天府公园西区,年度彩蛋项目即将入市!

焦点网成都 2019-11-06 09:22:31
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2019年末,一股“改善热潮”正席卷整个成都。

来源 | 觅窝(微信公众号:cdmiwo)者 | 不吃胡萝卜的兔子&骆康

2019年末,一股“改善热潮”正席卷整个成都。

伴随着楼盘品质的不断升级,出现了户型更优越、品牌力更强、“附加值”更高的“深改”、“高改”甚至顶级产品,从需求端到供应端,再到土地市场,均出现“高端化”迹象。

尤其是在天府新区,越来越多的改善项目正喷涌而出,而它们的出现也让天府新区的购房逻辑发生了一些「新」变化。

▲天府新区2025年远景合成图,图源:联合城1购房新逻辑:参考“木桶效应”在一档节目中,国学大师于丹曾说:“在当今社会,我们的痛苦不是没有选择,而是选择太多。”

同样,这句话也道出了许多购房者的心声。面对数量庞大的楼盘,人们往往会陷入“选择困难症”,不知道如何判断一个楼盘的“好”与“坏”。但是,随着信息的逐渐透明,越来越多的人开始用“木桶效应”来判断一个楼盘的真实情况。

木桶效应,顾名思义指得就是:一只水桶能装多少水取决于它最短的那块木板。

▲木桶效应示意图

同样的,一个楼盘往往由区位、户型、装修、物业、开发商、配套等多个维度组成的,如果是普通购房者,只需要关注几个“关键长板”即可,但是对于想要真正改善的购房者来说,更重要的则是“短板”。

道理很简单,这么多维度,只要有一个维度出现问题,就会让整个楼盘品质大打折扣。只有一个楼盘各个维度都很强势,没有明显的短板,才能做到真正的改善。而纵观整个天府新区,首开龙湖·云著可能就是那个“均好性”最佳的楼盘。

▲首开龙湖·云著售楼部实景图

首开龙湖·云著位于天府公园西侧,地处中央商务区核心版块,区位和配套绝对是一流,这里重点来聊一下最容易出现短板的几个维度。2产品维度:定位高端,圈层纯粹2016年,首开初进成都,先后联合龙湖、金茂打造了首开龙湖·紫宸、首开龙湖·天璞、武侯金茂府等高端作品。而此次,首开龙湖·云著则是其首次操盘,全力打造的城南1号作品。从目前已剧透的信息来看,它确实能看得出首开对成都的诚意与尊重,甚至让许多从业多年的地产人感受到了一种全新的体验。这种体验用一个词概括就是:纯粹。

▲首开龙湖·云著售楼部实景图

结构纯粹:纯板式、纯四房、纯南北首批次开出的2号地块,所有楼栋均坐北朝南,做到户户南北通透;均为两梯两户纯板式,电梯私家入户,极大地增强了居住的便捷感与私密性;纯四房设计让置业一步到位。能做到如此极致,足以看出开发商在产品结构设计上花足了心思。

▲首开龙湖·云著外立面效果图层纯粹:塔尖人群,无配建对于一个社区来说,最重要的永远是居住在其中的人们。比起区域同类型项目,首开龙湖·云著有一个先天优势,就是项目没有其他配建要求,这也决定了未来居住圈层的纯粹性。圈层生活是一项难以复制的效应。纯粹的生活居所,纯粹的圈层社交,相同背景的人聚居一处,享受志同道合者之间的交融,已经成为一些塔尖人士买房的主要考虑因素。

▲首开龙湖·云著效果图

3

户型维度:功能设计合理,满足全员需求

为了做到真正的高端改善,首开龙湖·云著的户型是真的很大,面积段在160-200㎡。项目首批次只有两种户型,分别为175㎡和195㎡,均为套四三卫的双套房的设计,几乎每个家庭成员都有自己独立的空间。

▲首开龙湖·云著175㎡户型图

▲首开龙湖·云著195㎡户型图

看完了户型图,来说一下亮点所在:

1. 老人房与其他家庭成员房间分离,且有独立的卫生间,减少老人动线长度,也确保老人作息不被打搅。还有一个细节是,柜体采用无把手式按压设计,简洁美观,且避免夹手和碰撞;

2. 主卧的套房设计可以用豪华来形容,尤其是195㎡户型,主卧面积达41㎡,6.4m超大开间,不仅实现了洗漱区、淋浴间和马桶间的三区分离设计,男主人和女主人还分别拥有各自的衣帽间,女士衣帽间可配备精致梳妆台,或设置私人酒柜,或放置迷你小冰箱。

▲首开龙湖·云著样板间实景图

3. 两个户型都有超大起居室,除了传统的客厅、餐厅之外,还设计了一个HAB创意空间,它可以是餐吧、西厨岛台,也可以是工作台、亲子互动区,能满足家庭互动和社交等多种功能。这样的设计,除武侯金茂府有,在目前成都市面上,还非常少见。4. 南北双阳台设计,有生活,也有诗和远方;195㎡户型还设计有双玄关、次净衣空间,既可增强私密性,又增加功能性。

