链，涵盖领川外国语、石室锦官等名校

生态资源：步行可达浣花溪、红牌楼等四大城市公园

【开发商实力】

越秀地产 城市地标缔造者

作为广州越秀集团旗下核心房企，越秀地产40年来打造了包括广州IFC、环贸中心在内的众多城市地标。2018年进入成都市场后，已开发11个精品项目，其TOP天系产品始终代表着城市高端居住典范。

中国金茂 品质生活引领者

全国布局56座城市，开发300余个高端项目，旗下74座金茂府树立了行业品质标杆。以城市运营商定位，持续为高端客群提供金质生活体验。

【产品理念】

金茂满系 定义峯层生活美学

承袭府系精髓，创新打造满足城市精英家庭需求的品质住区。通过"一潮五满三焕新"产品体系，构建24小时全维度生活场景。

产品标准体系：

建筑立面/公共空间/室内设计三位一体

归家动线/园林景观/精装标准/地下空间/智能系统全面升级

活力社区/精神领地/友邻社交三重价值

【产品亮点】

建筑艺术：采用公建化曲面立面设计，通过流线型光影效果重塑城市天际线，打造兼具美学价值与实用功能的建筑艺术品。

园林设计：南北双园布局七大主题景观，从入口环岛水景到艺术庭院，营造步移景异的沉浸式花园体验。

空间规划：10人位圆形餐厨系统满足大家庭聚会需求；双面客厅设计兼顾社交与休闲；主次卧均采用舒适尺度，体现人性化考量。

露台设计：全景阳光露台延伸生活场景，既可瑜伽冥想也能下午茶会；功能型生活阳台整合洗护收纳等实用功能。

社区配套：架空层泛会所打造全龄社交空间，涵盖文化沙龙、艺术创作等多功能场景，促进邻里互动交流。

【户型图鉴】

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