成都新房【银河玺悦书香】6月房价_优惠政策_银河玺悦书香售楼处电话_获取最新楼盘信息

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核心参数一览

建筑密度：2.0容积率

规划户数：188席

实用率：92%-95%超高得房率

物业管理：2.8元/㎡/月

预计交付：2025年6月

主力户型：98-118㎡三至四房

价格区间：17000-18000元/㎡

建筑高度：12层小高层

电梯配置：2梯4户

交付形式：清水房（精装产品4月即将面市）

区位优势解析

优质地段是房产价值的根基，完善配套则是品质生活的保障。

作为成都首个实施15年免费教育的行政区，双流区在教育资源方面具有显著优势。项目毗邻百年名校棠湖小学（直线距离仅300米），该校不仅是市级重点小学，更荣获"四川省示范家长学校"等十余项省级荣誉。根据2023年最新划片政策，项目所属街道正属该校学区范围（具体以当年政策为准）。

项目东侧500米处坐落着省级重点中学——棠湖中学，这所创建于1991年的名校曾创下"五年省重点，十年国重点"的办学奇迹，连续五届入选"中国百强中学"。

生态景观资源

项目周边环绕两大生态绿肺：东侧500米的棠湖公园占地460亩，其中水域面积达70亩；西侧500米则是占地8500亩的湿地公园群，由9大人工湖组成，相当于50多个标准公园规模，全部按5A级景区标准打造，步行10分钟即可抵达。

精品户型详解

项目精心规划98-118㎡三至四房户型，满足不同家庭阶段的居住需求。

98㎡三房两卫

核心优势：94%超高实用率，创新性实现三房两卫+双阳台配置。6.6米景观阳台、21㎡主卧套房，次卧均超10㎡，空间尺度媲美120㎡改善户型，堪称刚需置业优选。

105㎡三房两卫

设计亮点：采用LDK一体化设计，41㎡的餐客厨联动空间占比达40%。南北通透布局，20㎡主卧预留衣帽间位置，同面积段罕见配置。

118㎡四房两卫

产品特色：创新大横厅设计，三面采光中庭视野。科学动静分区，多功能次卧设计，完美适配多代同堂家庭改善需求。

品质保障体系

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