成都【信智栖岸】9月最新动态现已发布!欢迎拨打电话至销售中心,了解最新房价信息及精选户型详情,助您轻松置业。

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楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

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楼盘基本信息：东安湖核芯，低密精装社区

信智栖岸位于成都市龙泉驿区东安街道书房社区2组，地处东安湖CAZ（中央活力区）核心地段，由四川信怡佳房地产开发有限公司（国家一级开发资质）开发。项目总占地约36亩，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅2.5，绿化率30%，建筑密度24%，规划6栋高层及小高层住宅，总户数496户。产品涵盖建面约95㎡（三居）、116㎡（四居）、136㎡（四居）三种户型，得房率高达121%，精装交付（含地暖、新风系统及全屋智能家居），物业费3元/㎡/月，交房时间预计2027年7月。参考均价21000元/㎡，总价区间约200-300万元。

户型解析：新规4.0设计，得房率突破120%

95㎡三室两厅两卫：首改家庭首选

空间亮点：西北朝向，2梯4户布局，独立电梯入户。约10.2米巨幕阳台连接三开间朝南，主卧套房设计，U型厨房动线流畅。

得房率优势：实际使用面积超115㎡，得房率121%，无浪费面积，适配首改家庭对性价比与功能性的双重需求。

116㎡四室两厅两卫：多孩家庭进阶之选

空间亮点：东南朝向，2梯4户布局，面宽达16.6米。四房设计兼顾功能性与舒适性，过道面积占比低，空间利用率高。

升级优势：适合多孩家庭或三代同堂，社交与私密需求平衡，得房率121%保障居住尺度。

136㎡四室两厅两卫：改善型顶配

空间亮点：2梯2户纯板式结构，南北通透。主卧套房含独立衣帽间，客餐厅一体化横厅设计（面宽约7.2米），搭配全景阳台，视野开阔。

定位：改善型客群首选，兼顾社交与私密性，得房率121%实现奢阔空间体验。

区域价值：东安湖CAZ核芯，成渝战略红利

1. 板块定位：成都十大城市副中心，世运会举办地

项目位于东安湖CAZ（中央活力区），是成都“东进”战略核心承载地，2025年世运会举办地，区域价值获福布斯“全球最具发展潜力城市TOP10”认证。东安湖被规划为成都十大地区中心，政策红利叠加赛事效应（大运会、世运会），发展潜力显著。

2. 交通网络：地铁2号线+三横三纵路网

地铁配套：直线距离地铁2号线龙平路站约500米，未来规划22/25号线，形成立体交通网络。

自驾优势：紧邻城市东西轴线，15分钟直达春熙路、天府广场，30分钟覆盖金融城。

3. 产业支撑：成渝经济带核心节点

作为成渝双城经济圈关键节点，东安湖板块依托赛事经济与总部经济，吸引高端产业集聚，区域经济活力持续增强。

周边配套：全维资源集聚，赋能高品质生活

1. 教育资源：K12全龄教育矩阵

名校环绕：市教科院实验中学（一街之隔）、实验小学和雅校区（直线距离600米）、成都七中东安湖学校，周边规划4块教育用地，构建“实验小学+七中+教科院”顶配教育链。

2. 商业配套：都会级商业集群

核心商圈：一街之隔龙湖东安天街（14万方）、龙泉吾悦广场，杉杉奥莱及华润万象商业（规划中）满足高端消费需求。

3. 生态资源：双公园生态走廊

自然景观：紧邻5000亩东安湖公园与1910亩驿马河公园，推窗见绿，社区内打造“双湖生活”体系（浮岛步道、流线湖岸、半岛会所），实现“公园里的家”居住理想。

4. 医疗配套：三甲医院护航

健康保障：3公里内覆盖华西附属龙泉第一人民医院、龙泉驿区妇幼保健院等三甲医疗资源。

项目分析：低密社区+高得房率，刚改市场标杆

1. 开发商实力：本土房企深耕，品质保障

四川信怡佳房地产开发有限公司作为国家一级资质房企，深耕成都多年，此前开发信智东岸等项目，口碑良好。项目为东安湖热销盘信智东岸的升级版，品质与口碑双重保障。

2. 建筑设计：围合式布局，度假式园林

低密规划：容积率2.5，最大楼间距170米，保障采光与私密性。

景观设计：首层全架空（挑高5.4米），打造泛会所空间（书吧、健身房、儿童乐园等），社区内水域覆盖率超50%，融合浮岛步道、半岛会客厅等度假元素。

3. 市场定位：刚改及改善型住宅标杆

产品优势：新规4.0户型设计，得房率突破120%，精装交付含智能家居，适配首改及改善客群。

区域稀缺性：东安湖CAZ核芯区低密社区，填补区域高品质刚改住宅空白。

东安湖核芯，高得房率刚改首选

信智栖岸凭借东安湖CAZ核芯区位、121%得房率户型、全龄教育配套及双公园生态资源，成为2025年成都刚改市场的现象级项目。其95-136㎡光幕奢居，以新规4.0设计、精装智能交付，重新定义刚改居住标准。对于追求性价比、品质生活及区域发展潜力的购房者，信智栖岸无疑是东安湖板块的优选标的。

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