《2021年后成都租房指南》,防坑必备!

作为21世纪努力奋斗的打工人无论你是毕业生、职场白领、外地务工没吃过租房的亏人生是不够完整的！今天触长就来整理一份《2021成都年后最全租房攻略》希望能帮助到有需要的人

01

看交通 根据时间，缩小范围 

钱多事少离家近的工作是不存在的！建议最远通勤时间，较好不要超过1小时（交通40分钟，步、骑行20分钟），共享单车+（地铁、快速公交2选1）这样才不会太累。 地   铁 ▽

成都地铁平均每站3-4分钟，家到公司的直线距离不应超过10公里，如图示↓

在地图上划分范围在蓝色范围（10公里）以内，才能保证你准时到达公司楼下，并用钉钉打卡。ps：指纹打卡的小伙伴，建议缩小到5公里，因为电梯要排队。

挤不上地铁不要紧，往回坐一个站，比如：火车南站→桐梓林、省体→华西坝、骡马市→文殊院，有时候还会有座位。 快速公交 BRT ▽

比起地铁房，BRT房的租金要便宜不少，还有专用车道，时间比较准时，就上班体验来讲，跟地铁不相上下。

 共 享 单 车 ▽

看着很多，其实能骑的没几个，稍微出门晚一点，车子就全被骑走了。而到了晚上下班你又会发现，地铁站附近的车，早已被热心的成都嬢嬢搬回了小区......

扫码解锁，发现坏车，提交报修，拍图上传。然后继续下一辆也是这样.......遇到一辆又一辆的坏车，总是可以让你身心疲惫。

不要把希望寄予共享单车，如果你家离地铁站较远，不妨选择离地铁站近一点的房子。即使多坐一两个站，也比在找车上浪费时间要强。 步   行 ▽

不要相信中介所谓了离地铁站多少米！！！很有可能他们算的是直线距离！！！

△ 直线距离建议自己在地图里面找测距工具，计算实际时间，包括人行天桥、地下隧道等。

△ 正确距离

02

如何找房子？排名前列步：千万！千万！千万！不要相信网上的图片！▼

千万不要相信网图，包括某居客、某8、某集、闲鱼等租房平台。基本都是为了吸引点击，99%的房源都不存在。第二步：明白你的租房需求▼

1、硬件需求：明确自己想整租或者合租，是否需要停车位等。然后根据你想要的生活区，选出2-3个小区，划出一个大致的价格范围。2、软件需求：留意小区周边超市、美食街、便利店、外卖快递可以进等，这将直接关系到今后你的生活质量。第三步：怎么找房？▼

1、大牌中介（某家、某壳）：只看符合心里价位的房子，其它一概不考虑。（半个月至一个月租金为中介费，可以省很多时间）2、小区中介：可能握着更多房源，还有可能遇到刚退房的优质房源。（触长南三环50平/1500元月/套一的房子就是酱紫找到的）3、门卫大叔：小区公示栏或者问门卫大叔。（往往成功租到，给200块感谢费就行，经济划算）4、微博/豆瓣租房：微博成都租房超话和豆瓣租房小组的人群比较年轻，而且可以和房东或者转租人面对面。第四步：如何验房？▼

整租：首先看看家电 是否齐全 以及 是否正常使用，水电气的度数和物业费是否结清，其次家具不喜欢的话，是否可以扔掉自己闲鱼购买二手。合租：1、公共区域占用情况，室友生活习惯；其次是冰箱厨房，室友平时做不做饭等。查看 手机网络、wifi、以及宽带 情况，是否可以开黑吃鸡不卡等。

2、仔细查看房屋是否 隔音 不好，以及室友是否为合住 情侣 等，这将直接影响今后的生活质量。

03

9大生活圈租房推荐 抚琴生活圈  成都烟火气的代表 ▼

抚琴是成都烟火气最浓的生活区之一，最正宗的老成都生活。开了半条街的黑竹香鸡，20年的怪老头甜不辣，无人不知的袁老四牛杂火锅，靠兔子肥肠称霸天下的绿屏源火锅……都是抚琴人心尖尖上的绝美味道。这里的房子稍微老一点，没什么电梯房，所以价格也相对实惠。整租套一的价格大约在1500左右

合租的价格大约在800左右

总结：如果喜欢感受老成都的韵味，抚琴小区是不错的选择！交通：★★★生活配套：★★★★环境：★★★★西南交大生活区 住在北门的不二佳选 ▼

以西南交大为原点，方圆一公里的生活片区。这一片有2个凯德广场，还有沃尔玛和永辉，交大路往前十几分钟就是欢乐谷，周末娱乐是够够的了。整租套一的价格大约在1300左右

