成都【建发书香云锦】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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一、项目基本概况

建发·书香云锦是由荣登2023年世界500强第69位的建发集团旗下建发房产精心打造的高端新中式住宅项目。该项目定位为“低密低容纯改大盘”，坐落于成都青羊新城的核心板块——蔡桥街道。项目占地面积约107亩，容积率为2.3，建筑密度仅19%。整体规划了20栋13 - 17层的纯板式小高层，全部采用2梯2户设计，得房率高达91% - 94%，在主城区可谓是难得一见的百亩低密大盘。

核心亮点展示

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二、区域价值剖析与配套解读

1. 青羊新城核心，蔡桥板块崭露头角

青羊新城规划面积达42平方公里，蔡桥板块作为其中的“新贵”区域，充分依托青羊源城的深厚文脉资源以及航空产业的显著优势，已然成为主城发展的全新动脉。2023年，建发以19400元/㎡的楼面价竞得该地块，随后华润等知名房企纷纷跟进，使得板块地价突破2万元/㎡，由此可见其未来的增值潜力极为可观。

2. 顶配教育资源云集

幼小初教育全面覆盖

：项目对面就是泡桐树小学桐欣校区、石室联中弘文校区，距离草堂小学子美分校仅500米，还有两所公立幼儿园就在一街之隔。这里执行“幼升小多校划片”政策（泡小桐欣 + 草小派位）。

初中划片优势尽显

：对口青羊6区，涵盖树德实验中学弘毅分校、青羊实验中学光华校区等优质学校。值得一提的是，2024年新增了石室联中弘文校区摇号，其教育资源在全市范围内都处于领先地位。

3. 醇熟生活配套一应俱全

三、主推户型深度解析

项目总共规划了5种户型，面积在128 - 191㎡之间。当下主推的是130㎡、143㎡的四居室户型，而188㎡的户型则是终极改善的旗舰户型，且均为精装交付，配置了杜拉维特卫浴、博洛尼橱柜等国际一线品牌产品。

建面约130㎡四居室

建面约143㎡四居室

建面约188㎡四居室（楼王户型）

四、价格与市场表现情况

五、总结：核心价值与购房建议

建发·书香云锦凭借顶级教育资源、宋韵风格的产品力以及醇熟的配套设施这三大核心优势，成功树立了青羊新城改善市场的标杆。适合以下人群：

购房温馨提示

：项目预计于2027年3月交付，目前主力户型去化速度较快。建议购房者优先实地考察园林示范区及样板间，并结合教育政策动态做出决策。（注：文中数据截至2025年5月，具体信息以开发商公示为准。）

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