上周大成都商品住宅量价齐涨,均价环比涨6.9%达12377元㎡

房约汇 2019-01-19 09:01:59
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本周市场看点 土地市场——新增供应5宗,成交面积381亩,成交9宗,成交面积562亩。 预售证办理——大成都新办预售证35个,较上周增加24个,新上市101.53万㎡,环比上升328% 。 开盘情况——上周共13个项目开盘,推出4049套商品住房,认购807套,整体认购率26.5%,一圈层认购率

本周市场看点  

土地市场——新增供应5宗,成交面积381亩,成交9宗,成交面积562亩。

预售证办理——大成都新办预售证35个,较上周增加24个,新上市101.53万㎡,环比上升328% 。

开盘情况——上周共13个项目开盘,推出4049套商品住房,认购807套,整体认购率26.5%,一圈层认购率较高。

商品房——大成都新增62.1万㎡ ;成交103.9万㎡,环比上涨238.2% ,其中天府新区成交最多。

住宅——大成都住宅新增58.7万㎡ ;成交91.1万㎡,环比上涨243.7% 。大成都均价12377元/㎡,环比上涨6.9%。

别墅——大成都别墅38套;成交347套,成交面积5.94万㎡,环比下降29.8% 。

商业——大成都商业新增3.4万㎡;成交4.1万㎡,环比上涨87.9%。

办公——本周大成都无新增成交8.7万㎡,环比上涨329%。 

一、政策&新闻简报

1、统计局:12月CPI环比持平全年涨2.1% 房租同比涨2.5% 

2、东莞:3月1日起鼓励开发商实施购房“两天无理由退定” 

3、福建:将实施“一城一策”方案 稳定房价地价 

4、北京:2019年住宅供地1200公顷 建设租赁房5万套 

5、北京:2019年房价保持稳定 进一步规范住房租赁市场 

6、海口:新落户家庭限购1套 暂停向企事业单位出售商品房 

二、土地市场

1、本周土地供应

本周供应5宗,供应总面积381亩。   

2、本周土地成交 

本周成交9宗,成交总面积562亩。 

三、分物业市场 

1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT) 

1.1、本周预售证办理情况 

根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证35个,较上周增加24个;本周新上市面积101.53万㎡,环比上升328%,其中双流区新增预售面积最多,新增21.41万㎡。 

1.2、各区域本周量价 

本周大成都商品房新增62.1万㎡ ;成交103.9万㎡,环比上涨238.2%。其中主城区成交37.2万㎡,环比上涨685.9%,占比36%;天府新区成交15.3万㎡,环比上涨132.3%,占比15%;近郊成交32万㎡,环比上涨225.6%,占比31%;远郊成交19.4万㎡,环比上涨102.4%,占比19%。 

1.3、商品房周供销走势 

本周商品房预售证放量,销量上涨。 

1.4、开盘情况

上周共13个项目开盘,推出4049套商品住房,认购807套,整体认购率26.5%,一圈层认购率较高。

其中。一圈层认购率88%,中签率53%;二圈层认购率40.1%,中签率165%;三圈层认购率10.6%,中签率439%。

开盘详情,数据来源于克尔瑞▲

1.5、商品房销售排行榜 

2、住宅物业 

2.1、各区域本周量价 

本周大成都住宅新增58.7万㎡ ;成交91.1万㎡,环比上涨243.7%。

主城区为成交主力区域,成交31.4万㎡,占成交总量的35%,近郊其次,成交29.2万㎡,占比32%。

大成都均价12377元/㎡,环比上涨6.9%。 

2.2、住宅周供销走势 

本周住宅供销价均上涨。

2.3、住宅销售排行榜 

3、别墅物业 

3.1、各区域本周量价

本周大成都新增38套;成交347套,成交面积5.94万㎡,环比下降29.8%,成交最多为郫都区,成交154套。大成都别墅均价14391元/㎡,环比下降2.3%,天府新区均价较高,20203元/㎡,环比上涨25.2%。

3.2、别墅周供销走势 

本周别墅供销下跌,价格保持平稳。 

3.3、别墅销售排行榜 

4、商业物业 

4.1、各区域本周量价 

本周大成都商业新增3.4万㎡;成交4.1万㎡,环比上涨87.9%。 

4.2、商业物业周供销走势 

本周商业物业供销齐涨。

4.3、商业物业销售排行榜 

5、办公物业 

5.1、各区域本周量价 

本周大成都办公物业无新增;成交8.7万㎡,环比上涨329%。

5.2、办公物业周供销走势 

本周办公物业无新增供应,销量上涨。 

 5.3、办公物业销售排行榜 

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