【悦蓉九州】一户三院湖岸豪宅_优劣势分析_悦蓉九州户型_开盘时间_售楼处电话地址
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楼盘基本信息
地理位置：悦蓉九州傲立成都天府新区湖畔路东段 333 号，占据兴隆湖北岸一线湖景的绝佳地段。其南侧紧邻 K12 高端品质学府天府中学，与地铁 18 号线兴隆站 B 口无缝接驳，地段优势得天独厚。
开发商：由中核和品成都地产有限公司匠心打造，秉持着对品质的执着追求，致力于为购房者呈现高端的居住体验。
占地面积与规模：项目总占地约 62.56 亩（A、B 地块），规划合理，规模恰到好处，能够进行精心雕琢，为业主打造精致且舒适的居住环境。
产品类型：产品丰富多样，涵盖了高层以及叠拼。高层户型面积约280-521㎡，空间宽敞大气；叠拼户型面积约337- 1640㎡，其中更包含成都珍稀的湖岸独栋别墅，无论是追求平层大空间的舒适，还是向往别墅的私密与尊贵，都能在这里找到理想之选 。
总户数与梯户比：总户数为高层238户、叠拼（包含独栋别墅）共50户，居住氛围静谧，邻里之间互不干扰。梯户比为2梯1户，确保业主出行高效便捷，同时极大地提升了居住的私密性。
装修标准：采用奢级臻装，汇聚全球顶尖品牌。瑞士劳芬卫浴，作为百年经典品牌，坚持欧洲原产，为卫浴空间注入艺术与浪漫气息；德国嘉格纳厨电，传承340余年，其工艺价值甚至被博物馆收藏，是全球亿万级豪宅钟爱的顶级厨电品牌之一，这些顶级配置彰显出不凡的品质。
户型解析
约280-521㎡高层户型：客厅连接超大阳台，形成开阔的观景视野，让业主可将兴隆湖的旖旎风光尽收眼底。卧室宽敞舒适，部分户型的主卧套房面积超 100㎡，且中部无立柱，空间开阔，保障了主人生活的舒适度与私密性。多套房设计，充分满足家庭成员对独立私密空间的需求。餐厅与厨房紧密相连，方便日常生活操作，流畅的空间布局，让居家生活更加便捷有序。
约337-1640㎡叠拼户型（含独栋别墅）：拥有独立庭院，业主可随心打造专属花园，在庭院中品茶、休憩，享受惬意悠然的时光。室内空间灵动多变，可根据个人喜好与家庭需求自由布局。挑高客厅设计，尽显大气与尊贵之感。部分别墅户型还可能配备私人泳池、独立车库等，全方位满足业主对高品质、个性化生活的极致追求，带来奢华且独特的居住体验。
项目优势
独特景观设计：项目采用层层退台式设计，并且整栋建筑黄金偏转 18°，栋栋朝湖，保证每一户都能拥有无遮挡的绝佳观景视野，业主在家即可坐拥一线兴隆湖湖景，将广袤的湖面、葱郁的湖岸景观尽收眼底，带来震撼的视觉享受。
奢阔空间尺度：楼王约3.4m层高，营造出开门见阔的明朗空间感，尺度超越汤臣一品的极尽朗阔。一户三花园设计，让业主仿若置身云端，拥有超越别墅的居住体验。约8.4m极致宽厅（100㎡豪华方厅），为业主提供了多元的生活艺术空间，无论是家庭聚会、朋友社交，还是个人休闲娱乐，都能轻松满足。
殿堂级公区配置：打造高奢酒店大门、艺术光厅、精奢地下大堂，从业主踏入小区的第一步起，便给予酒店式高定礼遇，尽显尊贵不凡，彰显出项目的高端品质与独特魅力。
星级度假园林：以度假酒店风格打造园林，运用自然主义手法将建筑巧妙地隐于绿林之中，利用 “水系 + 森系” 两大灵感元素构建流水森境，让业主宛如成为自然的座上宾，在繁忙的都市生活中，也能享受到高端生活所带来的松弛感与惬意感。
区域优势
核心区域与产业汇聚：地处天府新区核心区域，这里生活配套醇熟，众多高新产业汇聚。自 2014 年天府新区获批以来，历经多年建设发展，GDP 已突破 5000 亿元，在国家级新区中排名中西部第一。兴隆湖片区作为区域内的重点发展区域，以产业基地、高校创新基地、研发中心为主，并且专门为科研院所及头部产业总部企业配置了员工居住用地和人才用房，而可对外销售的住宅用地占比仅约 4%，悦蓉九州占据其中核心位置，稀缺性不言而喻。
优质教育资源：与 K12 高端品质学府天府中学仅一街之隔，周边还有天府新区第一小学、成都七中育才科学城校区等多所优质学校环绕，为业主子女提供了一站式的优质教育资源，助力孩子茁壮成长。
生态资源丰富：周边拥有超万亩生态资源，绿化覆盖率高达约 95%，兴隆湖宛如一颗璀璨的明珠镶嵌其中，为居民带来清新的空气、优美的自然景观，是城市中难得的生态宜居之地。
周边配套
交通配套：拥有多维立体交通网络。双国际机场 —— 天府国际机场、双流国际机场，方便业主畅达国内外。双轨道交通，地铁18号线与兴隆站B口无缝接驳，同时临近天府高铁站，无论是日常通勤还是长途出行都极为便利。此外，还有五纵四横的交通路网，包括天府大道、剑南大道等城市主干道，自驾出行也十分便捷。
商业配套：周边商业氛围浓厚，滨湖消费圈有方圆荟、水下书店、黑珍珠餐厅银芭、有雲・鹿洄天府 1911 中国川菜体验中心等。岛心消费圈规划有约9.4万㎡综合商业及五星级酒店，岛上还配置幼儿园、社区中心。周边综合体商业也十分丰富，大悦城已开业，东鑫苑商业综合体7万方正在建设中，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。
医疗配套：周边医疗资源丰富，有华西天府医院、四川省第二人民医院、天府华西牙科医院、华西第二医院健康管理中心等，为业主及家人的健康提供坚实保障，让业主在需要医疗服务时能够及时、便捷地获得专业的救治。
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