这次来真的!北湖板块即将落地改造

搜狐焦点成都 2018-02-23 15:39:00

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近日,一则公告发布,关闭7年之久的北湖公园终于又有新进展! 省政府政务服务和公共资源交易服务中心公告显示,北湖生态公园建设工程包括勘察、涉及、施工在内项目开始招标。如果一切顺利,项目预计将于明年2月完工。 710亩北湖公园预计2019年2月完工此次招标的建设地点位于成华区龙潭街道和成、秀水及石马

近日，一则公告发布，关闭7年之久的北湖公园终于又有新进展！

省政府政务服务和公共资源交易服务中心公告显示，北湖生态公园建设工程包括勘察、涉及、施工在内项目开始招标。如果一切顺利，项目预计将于明年2月完工。

710亩北湖公园预计2019年2月完工

此次招标的建设地点位于成华区龙潭街道和成、秀水及石马社区规划红线范围内，主要建设内容包括公园绿化景观、公厕等相关附属设施工程，占地共约710亩。

值得注意的是，项目计划工期为270日历天（其中勘察30日历天，设计45日历天，施工270日历天，勘察设计工期应满足施工进度要求）。

公告显示，项目招标人为成都鑫华农业有限公司，出资比例为100%。该公司成立于2009年，主要承担环城生态区投融资与开发建设所涉及的融资、土地整理、基础设施建设等工作。

5年改造路北湖公园终于熬出头

北湖公园位于成华区龙潭境内，面积2.86平方公里，水面面积近千亩，是集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的主城区较大的人工湖泊，于2005年向游人开放。

到2010年，由于城市化进程的加剧，北湖生态环境遭到破坏，配套设施不完善，北湖开始变得冷清、衰落。从2013年开始，北湖的改造之声不绝于耳，5年改造之路，北湖都经历了哪些规划，如今又是什么模样？

2013年，北湖规划从现有的541亩扩大至3700亩，同时新北湖还将从成华区“扩张”到新都区。新北湖成华区湖面约2490亩、新都区湖面约1210亩。

▲2013年新北湖效果图

2014年提出，占地1100多亩的北湖熊猫湿地已完成设计方案，计划10月正式动工修建，春节前亮相，提升北湖形象。

▲ 2014年新北湖效果图

2015年提出，加快“熊猫北湖国际旅游休闲区”整体打造，以北湖熊猫、一里塘石岭、北湖和秀三大片区为重点，着力推进熊猫小镇、风情小镇等项目，促进北湖建设。

▲ 2015年新北湖效果图

2017年，北湖生态公园建设项目正式立项，搜狐焦点也前去打探过区域现状，详见：湖说 | 北湖：请开始你的表演！

北湖公园打造周边区域价值升级在望？

虽然北湖的改造一波三折，但并不影响开发商对板块的热情。

2016年以来，融创、恒大、北京首钢纷纷加入北湖板块的开发阵容，加之前期进驻的中铁建、保利、绿地等，区域品牌开发商云集。

但是与同样位于三环外、绕城内的锦城湖相比，北湖的房价却一直提不起来。就本月新房市场而言，北湖周边房价普遍在11000元/㎡左右，不足锦城湖板块的三分之一。

从近三年土地表现来看，房地产市场对北湖板块的关注热度依然不减。2017年4月，成华区公布32宗重点土地招商项目，有5宗土地都位于北湖板块。其中7月入市的宗地起拍价5000元/平，最终以高达92%溢价率成功拍出。时隔4月，邻近的一宗地由于严苛的限制要求黯然退场，而起拍价距离上一次土拍已上涨3500元/平。