11620元/㎡!港龙竞得双流东升76亩宅地

或许很多人和小妹一样，还没有完全从前天新川那场土拍大战中缓过劲来，今日好戏接连上演。

今日（9月24日），双流区东升街道一宗约76亩的纯住宅用地登上拍卖席，起始楼面价为9500元/㎡，最终该地块被港龙以楼面价11620元/㎡拿下，溢价率22.32%。

宗地位于双楠大道延线版块，南侧为美国城，距离地铁3号线龙桥路站2公里左右，这是双流区重点打造的TOD项目之一，靠近双楠大道和四环路；距离地块2-3公里范围内有太平园国家家居博览城（集家居、建材、写字楼、酒店为一体的商业综合体）、时代奥特莱斯、双流万达广场、双流九江小学、双流贸园学校、蛟龙港海滨城等配套，生活气息较为浓厚。

值得一提的是，周边城市面貌，比较老旧，宗地所在区域内家居、建材企业众多，未来将逐步打造出成都家居产业新商圈。

回顾今年双流区土拍，已经有8宗土地的成交楼面地价在1万元/㎡以上，远高于近郊其他区域。目前区域内较高成交楼面地价为14820元/㎡，由奥园地产创下。

据公开资料显示，今年3月新力东园取得预售许可证，产品单价约1.8-2.9万元/㎡，顺销中；而贝壳网显示，周边居住区集中在双楠大道南侧，9月二手房均价在1.4—1.6万元/㎡之间。

宗地信息

位置：双流区东升街道葛陌社区二、四组

面积：合57.5212亩

用途：二类住宅用地

计容建面：不小于50515平方米且不大于101028.66平方米（1.0＜R≤2.0）

起始价：9500元/㎡

成交价：11620元/㎡

溢价率：22.32%

竞得者：港龙

配建要求：1. 土地竞得方须配建地块北侧市政道路（宽约12米，长约 630米）；地块东侧市政道路（宽约16米，长约370米）。上述道路建设标准按不低于2500元／平方米计算，要求与项目同步竣工，竣工验收合格后无偿移交区城管局所有并管理及使用；2. 土地竞得方须配建地块东侧公园绿地（用地面积约12838平方米），含居民健身设施（用地面积不小于200平方米）1处，绿地率≥70%, 硬质铺装面积≤30%, 配套设施建筑（如厕所、管理用房、景观亭等）占地面积≤3%;地面绿化景观建设标准不低于600元／平方米，包括绿道、景观、市政、配套等，项目总投资不低于770万。上述绿地设计报区公园城市绿化服务中心审核后实施，要求与项目同步竣工，竣工验收合格后无偿移交区公园城市绿化服务中心所有并纳入市政公园管理及使用。