险资拟39亿元退出成都金融广场

2022年11月16日最新消息——今日，北交所披露，成都厚德天府置业有限公司（以下简称成都厚德天府）100%股权及约13.25亿元债权拟转让，转让底价约39.25亿元！据了解，成都厚德天府名下项目为金融城核心地标——成都金融广场，邻近成都银泰中心。

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主要财务指标方面，据2022年09月30日财务报表，成都厚德天府资产总计约57.44亿元，负债总计约47.09亿元，所有者权益10.35亿元。

工商信息显示，成都厚德天府共有2名股东，由海口远见共创一号基金（有限合伙）、大家投资控股有限责任公司分别持股85%、15%。

股权穿透之后发现，上述两名股东的实控人指向大家人寿保险，而大家人寿保险的实控人为安邦保险。

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据披露，标的企业就成都金融广场项目地块签署《国有建设用地使用权出让合同》及其《补充协议》。

标的企业应于2024年12月31日将成都金融广场2号楼（建筑面积暂估约95,319平米）和1,144个（暂估）地下停车位交付至特定第三方。

标的企业开发的成都金融广场项目尚未竣工，目前仍属于在建工程，受让方受让标的股权后，应确保标的企业完成项目开发。

资料图，据中建八局

除此之外，要求意向受让方需签署《保密承诺函》后方可查阅《国有建设用地使用权出让合同》及其《补充协议》、借款合同、审计报告及评估报告等备查文件。

氢地产新媒体则通过购地信息查到——2012年12月4日，成都厚德天府签订一份购地合同，该地块位于高新片石墙片区，面积约7.47公顷，容积率下限1.0，容积率上限12.0，土地性质为其他商服用地，供地方式为挂牌出让，成交总价约2.54亿元。另有官方信息显示，该宗土地占地面积约78.75亩。

同时，从购地信息可见，这宗土地最初约定竣工时间为2015年12月。

透明房产网进一步显示，大家保险成都金融广场1期位于天府大道北段1599号（交子公园南）。

资料图，据中建八局

其位于金融城核心区域，由5栋200米级塔楼、5层地下室以及11层商业裙楼组成。融合超五星级酒店、酒店式公寓、超甲办公楼、大型商业及高档住宅于一体，作为金融城核心区域地标建筑，建成后将与成都银泰中心共同成为成都乃至西部地区规模最大、业态最全、档次最高的城市高端综合体之一。

据透明房产网

成都金融广场曾于2019年11月取得一次预售许可，预售范围为2号楼，预售面积约10.68万平米，含商业36户，办公240户。

目前，上述36户商业均处于“可售”状态，分布于1-9层，最大一户的面积逾1640平米；上述办公均处于“限售”状态，分布于11-42层，主力户型面积约235平米-660平米。至于限售原因，相关方面尚未披露，或与前述“交付至特定第三方”有关。

「来源：氢地产新媒体」