合租价格大约在900左右

总结：如果要住北门，首推西南交大生活区。交通：★★★★生活配套：★★★★环境：★★★★万年场生活区 跟70000名成都人做邻居 ▼

推荐万年场小编就不拐弯抹角了，直接推荐华润二十四城吧，号称三环内较大的生活小区。小区底商的餐馆、药店、超市.....数都数不过来，抬眼就能看见电视塔，走两步就是塔子山公园，生活配套超级完善。拥有得天独厚的生活配套，再加上房源都很新，所以华润的报价略高。整租套一的价格大约在2800左右

合租价格大约在800左右

总结：成都人理想的小区。交通：★★★★生活配套：★★★★环境：★★★★建设路生活区 成都美食扛把子 ▼

建设路的大名，想必不用多介绍，在成都美食界的地位特别不容动摇。SM广场、龙湖天街、万科钻石广场、伊藤洋华堂...除了商场，周边还有多所医院和公园，生活特别方便。10年以内的电梯小区，套二的租金都在2700以上

还有一些年代久一点的，报价则在2000左右

合租的价格大约在1100左右

总结：好吃又好玩。交通：★★★生活配套：★★★★环境：★★★★外双楠生活区 精致与市井优质融合 ▼

双楠被称为城西较大生活区，内双楠的房子普遍老旧，所以外双楠成了许多人的排名前列选择。生活配套非常齐全，想买菜有农贸市场，想逛超市有伊藤、想逛商场有大悦城…在这里生活什么都不用愁。整租的价格一般不超过2000

合租的价格大约在800以内

总结：生活在双楠，精致！交通：★★★★生活配套：★★★★环境：★★★★光华村生活区 西门美食集中营 ▼

将成都的慢生活呈现得酣畅淋漓。每条街都有拿得出手的当家美食，尤其是财大附近，那是让全成都人都流连忘返的鬼饮食基地！仁和春天、优品道广场、麦德龙等各类商场，商业休闲的功能非常齐全。光华村最畅销的房源是“香格里拉花园”，整租价格2000~2500元不等

合租的价格大约在1000元左右

总结：住在城西，什么都不用愁！交通：★★★★★生活配套：★★★★环境：★★★★★桐梓林生活区 感受富人的快乐 ▼

感受国际化的都市氛围，还能享受超实惠的平民物价。桐梓林是成都最早的富人区，洋气已经是它的代名词。走在桐梓林，瞳色绚丽的异国面孔满大街溜达，这里就像个欧洲街区。这里的高级餐厅，可以吃到世界各地的美食。桐梓林紧邻“火车南站商圈”，凯德天府、奥特莱斯、宜家、迪卡侬...全部聚在这里，又好逛又好耍，周末完全不会无聊。这里整租的租金高的吓人，触长就不放了，合租的性价比还是很高的，基本都在1000元左右

总结：住在桐梓林，感受国际化与成都味碰撞的火花。交通：★★★★生活配套：★★★★环境：★★★★大源生活区 城南蓉漂的乌托邦 ▼

给城南加班党良心推荐，工作上已经很拼命了，生活上就不要再委屈自己了。世豪广场、伊藤、银泰城、鹭洲里、麦德龙...，大源居民从来不缺剁手的地方。还有匹敌建设路的大源夜市！100米长的街道挤满了你能想到的所有夜市小吃，慰籍了无数加班狗寂寥的胃。整租套二的价格保持在3000左右，和朋友一起租，平摊下来的租金其实不多

合租的价格一般在1600左右

总结：这里收留了一大批软件园er，是城南蓉漂青年的温暖避风港。交通：★★★生活配套：★★★★环境：★★★★二医院生活区 老成都、市井味 ▼

老成都的活化石，一切都是旧旧的、朴实无华的样子。步行10分钟就是春熙路，紧邻着339和永辉超市，家楼下还有各种小店子，想买什么都是分分钟的事！这里的房子普遍都比较旧，价格也都不高，特别对得起霸道的位置~整租的价格根据房屋年代不同，差距比较大

合租的价格一般都在1000以内

 租房Tips：

1、一般情况下来说，租房费用不应该超过 税后入手的1/3，也被称为房格尔系数。2、除了个人房源，中介都比较正规，不容易出现房东 恶意克扣押金 的情况。3、每年2、3月全民反工，租房市场相对饱和，价格较高；每年6、7、8月大学生毕业，租房价格也相对较高。4、相反，年前是退房的高峰期，是个不错的选择。5、高校附近涵盖了美食街、运动场、游泳池、健身房、学弟学妹等~

租房的痛，只有租过房的人才懂！

触长吐血整理了这篇租房攻略

希望对初入社会的你，有所帮助

最后祝大家，早日在成都有属于自己的家！

来源：成都全接触