买房知识:二手房交易过户流程是这样的!

很多排名前列次买房的朋友估计都会一脸懵逼，特别是二手房交易，流程相对会复杂一些。

那么，在成都买了二手房后怎么过户？这些流程你一定要提前搞清楚！

一、持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息；

二、持房屋所有权证到指定办事窗口查档；

三、到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书；

四、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户；

五、按照规定时间到相关窗口；领取缴费通知单，并缴费；

六、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。

需要准备的资料：

①不动产登记与房屋交易申请书

②申请人身份证明。属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请

③不动产权属证书

④存量房买卖合同（需经二手房网签系统录入）

⑤契税完税证明或纳税通知书

⑥维修资金缴存证明（可在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明或房屋专项维修资金交款通知单）

⑦需要补交土地出让金、缴纳税费的，应该提交土地出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证。

你可能还想问：如果原房东的户口在这套房子上怎么办？

不用急！

存在原房子有户口的情况也不要紧，拿上办好后的不动产证然后去公安办证中心，他们会把之前上户口的人销掉，房东的户口就会自动变成集体户，完全不影响你自己的户口迁移。

（网络综合整理）