总价700万以上项目熔断!天府新区还有这些大户型要入市

距离天府新区上一波供应爆发，已经过去半个多月，多个项目的报名结果也已经公布：万科·金域华府，熔断；海伦堡·玖悦府，熔断；中信城开·麓山上院，熔断。

这些都是总价段比较低的刚需或首改户型，熔断其实本就是许多人意料之中的事，但同批次报名中，还有另外两组结果：

1

麓湖生态城云洲三期开盘，111套房源被159组刚需家庭全部选完，要知道，这批次，麓湖推出的是总面积在257-285㎡的大户型产品，总价达到700-980万。

2

天府公园未来城推出253套房源，面积为164-355㎡，最终吸引了26组棚改家庭和746组无房家庭报名。

两个大户型产品，主力面积超过200㎡，正在市场走红。

天府新区

天府新区大户型走俏

市场对于天府新区大户型的喜爱，从去年就已经开始凸显。除了麓湖生态城外，万科·天府锦绣、中海·观园、中海·麓湖公馆、先进·晴翠、奥园·麓语ONE，都是主打大平层或者叠拼，买入门槛达到500万以上，但实际的销售成绩却颇让人意外，这些高端产品的去化周期甚至比一些定位改善的300-400万级项目更短。

麓湖

事实上，从今年上半年的市场反映来看，也突出了两大特点：

一方面是，今年成都新房的供应中，天府新区占据了主导，1-6月，天府新区总共推出6355套房源，认购5165套，无论是认购率还是出让套数，都排在了全成都的首位;上半年，在成都备案排名前20的楼盘中，天府新区就占了9个；

另一方面，今年上半年的房源中，主城区超过一半的新房供应套均面积上升至140㎡。

主力面积扩大，主流成交板块移至天府新区，这也就不难解释为什么天府新区大户型产品备受关注了。

这些项目后期还有大户型

尽管户型扩大，供应丰富，但从当下的报名情况来看，留给改善购买的机会其实并不多。天府新区后期还有哪些大户型产品，也成为许多改善购房者关心的问题。

从天府新区的库存来看，其实区域内还是有许多项目定位高端，户型面积都在160㎡以上，上文我们提到的天府公园未来城和麓湖生态城都还有房源将再次加推，除此之外，一些网红项目也将在今年内加推产品，并且还有一些全新项目陆续亮相，比如，人居和越秀联手打造的和樾林语、人居的麓湖项目，以及近期公布转让给万科的蓝光·天府黑钻，都将是区域内后期重要的新房补充，想要买入天府新区的高端购房家庭，可以盯紧这些项目！

即将加推

德商花样年·碧云天玺

坐标：万安街道中太路一号 

主力面积：172㎡、188㎡

加推套数：138套

上批次价格：精装单价约2.4万元/㎡起

万科·天府锦绣

坐标：杭州路西段与飞燕街交叉口 

主力面积：198㎡、249㎡

加推套数：290套

上批次价格：精装单价约32000元/㎡

首开龙湖·云著

坐标：天府新区嘉州路

主力面积：199-610㎡

加推套数：192套

上批次价格：精装均价约2.3万元/㎡

招商·时代公园

坐标：天府新区宁波路西段533号

主力面积：122-166㎡

加推套数：278套

上批次价格：精装均价约2.7万元/㎡

奥园·麓语ONE

坐标：天府新区青岛路与宁安路交汇处

主力面积：175-282㎡

加推套数：204套

上批次价格：叠拼总价约520万/套起

德信弘阳·湖畔云璟

坐标：兴隆湖·宝塘三街518号

主力面积：169-228㎡

加推套数：161套

上批次价格：精装均价约3万元/㎡起

从现在天府新区各楼盘的取证情况来看，节奏有所放缓，而且后期多数会以刚需楼盘+高端楼盘的组合集中取证，所以时间上有较大的不确定性。

不过，后期天府新区还有多个新盘陆续亮相，定位也都不低，整个区域的新房库存充足，取证开盘只是时间问题，而在这期间，购房者们也不妨多看、多比较、再从中做出选择。

来源：成都商报房产发布