成都仁和春天29号院售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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基础信息详析

「仁和春天29号院」项目占地面积为29亩，规模不算大，但却独具匠心。其容积率为2.0，建筑密度方面，高层为9.56%。项目性质为纯住宅，户型面积涵盖200平、240平以及260平，面积段在200 - 260平之间，套均241平，这种大面积且纯粹的户型在五城区极为罕见。

项目梯户比为2T2/3T2，总户数160户，总栋数4栋。楼栋首层全部采用架空设计，并且2T2/3T2的布局下，每栋楼均设有2个住宅入口，真正实现了1T1独立电梯入户。楼层层高在3.3 - 3.6m之间，其中楼王采用3T2配置，还专门设置了家政电梯，层高更是达到3.6m，尽显豪宅风范，放眼整个五城区，如此层高的住宅难寻其二。

值得一提的是，该项目在规划上有一大亮点。虽然项目占地仅29亩，但巧妙地对红线外东西两侧市政绿地进行了整体规划。东侧绿地约15亩，西侧绿地约19亩，将与政府携手共同打造。

经过这样的规划，项目实际可利用面积从29亩扩展到了63亩（29 + 15 + 19亩），而建筑面积保持不变。这就使得实际容积率降至0.92，实际绿地率高达152%，营造出低密别墅级的居住配置，瞬间提升了豪宅居住体验，与麓湖的开发模式存在一定相似之处。

在建筑布局上，仅有的4栋建筑呈点状分布，所有户型均为端户，三面采光是基本配置。其中2栋大户型更是做到了四面采光，并且不存在共用墙，住户之间不会产生对视情况，几乎达到了“一层一户”的居住效果。

可以说，仁和春天29亩土地上的这4栋楼，更像是8个单元，因为项目光是户型就多达6种，基本上一个单元对应一种户型。而且它并非传统意义上的2梯2户，更趋近于1梯1户甚至更高的配置标准，这种“高级定制”般的设计在其他标准化楼盘中实属罕见。

项目优势尽显

首先，从稀缺性角度来看，该项目土地价值极高。过去两年，锦江三环内仅出让了这一宗地，并且未来3年内也不会有新的土地供应。在前后五年的时间跨度里，仅此一块土地开发，供求关系极度不平衡，其稀缺性不言而喻。

教育资源方面，项目周边教育配套堪称顶级。与金苹果幼儿园仅一墙之隔，同时距离锦江嘉祥本部K15、师一学校也很近。孩子上学通勤时间大幅缩短，每天至少能节省半小时，在起跑线上就占据优势。

产品本身更是亮点满满。4栋21F的建筑，采用2梯2户、3梯2户的设计，面积在200 - 260平之间，打造出空中“全景舱”般的居住感受。6种户型得房率约在94%，其中260平户型标准层为3梯2户，还能享受私梯入户的尊贵体验。

在建筑设计上，项目拥有成都顶尖的外立面。几乎看不到墙体，全玻璃幕墙设计独具特色。建筑设计由gad杰地设计（曾打造阅天府、宸宸府）操刀，精装设计则出自ccd之手。整个建筑摒弃了传统漆面，是成都首个采用石材 + 铝板 + 玻璃 + 板板外立面的住宅，品质可与麓湖、卡地亚等知名项目相媲美。

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