成都12月入市新盘超70个,年底抢市大战一触即发!

搜狐焦点成都资讯 2019-12-03 08:32:16
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

年关将至,回望2019年的成都楼市,“稳”字当头。在业内,“金九银十”之前还掀起了一波“金九银十能否如约而至”的行业大讨论,最后果然还是没有让人失望。接着这一波热度,11月的楼市表现尚可。12月作为最后一个月,当然会成为诸多开发商的“收割月”,这也是争业绩出成绩的“黄金月”之一。据小程序“成都房产发

年关将至,回望2019年的成都楼市,“稳”字当头。在业内,“金九银十”之前还掀起了一波“金九银十能否如约而至”的行业大讨论,最后果然还是没有让人失望。接着这一波热度,11月的楼市表现尚可。12月作为最后一个月,当然会成为诸多开发商的“收割月”,这也是争业绩出成绩的“黄金月”之一。据小程序“成都房产发布”统计数据,2019年12月大成都范围内预计将有超过70个楼盘开盘或者推新,其中一二圈层数量约30个。

NO.1

一二圈层预计12月即将预售的楼盘

实力红盘万科君逸将要推新,板式洋房实景展示区已经开放,车位比1:2.35,一个字“壕”,改善型客户可以关注。追求性价比的朋友可重点关注碧桂园海昌天澜,预计带装修价格1.2万元/平米。当然,领樾滨江的位置以及配套都要更完善些,价格也差不多,都是拼人品的楼盘。

高新区寸土寸金,特别是土地开发基本殆尽的金融城以及大源。前几天复地金融岛和西派澜岸拿证。复地金融岛太密,西派澜岸精装标准“腰斩”,综合比较下来,还是凯德世纪名邸和中洲锦城湖岸的清水房源性价比高一点。中建天府公馆算是个黑马,前两次开盘非常火爆,开盘即售罄,这一次三批次加推的432套大景平层,你能摇到算运气好。

“WP大佬”伊泰天骄预计12月将推新,这种预计时间不一定很准确,因为从10月份开始,就一直在预计中。华府金沙名城预计12月份推出,是一个全新楼盘。高层户型面积105-135平米,共计1231套,楼层数41-45层不等。小高层户型面积215-270平米,共计84套,楼层数12-16层不等。在成都,楼盘名称里但凡有个“金沙”的,大概率就是位于青羊区金沙片区内外,华府金沙名城同样如此。旁边的小区也尽是些“金沙”,金沙西园、金沙云庭、通胜揽胜金沙等等,旁边的小学是金沙小学,可见“金沙”二字确实含“金”量很高。

保利时代位于北一环,属于人北中央商务区。该项目位于龙门镇小区对面,距离金牛万达广场、铁中都不远,周边配套成熟。保利时代最大的亮点之一是三地铁交汇,与在建6号线西北桥站、5号线西北桥站、7号线北站西二路站等三个地铁站点的距离约700米,未来出行相当方便。

成发紫悦府实际上是成发紫东阳光的新批次,类似于西派宸樾与西派城的关系。预计12月将推出100-123平米清水房源,共计180套。该盘的优势是配套成熟,交通方便,距离双桥路站约400米,该站点是地铁4号线与地铁8号线的换乘站点。

凯德卓锦万黛,大家都很期待,预计12月份将推出最后的高层房源。大面板块区域利好不断,地铁13号线龙华寺站已经在修建中,距离项目约500米左右。很多人一边骂着这个楼盘一边热切地期盼着它能够马上开盘,那是一种又爱又恨的情感,一种矛盾的思想。骂它迟迟不开盘,骂它外墙有问题,骂它高密不适宜居住。另一方面又喜欢得不行,因为凯德卓锦万黛基本算是大面低价盘的代表了。

品润金樽府,刚需必摇楼盘!性价比不低于中铁奥维尔,甚至更高!预计12月份推出三批次压轴住宅,户型面积81-100平米,全系三房,清水价约7500元/平米。

空港陆号和空港云尚售价都差不多,预计在1.2万元/平米清水,两个楼盘有一定可比性。从小区位来讲,空港云尚离公立学校成都信息工程大学附属小学常乐校区更近,空港陆号离地铁8号线站点更近,各有优势。从产品层面来讲,空港云尚由于盘小,容积率要低一些。但是整体品牌而言,空港陆号可能要好那么一丢丢,毕竟盘大。空港云尚最小47平米户型,入手门槛较低,后期居住属性可能不会那么纯粹。综合而言,我认为空港陆号可能更适合居住一些。

NO.2市场现状总结预计推新的楼盘中,天府新区和成华区的供应量最多,达到了4个。传统供应大户双流区和龙泉驿区数量减少,有点反常。

保利时代效果图在年末的销售热战中,包括华府金沙名城、保利时代、融创国宾雅集、金强悦府、奥园半岛ONE、空港云尚、富元君庭等10大纯新盘将陆续入市。业内人士分析,开发商一方面为实现年底冲刺而推出全新房,另一方面也是为了明年的业绩提前布局和蓄力。从户型面积来看,改善型需求依然是12月的“楼市主旋律”,100平米以下户型楼盘仅有空港陆号、空港云尚、海伦天麓等6个楼盘有部分房源。12月预计预售房源中,主要还是以加推房源为主,开发商想抓住返乡置业这一波来满足业绩的需要,往往也会带动一波置业的小高潮。这么多房源供应的条件下,为了快速销售,不排除有部分房企拿出较大的优惠力度来促销,也算是置业的一个好时机。以上这些楼盘,有你心动的吗?

来源:成都商报房产发布

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:lousir-2018),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。