首付20万起!城南终于盼来一个“体面”户型

成都向南，从10多年前就开始了。

前有金融城豪宅领衔，后有大源高端居住区接力，而今，新川、秦皇寺、华府崭露头角，热点区域轮换，不变仍是那句——买房往南走。

如今，城南早已成为国际化的大都市，入住这里已成为一种身份象征。但对不少想置业城南的人而言，往往也因预算不足、限购、摇号等原因而难以如愿。

在城南，以相对较小成本购入一套高品质、醇熟地段的房子，真的就那么难？

通过一轮实地走访，小狐发现，位于城南的的三里花城·新蕊公馆是无论如何都不应该绕过去的一个项目。因为它的出现，现在不必掏出六个钱包，也拥有了这种可能。

▲三里花城·新蕊公馆效果图

虽然不是真正意义上的住宅产品，但与其它SOHO产品不同，考虑到产品的舒适度，新蕊公馆注入了很多创新的开发理念。

接下来，小狐就从产品价格、规划配套、区域交通来给大家分析一下该项目核心价值，买不买看了就知道。

Part1

51㎡创新小两房 也能装下“体面”生活

首先，新蕊公馆的面积区间，也许会让很多囊中羞涩，想入住城南的人眼前一亮。

很多人乍一听建面约51㎡，心里可能立马敲响了退堂鼓。

51㎡是什么概念？—— 在不少大户型住宅中，主卧套房的面积，可能就达到51㎡。与此同时，在普通SOHO中，51㎡的空间往往做成标间或者套一。

而在新蕊公馆，51㎡的户型，创新规划一室一厅一卫加一个多功能空间。一方面控制了总价，另一方面，则是真正实现了“麻雀虽小，五脏俱全”的体面生活，这一点纵观成都市面上很多SOHO是达不到的。

▲三里花城·新蕊公馆51㎡户型图

户型设计上，新蕊公馆打破了传统SOHO“长条式”的格局，大胆采用大开间，低进深户型设计，整个户型较为方正，也大大提高了空间利用率。

在地产圈沉浸了多年，小狐也算阅房无数，但新蕊公馆此次对空间的优质挖掘，刷新了我对51㎡空间的认知想象。

对喜欢SOHO办公的人来说，可变的空间储存着无数可能，优质切换办公室里的运筹帷幄与窗前的静心品茗；对出租的人来说，在城南拥有一套可容纳4个人的高性价SOHO，租金收入可观；对自住的人来说，可以是相爱不相碍的个性空间，也可以是三口之家的欢愉……

Part2

突破传统SOHO格局 产品舒适度满分

一般来讲，当下成都市场上的许多SOHO均为开放式小区，有的直接与商场相连，商户、购物人群进进出出，人员十分杂乱。久而久之，小区环境和安全问题都会受到影响。

在沙盘前，小狐注意到，新蕊公馆对小区环境采用了人性化封闭式管理，配有精装修入户大堂，在保障小区安静舒适环境的同时，还可享受道结合英伦风格，以诗歌、音乐、花卉等为主体打造双流排名前列英式皇家园林。

▲三里花城·新蕊公馆园林实景图

最让小狐眼前一亮的还是建筑外立面，以经典的英伦风格为主，采用石材、面砖、局部涂料打造，这样的外立面风格能历久弥新，不会因为时间的推移，留下岁月的痕迹。加上断桥彩铝中空LOWE玻璃，既增强项目整体的平质感，又增加了美观度。

▲三里花城·新蕊公馆沙盘图

另一大亮点是，项目打造了3000㎡左右的商务休闲会所，负一层及一层拥有恒温泳池室内羽毛球、乒乓球馆等室内运动场地，出门就可以游泳健身；二层主要以红酒吧、雪茄吧、咖啡吧等具有特色的休闲场所，将满足业主日常社交需求。

▲三里花城·新蕊公馆会所效果图

此外，小区的智能化配套也是非常齐全，有社区背景音乐系统、周界防卫红外联动系统、数字智能化中心监控系统、数字化访客对讲系统等多重智能化安防体系，地下室地面采用环氧地坪、车牌自动识别系统，不仅提升了小区舒适度，让出租也更省心。

Part3

20万起入驻城南核心区 多元生活触手可及

现在，是时候来看看项目所处的外部环境了。

区位上，新蕊公馆位于城南双流核心区。随着双流区纳入成都中心城区规划，近年来发展日新月异：获批成都临空经济示范区、立志发展国际一流空港城，规划“一核一轴两翼一港三湖”城市空间布局，同时重点打造四大千亿级产业生态圈，做强高级临空经济示范区……

作为新的中心城区、城南副中心，双流不断展现各项卓绝实力，而各项新的规划，预示着双流整体经济正在一个快速上涨期。这对新蕊公馆来说，不仅成为区域发展红利的有力占据者，还能享受未来的上升潜力空间。

▲三里花城·新蕊公馆区位图

交通方面，经小狐实测，新蕊公馆位于藏卫路与宜城大道的交汇处，距离3号线三里坝站A口直线距离约100米，算是真正的地铁上盖物业。除了地铁给力，就自驾而言，拥有四横四纵的交通路网加持，不管是到市区还是远郊都非常方便。

▲3号线三里坝站A口

值得一提的是，项目距离双流西站TOD仅1公里，作为成都市首批13个TOD综合开发示范站点之一，地铁3号线、10号线、17号线、成绵乐城际铁路、天府国际机场和双流国际机场高铁连接线等5条轨道交通线路在此换乘，可以说是未来的一个交通枢纽。一旦建成将带来大量人流，让这个区域成为城南新区的生活中心之一。

除了交通的便捷通达，项目自带商业光环加持，打造10万㎡双流少有一条高端英伦风情商业街，涵盖英伦风格的特色商业街和约7万㎡的大型综合体商超，待商业部分运营后，满足业主高品质购物体验的同时，也将改变区域的商业格局。

▲三里花城·新蕊公馆商业街效果图

生态景观方面，除了项目自建的英式皇家园林，周边还有亚洲较大8500亩湿地公园和牧马山景观原山资源带等环境配套。

可以想象，未来于此，上午，去商业街吃最喜欢的餐点；下午想要购物闲逛，下楼便可尽享；夜晚，想要和家人一起看新潮影视大片，轻松买票尽览；若是出差或是想外出游玩，地铁让您快速畅达。

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从早期的富豪时代，富豪新岸、空港十六区、领馆国际城到近两年的格林城、三里花城，富豪实业深耕蓉城20余年，一直坚守“构筑生活，超越梦想”为核心理念，通过一系列高品质项目，不断升级区域人居品质。

新蕊公馆的推出，同样也是富豪实业在城南双流的一次大胆尝试，以小而“体面”的精致生活，为年轻的置业者提供了一个低门槛入驻城南的机会。

据置业顾问表示，此次推出的新蕊公馆为准现房，面积区间为46-108㎡。按照首付5成计算，首付20万左右起，便可入驻城南。建议有城南情结、手握少量资金的的年轻置业者可以多多关注。