高新区止渴有望:新增供地超160亩,较低起拍价9240元/㎡

搜狐焦点成都资讯 2018-06-20 08:01:34
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在高新区喊渴的背景下,加大土地供应成为最切实有效的治本之策。

高新土拍

在高新区喊渴的背景下,加大土地供应成为最切实有效的治本之策。

日前,高新区两宗住宅用地的拍卖消息引发众多业界和购房者关注。据记者了解,这也是继今年3月之后高新区迎来的今年第二场土拍,总供应面积超过160亩,并且地块所处位置相对更好。

▲6月27日即将拍卖的两宗高新区地块位置

让我们先来回顾一下3月21日高新区在今年的首场土拍:彼时,两宗共计约147亩的二类住宅地块首度入市(人才公寓用地除外),最终分别被中建三局、金隅拿下,楼面地价均达到13000元/平米。所不同的是,前则需配建并无偿移交20%租赁住宅房、后者须配建并无偿移交19%租赁住房。

与3个月前上述两块位于新川板块的住宅用地拍卖不同的是,本次土拍的两宗地块所在位置相对更加优越。

一号宗地

本次待拍的一号宗地位于天府五街南侧、南华路西侧。从具体点位来说,应该是与北辰香麓隔街对望。目前,在大源板块基本无地的情况下,天府五街南侧成为该板块少有的新增供应区域。该地块占地不大,仅38亩左右,作为纯住宅用地容积率在1和2之间,适合低密的物业开发。同时由于该地块采用“设定较高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式,加上10100元/平米的起拍楼面地价,令该地块充满更多不可预测性。

地块位置:高新区桂溪街道临江村六、七、八组

地块占地:38亩

地块性质:二类住宅用地

商业占比:不兼容商业

计入容积率:不小于1.0、且不大于2.0

竞拍规则:设定较高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例

起拍楼面地价:10100元/平米

二号宗地

二号宗地位于传统的高新区中和板块,相比1号地块更靠近老城区。地块优势在于周边配套相对更为成熟,紧邻中和职中,同时距离在建的地铁6号线张家寺站仅500米,上百亩的体量也更适合打造成规模的小区环境,不足之处在于地块相对更偏东侧,一旁的成自泸高速高架对地块也有一定影响。

地块位置:高新区中和街道应龙社区

地块占地:126.63亩

地块性质:二类住宅用地

商业占比:不兼容商业

计入容积率:不小于1.0、且不大于2.0

竞拍规则:配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例

起拍楼面地价:9240元/平米

来源:成都商报房产发布

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