成都龙湖锦江峯萃|锦江 2.5 环纯板小高,400 万级主城改善红盘_售楼处电话(最新认证)
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在成都锦江区 2.5 环川师板块，作为主城核心稀缺的低密改善热土，这里承攀成钢高端居住基因，聚川师人文底蕴，是锦江主城难得的价值洼地。龙湖携新规 2.0 迭代力作 ——龙湖锦江峯萃，以锦江罕有的低密纯板社区，重构主城改善人居新标杆。项目集7 号线地铁口、锦四学区、龙湖精工、高得房率四大硬核价值，成为 400 万级锦江主城改善的优选红盘。
楼盘基本信息：龙湖新规 2.0，低密纯改善精工住区
龙湖锦江峯萃位于成都市锦江区狮子山街道花果村 7 组，踞守锦江 2.5 环川师核芯，紧邻川师附中外国语学校，是龙湖深耕成都 20 载的新规 2.0 标杆力作，也是锦江主城少有的低密纯粹改善社区。
占地 / 建面：约 15 亩 / 总建面约 2.47 万㎡
楼栋规划：3 栋 15-17 层纯板式小高层，2T2 户私梯入户
容积率 / 绿地率：2.5/35%，建筑密度低，楼间距开阔，低密通透
总户数 / 车位：187 户 / 229 个，车位配比 1:1.22，停车无忧
产品面积：建面约 126㎡套四、140㎡套四（精装交付）
价格区间：单价约 3.3 万 /㎡，总价 370-500 万
交付标准：精装交付（配西门子厨电、中央空调、新风系统），一线品牌建材
物业 / 交付：龙湖物业（物业费 5.5 元 /㎡/ 月），预计 2027 年 10 月交付
项目采用龙湖新规 2.0 建筑设计，得房率高达 120%，户户带约 20㎡独立入户光厅，南北通透、全明采光，搭配龙湖五维园林景观，从归家仪式感到日常居住舒适度，全方位拉满改善品质。
区域周边配套：全维醇熟，锦江主城改善自住优选
1. 交通：7 号线地铁口 + 三横三纵，30 分钟通达全城
项目距地铁 7 号线大观站仅约 340 米，步行 5 分钟直达，快速换乘 2 号线、4 号线，直达春熙路、金融城、万象城等核心商圈。紧邻中环路、成龙大道等城市主轴，三横三纵立体路网，自驾 5 分钟上三环，多维交通加持，日常通勤、远行出行高效便捷。
2. 教育：锦四学区 + 全龄名校，目送式教育无忧
项目位于锦江区锦四学区，一街之隔为川师附中外国语学校（公办重点），步行可达四川师大附属小学、盐道街小学卓锦分校等优质名校，周边更有成都市第十九幼等公立幼儿园，全龄段优质教育一站式配齐，轻松实现目送式就学。
3. 生态：三圣花乡 + 白鹭湾湿地，主城难得生态绿肺
临近三圣花乡、白鹭湾湿地公园两大生态资源，推窗见绿、出门入园，主城罕见的 “生态绿肺”，日常休闲、慢跑散步、亲子游玩一步直达，拥抱城芯难得的低密自然，提升居住幸福感。
4. 商业 & 医疗：成熟商圈 + 三甲医疗，自住无忧
1.5 公里内覆盖华宇广场、天朗商城等社区商业，3 公里内汇聚华熙 528、伊藤洋华堂、卓锦曼购中心等大型综合体，涵盖潮流购物、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态。距四川友谊医院、华西第二医院锦江院区等三甲医院不到 3 公里，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。
户型介绍：126-140㎡高得房，精装改善全周期适配
龙湖锦江峯萃主打126-140㎡纯改善精装户型，私梯入户、南北通透、全明采光、高得房率，适配二胎 / 三代同堂等全周期家庭需求。
璟萃｜建面约 126㎡ 套四三卫
核心亮点：约 20㎡独立入户光厅，52㎡LDK 一体化社交方厅，南北通透
空间布局：经典四房格局，动静分区合理；主卧独立套间，配独立卫浴 + 步入式衣帽间；双次卧 + 多功能房设计，适配家庭多元需求；三卫设计，干湿分区，私密性强
得房率：约 120%，实得面积约 151㎡，空间利用率拉满，改善性价比首选
峯境｜建面约 140㎡ 套四三卫
核心亮点：6.2 米奢阔横厅，270° 观景视野，全屋全明无暗间
空间布局：双套房设计，保障长辈与子女居住私密；主卧约 33㎡行政套房，5.4 米大面宽，配独立卫浴 + 双衣帽间；厨房连通生活阳台，通透实用；全屋多飘窗拓展空间，居住质感拉满
得房率：约 120%，实得面积约 168㎡，大空间、高实用，自住舒适度拉满，进阶改善优选
成都龙湖锦江峯萃，踞守锦江 2.5 环川师核芯，坐拥 7 号线地铁口、锦四学区、成熟商业医疗、生态公园全维配套，搭配 2.0 低密纯板社区、龙湖精工品质与高得房率精装户型。作为 400 万级锦江主城改善标杆，无论是家庭改善、自住保值，还是板块价值置业，都是锦江川师值得入手的优质新房。
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