房价腰斩,大面凭啥还是网红?

昨晚，凯德卓锦万黛拿预售了，较便宜的一套大概是8100元/㎡左右，总价77万+。

这样的价格，先前开盘的华润云庭和电建云立方也拿过。不过，华润云庭9月11日开的已经是最后一批，等着明天摇号。云立方还等着加推，具体什么时间，就不好说了。

最近，大面的世茂城和百悦城也频繁推新，甚至还推出了洋房产品，价格自然也有所上涨。此前，蓝光公园华府也推出了洋房产品，市场反响还不错，前后两次平均摇中率在9%左右。

得益于2017年成都楼市的火热，大面房价翻番，时至今日大家也都忘了大面曾经的“青年置业、刚需户型、房子难卖、价格难涨”标签。

回看过去一年的数据，大面也算有得骄傲。

在新房市场，屡屡创下极低的摇中率，世茂城首摇的0.47%，百悦城首摇的0.97%。哪怕在新政后，云立方也以不到3%概率领跑成都新房市场中签率。

在二手房市场，大面也有不少楼盘卖过20000+的价格，整体二手房均价上过17000-18000元/㎡的价格。

△链家二手房成交截图

近期，大面的二手房价大概率降到12000-13000元/㎡，与精装新房价格相差不大，甚至还比不上世茂城新开的洋房售价。

尽管大面房价几近腰斩，但区域楼盘依然火热，每开一个盘，都是网红盘。

是什么让大面始终保持网红气质？

要说配套吧，其实也并不怎么好。区域内商业、交通、教育等资源没一个突出。有网友将大面的火热形容为没有配套的炒作。

△网友评论截图

交通拥堵不说，地铁2号线也着实算不上大面居住区的配套，13号线的到来本来让20来万大面人民欢欣鼓舞，却因为站点设置问题又闹得沸沸扬扬。

据13号线较新消息，官方较新回复是“拟在公园大道与成龙大道交叉口附近增设一座车站，优化方案已通过相关会议审定”，连公园大道站设计草图也流传出来了，看起来应该是有戏了。

△官方回复截图

△网传的公园大道站设计草图

地铁的加持对大面人民来说当然是件好事，但对大面的网红属性来说并不算什么突破。

同样的，商业方面也一直为人所诟病。20来万人的区域竟没有一个像样的大型商业综合体。最近，官方消息显示，世茂城商业动工了，总体量20万方，终于开始填补区域商业少有。

△世茂城商业平面图

整体来看，大面是在越来越好的发展之中。不过在此之前，在商业、交通、教育什么配套都缺乏之前，大面已经成了“网红”，或许是借了东进的风。一夜成名，至今不败，也是厉害。

THE END

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