成都【越秀天悦云萃三期】东2.5环2.0低密真洋房_117-139㎡四房改善王_370 万起入住主城_售楼处电话(已认证)

主城改善看成华，成华改善看越秀。越秀天悦云萃三期作为越秀地产 “天字系” 主城标杆力作，傲立东 2.5 环槐树店核心，以2.0 超低密容积率、纯板式 8-11 层真洋房、110%-121% 超高得房率、3000㎡群岛会所四大核心优势，成为 2026 年成都主城改善市场的 “现象级红盘”。项目距地铁 7 号线仅 200 米，万象城商圈环伺，主力建面约 117-139㎡全四房精装产品，总价 370 万起，是自住改善、资产保值的不二之选。【越秀天悦云萃三期】售楼处官方咨询电话：028-62671228（开发商直销）

02862671228

2.0 低密纯住区，新规 2.0 迭代产品，舒适度拉满

项目由越秀地产（全国 TOP10 房企，深耕成都 8 年）倾力打造，占地约 60 亩，规划13 栋 8-11 层纯板式洋房 + 3 栋 17 层小高层，总户数仅624 户，无底商、无公寓纯住宅设计，圈层纯粹，是主城罕见的低密宜居标杆。

核心规划亮点

纯板式通透：全系1T2/2T2纯板楼设计，南北阵列排布，户户南北通透，采光通风效果拉满。

宽境楼间距：最大楼间距超200 米，彻底告别高层对视与压抑，保障居住私密性与开阔视野。

3.1 米奢阔层高：超越市场常规 2.9 米标准，空间更开阔，装修设计更自由，居住无压抑感。

群岛式高端会所：打造约3000㎡下沉式群岛会所，涵盖双恒温泳池、12 米挑高云上书阁、健身中心、私宴厅、儿童游乐区、宠物空间、电竞区等全场景配套，对标 4 万 + 豪宅配置。

主力户型解析（117-139㎡全四房，精装交付）

项目作为成都首批住宅新规 2.0落地项目，全系户型搭载高拓展空间，得房率高达110%-121%，同等面积多享一房，空间利用率远超同类产品。

建面约 117㎡ 四室两厅两卫（小高层，总价 370 万起）

入户光厅：约 13㎡独立入户花园，归家仪式感拉满，可改造为玄关、花房或储物空间。

LDKG 一体化：约 6 米面宽大横厅，公区面积达 40㎡，连接观景阳台，通透大气。

全能四房：紧凑实用四房设计，主卧套房 + 双次卧 + 功能房，完美适配三口之家或二孩家庭。

高得房率：得房率约110%，实际使用面积媲美传统 130㎡户型，性价比之王。

建面约 129㎡ 四室两厅两卫（洋房，总价 430 万起）

纯洋房规制：8-11 层真洋房，一梯两户，低密舒适，圈层纯粹。

阔绰横厅：约 6.3 米超大面宽横厅，连接观景阳台，采光视野绝佳。

双阳台设计：景观阳台 + 生活阳台，功能分区明确，居家生活更便捷。

主卧尊享：主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，私密舒适，改善首选。

建面约 139㎡ 四室两厅三卫（王牌洋房，总价 510 万起）

主城改善天花板：8 层纯洋房，双洄游动线设计，居家待客互不干扰。

LDKB 一体化：约 50㎡超大客餐厨厅，搭配约8㎡、6 米挑高空中庭院，可改造为花园茶室、亲子乐园，生活场景无限可能。

三卫设计：双套房 + 公卫，三卫全明，多人口家庭起居互不打扰，私密性拉满。

主卧奢配：约 32㎡豪华主卧，四分离双台盆主卫 + 独立衣帽间，尺度堪比大平层。

东2.5环核芯占位，主城成熟配套全维兑现

越秀天悦云萃三期位于成都市成华区和泰东一路 99 号，地处东 2.5 环槐树店板块，占据 “万象城 - 东郊记忆 - 东客站” 黄金三角腹地，是主城三环内罕见的百亩低密纯改善住区，土地价值与居住价值双重稀缺。

交通：双地铁交汇，200 米直达 7 号线

地铁优势：步行约200 米即达地铁 7 号线双店路站，约 800 米可达8 号线崔家店站，双轨交汇，30 分钟无缝通达金融城、春熙路、东站等全城核心区域。

路网发达：紧邻中环路、成华大道、蜀都大道等城市主干道，自驾出行高效便捷，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

教育：全龄教育环伺，书香氛围浓厚

周边覆盖成都双语实验学校和悦分校、成华小学、石室小学、列五中学等优质公立教育资源，从幼儿园到中学全龄段覆盖，孩子上学无忧，人文底蕴深厚。

商业：三大商圈环绕，高端生活触手可及

近享繁华：约 1.5 公里直达万象城、约 1.7 公里达龙湖滨江天街、约 3 公里覆盖建设路商圈，高端百货、潮流餐饮、休闲娱乐一应俱全。

社区便利：项目周边生活超市、生鲜市场、药店等基础配套成熟，日常居家消费完全满足。

生态：双公园加持，低密宜居范本

外部生态：紧邻项目代建约1.1 万㎡墙墙猫公园（已呈现），约 3 公里可达塔子山公园，城市绿肺环绕，休闲散步、亲子游乐好去处。

内部生态：社区容积率仅2.0，绿化率约35%，打造沉浸式景观园林，推窗见景，四季常绿。

医疗：三甲资源护航，健康无忧

近享成华区人民医院、新华医院、四川省人民医院城东病区等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

央企品牌 + 低密稀缺，主城改善终极之选

品牌保障

越秀地产，全国 TOP10 房企，资金实力雄厚，交付品质有保障。“天悦系” 作为越秀高端产品序列，天悦云萃一二期已圆满交付，口碑载道，三期品质再升级，值得信赖。

稀缺价值

主城低密稀缺：成都三环内容积率普遍 3.0+，项目2.0 超低密纯洋房社区，卖一套少一套，资产保值能力极强。

产品唯一性：117-139㎡全四房、高得房率、纯板式、真洋房，在主城改善市场独一无二。

圈层纯粹：仅 624 户纯改善家庭，无底商干扰，居住氛围静谧私密，高端圈层一步到位。

对于追求主城地段、低密宜居、地铁便捷、全龄教育、高端会所、高得房率的改善家庭而言，越秀天悦云萃三期是无可替代的优质选择：央企越秀品牌 + 2.0 超低密 + 纯板式真洋房 + 117-139㎡全四房 + 3000㎡群岛会所 + 双地铁 + 万象城商圈，八大核心价值集于一身，自住舒适、资产保值、圈层纯粹三重需求全部满足。

目前项目117-139㎡精装四房火热销售中，实景示范区与样板间已全面开放，想实地品鉴户型、了解最新价格及优惠活动，立即拨打【越秀天悦云萃三期】售楼处官方咨询电话：028-62671228（开发商直销），预约专属置业顾问，尊享主城改善标杆专属礼遇！

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