成都买房最后的“退路”? 3个低门槛置业机会你选谁?

近年来，成都老牌主城因房价相对较高、新开盘越来越少，成为了部分购房者可望不可求的存在。随着城市外扩发展，三圈层配套升级，且楼市日渐成熟，成为了购房者置业成都的另一种选择，但又该如何选择呢？

低价格+低资格门槛，如何选？01低价格

在58安居客房产研究院西部分院的较新房价数据显示，目前一二圈层的房价均已过万，并且老牌主城的房价均已突破了2万，不过万的区域均存在三圈层中。

02低资格门槛

  2018年“515新政”成为了成都楼市限购史上的分水岭，至此成都一二圈层限购政策与三圈层拉开差距。而就在3月22日成都升级的楼市政策中，这一差距再度被拉大。一二圈层有一套房且房贷未结清的二套房首付比例，天高首付70%，其余限购11区为60%，三圈层按照原政策执行。

在成都，按照圈层划分，新津、青白江、蒲江、都江堰、金堂、崇州、大邑、彭州、邛崃均属于三圈层。并且这些区域作为成都的外扩发展的根据地，都有一定的发展潜力和发展空间，再加上近年来的配套发展加持，部分区域已然成为适宜置业之地。

选择如此多，购房者又该如何选呢？这3个低门槛机会或许能帮到你~

中心城区单价不过万，选吗？

青白江是西部较大的铁路物流枢纽，自2017年开始被纳入11+2主城区，“国际化”的定位，但楼市发展相对较晚。在目前的成都中心城区中，是少有一个房价还未过万的区域。据2月房价数据显示，青白江目前均价为8374元/㎡。

截止3月23日，青白江区域在售住宅楼盘共19个，单价7600元/㎡起，户型既有90㎡以下的小户型，也有近200㎡左右的大户型。刚需和改善购房者都可在该区域选到合适的房子。同时，青白江虽然是中心城区但购房资格却是少有一个与三圈层看齐的区域。

青白江优选楼盘星徽城

青白江区域目前在售楼盘较多，但既是洋房也是现房的仅有星徽城。该楼盘位于凤凰新城，距离凤凰湖湿地公园仅有几百米距离，整体的生态环境较好，再加上项目容积率仅为1.9且为洋房，十分适合对居住环境看中的购房者。

同时，该楼盘已于2020年12月底竣工，是实打实的现房，购房者看房所见即所得，并且买了之后的入住时间相对较快，省去了很多中间的过渡成本。目前该楼盘在售117-143㎡户型，共计约160套，均价9700元/㎡，后期预计推出240套房源，但加推时间未定。

通地铁的三圈层区域，买吗？

2020年6月，新津撤县设区，在加上2019年年底开通的地铁10号线二期，让该区域成为了三圈层的佼佼者。作为少有一个拥有地铁的三圈层区域，新津楼市也是愈发火热，房价也上了新台阶。据2月房价数据显示，新津目前均价为11000元/㎡。

截止3月23日，新津区域在售住宅楼盘共21个，单价8100元/㎡起，户型既有90㎡以下的小户型，也有近200㎡左右的大户型，刚需和改善购房者皆有房可选。

新津优选楼盘新希望东原锦官印悦

虽然新津是三圈层少有一个通地铁的区域，但也不是区域内所有楼盘都是名副其实的地铁房。新希望东原锦官印悦距离地铁10号线五津站约1公里，1个半小时的时间就能直达市中心天府广场，是其他区域甚至区域内的其他楼盘都无法赶超的。

同时，该楼盘虽然目前在售户型面积仅为120㎡，但下批次计划加推2号楼，户型99、120㎡，刚需、改善均有房可选，目前在售房源均价11500元/㎡，下批次价格待定。

坐拥三大生态圈，看吗？

随着成都七环进入大众视野，其沿线的产业功能区也逐步曝光。其中，崇州涵盖三大生态圈，整体的生态环境优势明显，并且房价也温柔可人，据2月房价数据显示，崇州目前均价为9230元/㎡。

截止3月23日，青白江区域在售住宅楼盘共17个，单价7400元/㎡，户型既有90㎡以下的小户型，也有近200㎡左右的大户型，选择范围较广。

崇州优选楼盘嘉裕第六洲悠泊屿二期

崇州整体环境优势明显，而区域内的嘉裕第六洲悠泊屿这方面的优势更是明显。项目东侧是天然河流羊马河，南侧一路之隔的就是嘉裕第六洲的生态灵魂—总占地2800亩嘉裕羊马湿地公园。六大天然湖泊带来的不仅是良好的视野景观，更提供了更多日常休闲的方式与场地。

嘉裕第六洲悠泊屿二期目前在售121㎡户型，单价7400元/㎡起，目前还剩20余套房源，项目后期会有最后一批次房源加推，喜欢的购房者还有选择机会。

当然，成都的三圈层区域不仅仅这三个，东南西北均有，只是这三个区域各有突出的优势。在受房价、资格等影响进驻成都一二圈层受阻的情况下，也可将目光转向三圈层喔！

来源：安居客成都