▲首开龙湖·云著夜景透视图

通常,我们评价其他项目户型时,都只关注朝向、户型是否方正、动线是否合理等。实际上,这些都是户型设计的基础。在基础之上,在有限的空间内,满足每个家庭成员的需求,拥有更多的功能,让生活更自在惬意,才是户型设计的精髓。显然,首开龙湖·云著领悟到并做到了。4、精装维度全智能化,全高端化我们正在进入一个智能无处不在的时代,它以不可思议的方式改变着人们的生活和工作习惯。其中,智能家居作为最贴近人们生活的科技系统,逐渐成为开发商提升产品价值和差异化的手段。首开龙湖·云著采用的是全进口KNX系统智能家居,实现的是全屋全控,可以通过APP云端智能平台实现远程控制包括智能灯光、温控、窗帘、空调、地暖、新风等,以及和空气质量PM2.5检测等。这在西南还是首家。入户门锁采用的是三星SDS指纹密码锁,根据欧盟标准制作,使用高清蓝光识别技术、二位浮动抗干扰密码、双重认证安全模式,具有自动唤醒功能,距离70cm范围内,门锁通过传感器自动激活,支持多种开锁方式,另外还可以设置密码+刷卡的双重认证。另外,首开龙湖·云著的智能面板及模块选用了德国进口品牌的高端产品,比如主控采用了德国Hager B.IQ控制面板,其设计师是设计了兰博基尼Murcielago蝙蝠、奥迪概念车Quattro Spider的欧洲三大汽车设计师之首Mr. Peter schreyer。同时,德国Hager也是国内顶级豪宅汤臣一品的智能家居品牌。

▲首开龙湖·云著样板间实景图

除了智能家居,首开龙湖·云著公共区域也实现全面智能化。首开龙湖·云著有“三重八层”安防系统,包括出入口控制系统、单元门IVM智能人脸识别系统、车辆进出管理系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、电梯联动控制系统、室内入侵报警系统等,全方位保障社区安全。另有“天使之眼”儿童智能防卫系统,家长可以通过手机端或可视对讲机查看儿童游乐区等开放社区部分,随时随地保证孩子的安全;高空抛物监控,通过电子巡更系统,锁定高空抛物的源头,防范于未然。首开龙湖·云著还是区域内唯一实现真正无感通行的社区。全社区人脸识别;电梯自动识别到户;全社区门禁自动开启。生活更便捷。可以说,人从进入社区范围起,就在首开龙湖·云著的监控保护中。5、其他维度:绿建、物业、会所无可挑剔如果说以上都只是内部维度,那么接下来首开对整个社区的思考着实令人惊叹!首先是绿色建筑,首开一直都是中国绿建的长期践行者。首开龙湖·云著自然也不例外,是成都首个获得DGNB绿色建筑金级认证的住宅项目。

▲首开龙湖·云著外立面示意图

其次是对社区氛围的打造,首开龙湖·云著最大楼间距达170m,而在这超大楼间距的中庭景观带,项目结合灯光、精美装饰以及水畔休息区等元素设置了会客休闲空间——星空廊,业主可以在这里休闲、接待宾客;●根据日照热力分布图,选择日照条件最好的位置,创造社区中心开阔舒朗阳光草坪,阳光明媚的午后,与家人在这里晒晒太阳,在惬意不过;●打造了宇宙探险主题儿童乐园,采用乐高模块化方式,设置了飞船探险、星空爬网、引力秋千、火箭滑梯、土星沙坑、星云攀爬墙等娱乐设施,满足不同年龄段孩子的玩耍;●项目还在业主回家动线上设置10个泉水景点,小区铺设健康跑道,设置4个休息站等。

 ▲首开龙湖·云著园林景观示意图

最后是首开龙湖·云著的物业服务,采用的是龙湖物业的尊享版服务体系。它除了龙湖物业的标准化五星级服务外,还特别提供高端定制服务,包括纯正荷兰蒙特梭利教学国际幼儿托管、米其林高端私家厨宴(三星)定制和私家活动定制等。

▲首开龙湖·云著鸟瞰图

还有很多可圈可点的细节考虑,这里没法一一讲述。可以说,只有在了解完整个项目之后,才更能清楚的认识到:首开龙湖·云著绝对是成都楼市少有的优等生,无论购房者“看得见”和“看不见”的地方都下足了功夫。认真扎实做产品,选用超高精装标准,能够经受得起时间的检验,相信首开龙湖·云著必将是改善家庭入住天府新区绝佳的入场券,是真正做到一步到位的终极置业目标!

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可添加“拼房帝”小程序及“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:lousir-2018),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。