总价200万出头上车天府一街?刚1血拼236个名额

成都楼市深度报道 2021-11-17 18:37:37
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建面精巧亲民,配套齐全优质,房源更少,抢手网红盘能不能上车,要看老天的意思了!它就是——高新区大源板块的凯德世纪名邸。 这个网红盘被“各路势力”关注已久,今天去到现场带大家走一走,瞧一瞧“网红”是如何炼成的。 基本信息 凯德世纪名邸 产品:建面约91、105套三、114㎡套四 预计加推套数:236套

建面精巧亲民,配套齐全优质,房源更少,抢手网红盘能不能上车,要看老天的意思了!它就是——高新区大源板块的凯德世纪名邸

这个网红盘被“各路势力”关注已久,今天去到现场带大家走一走,瞧一瞧“网红”是如何炼成的。

基本信息

凯德世纪名邸

产品:建面约91、105套三、114㎡套四

预计加推套数:236套

装修情况:清水

交房时间:预计2022年6月

开发商:成都凯光置业有限责任公司

物业公司:置信物业

物业费:3.2元/㎡.月

上批次预售证号:510110202013708

区域&地段

凯德世纪名邸的位置在高新区天府一街与富华北路的交汇处,正属于大源板块,不夸张地说,这里早就是寸土寸金,配套一应俱全,商场、学校、公园……全部都有,全部都好。

从市区去往项目的路上,快临近目的地时出现了一片醒目的绿地,立刻下车走进去溜达一圈,原来这里就是锦城湖

▲锦城湖公园

锦城湖所在的锦城公园涉及生态用地133.11平方公里,是天府绿道体系“三环”中的重要一环。

距离凯德世纪名邸约750米的路程,步行可达。踩盘遭遇重污染天气的小妹一行人走进公园后都觉得霾没有那么重了。

▲锦城湖

站在湖边,啊!玉鉴琼田三万顷,着我扁舟一叶,素月分辉,明河共影,表里俱澄澈。说明白点——公园很牛!想拥有!

小区门口就是栏杆堰滨河公园,溜娃散步很方便。

这里的教育配套是可以单独拿出来说一说的。环绕项目一周,楼下就是成都5所国际公立学校之一的丹麦霍森斯小学,不出意外的话,家长们懂的。1公里范围内,霍森斯幼儿园、墨池小学、成都七中、蒙彼利埃……全是学校,可能这就是被学校包围的感受吧,教育配套是不用愁了。

▲部分教育配套

大源最不缺的就是商业,除各大楼盘底商,1.5公里范围内世豪广场、鹭洲里商业街、伊藤、麦德龙、铁像寺水街、汇锦广场等,往北还可以去到环球中心,吃喝玩乐全部搞定。

▲世豪广场

对了,还有交通,从项目去往地铁5号线锦城湖站B口的直线距离约650米,步行可达。

▲锦城湖地铁站

规划&产品

当前项目只剩东庭4、5#两栋楼,最近各路小道消息传的沸沸扬扬——要取证了!有建面约91㎡、建面约105㎡和建面约114㎡的三种户型。2梯6户的配比,端头位置是114㎡户型,91㎡户型临街,105㎡户型临中庭。

▲东庭5号楼与4号楼

看这户型面积,显然是刚需产品。

▲91㎡户型图

91㎡的三房二厅二卫,适合一家人居住的实用空间,预算有限可选。

不过嘛,建面91㎡,使用面积不足80㎡,最小的房间6㎡左右,比较精巧,装修时好好规划下空间利用。另外,这里朝北临近天府一街,可能存在一定的噪音。

▲105㎡户型图

有大阳台看起来很舒服,观景阳台宽超过了7米,同时朝南看中庭,主采光面超过10米,开阔了不少,建面105㎡,压力没有大太多,可能是性价比比较高的选择了。 

▲114㎡户型图

听到建面114㎡能装下四室两厅两卫,是要愣一下的,设计很巧妙,主卧除去卫生间之外约12平米,三个小卧室的面积都是6平米左右,在设计上更多的考虑了家庭公共空间,多个小卧室的设计比较适合三孩家庭。从现场看到,4号楼与5号楼已经是准现房,预计清水交付。上车的购房者一手交钱一手收钥匙,风险系数低,同时还可以发挥创造力设计自己独特的家,是一大优势。

价格&购买建议

参考上批次价格,如果单价控制在2.4万元/㎡内,总价不到220万就能上车天府一街,绝对可以说是区域地板价了。

不过小妹觉得,现在最应该关心的是自己“刚1”的社保时长。一旦项目取证,不出意外,将会3倍熔断,就得看高新区刚需们能不能挤进摇号池了。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。