揭秘:东进到底是什么?未来发展怎样

成都拼房帝答疑小助手 2019-11-20 10:46:46
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自2017年起的两年中,“东进”区域进行了大量的基础建设工作,市建委“推进东进战略、连通双核”项目稳步推进,按照内外通连,独立成网的原则,增强城市快速路和轨道交通服务功能,优化区域综合交通网络,先行实施“三快三轨一支”综合交通工程,构建龙泉山东西两侧快速通联的骨干道路,优先发展轨道交通为主导的公共交

自2017年起的两年中,“东进”区域进行了大量的基础建设工作,市建委“推进东进战略、连通双核”项目稳步推进,按照内外通连,独立成网的原则,增强城市快速路和轨道交通服务功能,优化区域综合交通网络,先行实施“三快三轨一支”综合交通工程,构建龙泉山东西两侧快速通联的骨干道路,优先发展轨道交通为主导的公共交通体系,为全面推进“东进”战略提供基础支撑。图:“三快三轨一支”综合交通工程

“三快”实施计划。城市东中州——东进大道(成简快速)工程于2017年开工建设,2019年建成通车;成渝门户景观大道——东盛大道(成洛路)、空港腾飞之路——东港大道(三岔湖快速)于2018年开工建设,2020年建成通车。 “三轨一支”实施计划。新建成都-三台城际铁路(清泉站-金堂东站段)及遂成铁路(成都东站-淮口站段)公交化改造工程、成渝客专(成都东站-资阳北站段)公交化改造工程,2017年启动前期工作,2020年完成;13号线东延线工程、18-2简阳线工程2017年启动前期工作,2018年开工建设,2022年建成运营。

2016年8月龙泉山高瓦斯隧道开工建设,2019年3月30日贯通,成都“东进”轨道交通主动脉18号线取得突破性进展。

金简仁快速路工程快速推进,工程是深入贯彻落实成都市“东进”战略的重要民生工程,建成后将推动沿线产业加快转型升级。

各种基础设施、公共服务设施建设快速推进,为未来城市发展打下了坚实的基础

规划理念、发展理念跳出传统模式,引领未来发展

“东进”区域转变营城思路遵循“以人为本、生态优先、职住平衡”原则,合理确定人口规模、功能定位、城市边界、公共服务和建设导则,遵循TOD、EOD导向,合理布局产业功能区和城市街区,以轨道交通主导城市发展空间布局,通过绿环、绿廊、绿道等主导城市社区等功能布局,强调塑造人与城和谐共生的良好形态。坚持“世界眼光、国际标准、天府特色、高点定位”,“精筑城、广聚人、强功能、兴产业”的发展思路下,成都要把东部新城塑造为“山水呼应、蓝绿相映、河湖环绕、清晰明亮”的美丽宜居公园城市示范区。其中有几个细节值得细细品味。

一是“东进”区域强化“人-城-产”的发展模式这一逻辑中,“人“是核心。而按照规划,到2070年,“东进”区域的总人口将达到800万。这意味着,“东进”区域就将依照800万人口的规模将新城内的公共配套、公共服务用地规模进行“锁死”,而后随着人口规模和城市的发展再进行分步分批建设。这一做法的目的,是尽可能避免重蹈过去公共服务配套不足的覆辙。即便未来未达到极限人口,新城还是会因此而保持宜居。

二是突出了城市族群发展借鉴新加坡城市“族群”理念,“东进”区域规划了“城市-片区-新镇-小区-组团”五级城市单元,不同的单元覆盖不同的人口规模,也承担不同能级的城市功能,其间通过三级绿道串联形成公园体系。其中,“新镇”“是一个值得关注的新概念,它将成为产城融合的基本单元,产业、居住、产业配套和居住配套都在这个单元中科学配置,以此减少跨区域的交通出行需求。

三是在规划初期就强化“留白”不仅从整体上明确了2035年前不跨过沱江,主要在沱江以西地区发展,连每一个具体项目都充分考虑了未来发展的空间需要。为支撑东部新城未来公共服务和产业发展的新需要,规划了2处各2.5平方公里的城市级预留用地和8处各1平方公里的片区级预留用地。在招商引资过程中,也特备强调“战略留白”的发展思维,改变传统招商引资工作“只见项目不见产业”的局面,树立“有所为、有所不为”和“精准招商”的招引导向,引导产业在不同区域专业化集聚。

投资热情高涨,签约项目、落地项目呈井喷之势,城市建设速度进一步加快

两年来,一批重大产业化项目落地实施,为“东进”区域加快发展储备了动能。

截至2018年底,“东进”区域已签约重大产业项目115个,协议投资额达3860.3亿元;包括吉利BMA乘用车、铭泰方程时空港、中国电信西部创新基地、中科院智能制造和机器人研究院等59个项目相继开工,总投资851.4亿元。

2019年9月5日,成都市东部新城民间投资推介会举行。现场签约落地14个项目,包括海特实业、驼峰通航、新华三、网易质云等巨头企业,投资金额共105.1亿元。

2019年10月17日,成都城市新中心·东安新城、简州新城走进上海投资合作推介会成功举行,浙江大华、西门子等20家企业与成都经开区(龙泉驿区)达成合作意向,涵盖城市综合开发和功能配套、汽车研发、新经济、总部经济、农商文旅体、大数据等多个产业领域,意向总投资额达355亿元。

好了,本期为大家推荐几个近期热门楼盘。

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龙泉驿洛带镇闵西路280号 查看地图

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 【项目动态】融创春风十里由融创与华侨城联袂打造,项目东靠五环路,南侧为成安渝高速,西临洛水湿地公园,北接古镇景区,定位为东轴门廊·城市绿心·都市生活范本,是东进核心区域的多栖生活大城。

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 【项目动态】恒大林溪郡项目周边交通便利“四横”:成都第一绕城高速、牧华路、成都第二绕城高速、岷江大道,“五纵”:剑南大道、成雅高速、迎宾大道、牧山大道、成新蒲快速通道,“三轨”:成绵乐城际铁路、成昆铁路、地铁10号线,恒大林溪郡距离地铁10号线新平站700M,刘家碾站900M。

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 【项目动态】项目位于金牛区蜀西路66号(中海国际购物公园对面),周边还有摸底河公园,中海体育公园和两河城市森林公园。

12600元/平方米

龙泉驿东三环十陵地铁站向南800米 查看地图

2018年06月22日 70年

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 【项目动态】合谊乐湖项目医疗配套较为成熟,周边有四川省人民医院城东病区、四川省医学科学院洪河医院、双龙社区卫生服务站等,可为住户提供便利的医疗卫生服务。

9730元/平方米

龙泉驿锦绣路与同安路交汇处 查看地图

2018年11月18日 70年

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