外金沙【越秀阅今沙】143㎡五室三卫_开盘时间_开盘优惠_具体价格_售楼处电话
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楼盘基本信息
开发商：越秀作为生活方式规划专家，在房地产开发领域经验丰富，在多个城市打造了众多标杆项目，品牌信誉度高，为楼盘品质提供了有力保障。
占地面积与规模：项目总占地约25亩，规模精巧。规划建设6栋住宅，楼层在5-17层之间 ，整体布局疏密有致，保障每栋楼都能拥有良好的采光与通风条件。总户数为234户，居住氛围纯粹，业主能够享受更为宁静、私密的居住环境。
产品类型：主打建面约130-185㎡的空中院子产品，均为大户型设计，定位高端改善市场，满足追求高品质生活与居住舒适度人群的需求，社区圈层纯粹。
容积率：容积率仅2.0，意味着小区内建筑密度低，拥有更多的绿化空间、公共活动区域以及楼间距，极大提升了居住的舒适度，减少居住的拥挤感，为业主营造宽敞、舒适的居住氛围。
户型解析
130㎡四房两厅三卫
派对私屿院落：拥有潮派花园入户，设置独立归家私厅，同时配备餐厨花园，让归家充满仪式感，也为烹饪与用餐增添独特氛围，花园空间可用于休闲种植或摆放户外家具，增加生活情趣。
新贵双厨社交聚厅：约 45㎡的新贵社交聚厅，空间开阔，约 7.2 米宽境观景面，采光与视野俱佳。可打造双厨设计，满足不同烹饪需求，无论是日常家庭用餐还是招待宾客，都能展现出大气与品质。
新西贵主卧套房：采用主卧套房式设计，充分考虑新西贵人群的生活质感需求，独立卫浴、衣帽间等一应俱全，保障主人生活的私密性与舒适性 。
143㎡户型
花园私屿院落：约30㎡的餐厨花园，为烹饪过程增添自然氛围；搭配 56㎡社交厅，空间宽敞，可灵活布置家具，满足家庭聚会、社交活动需求；270° 转角环绕舱，带来独特的观景视野，让业主仿佛置身于景观之中。
西贵生活私享空间：该户型设计充分满足三代同堂的西贵家庭对生活独立与私密的要求，合理划分各个功能区，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间，同时又能通过公共区域保持家庭互动 。
恋人主卧 3.0：约 40㎡独立小家化主卧套房，空间奢华。搭配 X 空间，可根据夫妻不同生活阶段的需求，灵活改造成微型影院、蜜月花园、幸福茶室等场景，满足多样化的生活需求，提升夫妻生活的浪漫与品质。
项目优势
独特产品设计：在原有空中花园生活范式基础上，创新性地升级融入空中院落生活概念。打造出集聚家族亲密互动、聚会社交空间于一体的原创空中院子。花园式餐厨空间让家庭亲子互动更加频繁，增进家庭成员之间的感情；打破传统疏离式家族关系的社交互动空间，为业主提供了良好的社交平台；恋人主卧3.0设计，满足夫妻不同阶段的浪漫生活需求，重新定义西贵府院生活想象 。
公园环绕优势：突破项目红线边界，将越秀・阅今沙外围约60亩公园进行整体规划打造，以 “公园+商业+社区” 公园3.0模式，实现自然公园与生活场景的融合。项目周边环伺约80亩公园绿地，让业主仿佛生活在公园里，随时享受清新空气与优美景观，休闲散步、锻炼遛娃都十分便捷，极大提升了居住的生态品质 。
文化传承与创新：项目选址千年金沙之地，将古蜀文明图腾化为空中院墙、林下茶寮等建筑元素，让西贵文脉在建筑中得以永续生长。在传承金沙千年历史文化底蕴的同时，以当代审美视角与设计手法，为西贵地区带来全新的生活方式，实现文化传承与现代居住体验的完美融合 。
下沉浮岛会所与架空会所：打造近2200㎡下沉浮岛会所，首层设置礼茶吧空间，一层规划行政酒廊、私宴厅、健身房等，满足业主商务宴请、休闲娱乐、健身锻炼等多元需求。同时，约1000㎡超级架空会所，下楼即可到达设计审美在线、书籍选品一流的闲贵书吧，为业主提供舒适的阅读、休闲空间，丰富业主的精神文化生活 。
建筑规划与景观设计：采用蜀王府礼序形制，打造超级归家系统，提升归家仪式感。建筑布局上，多层台地与下沉空间结合，通过创新立体水院设计手法，搭配空中连桥、下沉庭院等，打造景观层次更丰富的立体社区，视觉上放大景观面积，营造出独特而富有魅力的居住环境 。
区域优势
深厚历史文化底蕴：项目位于青羊区金沙板块，这里是成都文脉发展的起源地之一。拥有 3000 年历史文明的金沙遗址，太阳神鸟金箔闪耀着古蜀文明的光辉；摸底河的历史与清水河的诗意交织出千年文脉，是天府文化的 DNA 样本库。居住于此，业主能够深切感受到浓厚的历史文化氛围，享受文化传承带来的独特魅力 。
优质配套资源：青羊区积聚了大量人文地标、优质教育、医疗资源以及丰富的商业配套。区域内有草堂小学西区分校、清波小学、泡桐树中学百仁校区、树德实验中学清波小区等优质教育资源（具体学校招生政策以教育主管部门实际公布为准）；拥有青羊第九人民医院、青羊中医院、省妇女儿童医院、成都第一骨科医院等医疗配套，为业主健康保驾护航；周边还有青羊万达、优品道、壹方里、西单商场、西村大院等商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求 。
产业发展潜力：青羊区以大国重器为核心，航空新城聚集了成飞、611 所等国之重器，数字经济产业园入驻了华为、腾讯等 2600 家科技企业，形成 “军工 + 数字经济” 双轮驱动的产业矩阵。产业的蓬勃发展不仅为区域带来了大量的就业机会与经济活力，也进一步提升了区域的价值与发展潜力，为房产保值增值提供有力支撑 。
便捷交通网络：项目周边形成三横一纵棋盘式交通路网，“三横” 为清江西路、日月大道快速路、苏坡立交；“一纵” 为西三环，自驾出行方便快捷，可快速通达全城。距地铁四号线清江西路站约1.4公里，距公交站约150米（数据来源百度测距），公共交通出行也较为便利，为业主日常通勤与出行提供多种选择。
周边配套
交通配套：除了上述提到的三横一纵交通路网以及地铁、公交资源外，周边道路状况良好，交通基础设施完善，日常出行拥堵情况相对较少，能够保障业主高效出行。随着城市交通建设的不断推进，区域交通网络有望进一步优化，提升居民出行体验 。
教育配套：除已提及的多所中小学外，周边还有众多幼儿园，涵盖公立与私立，能够满足不同家庭对学前教育的需求。区域内教育资源丰富且优质，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供了良好的学习成长环境 。
商业配套：除了大型商业综合体外，周边社区底商也较为丰富，能够满足居民日常的生鲜采购、餐饮、洗衣等生活需求。同时，商业街区氛围浓厚，各类特色小店、咖啡馆、茶馆等一应俱全，为居民提供了多样化的休闲消费选择 。
医疗配套：除了几家综合性医院外，区域内还分布有社区卫生服务中心，能够为居民提供基础医疗服务、预防保健、健康咨询等。便捷的医疗配套，能够在居民身体不适时，快速获得及时有效的医疗救治，保障居民的身体健康 。
生态配套：除了项目周边约80亩公园绿地外，还有熊猫绿道、百仁公园、清波公园、苏坡公园、黄忠公园等多个城市公园环绕。丰富的生态资源，为居民提供了充足的户外活动空间，无论是散步、跑步、骑行还是野餐，都能在附近的公园中实现，享受亲近自然的惬意生活 。
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