成都【越秀望悦】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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### 项目基础信息概览【越秀望悦】物业类别为纯住宅。其价格方面，均价处于3.1 - 3.4万/㎡的区间。具体总价上，143㎡户型惠后总价430万起，187㎡户型惠后总价560万起。户型面积涵盖143 - 185㎡，层高在3 - 3.15米之间，总层高有7/16/17/24F 。建筑朝向为南北朝向，采用纯板式结构，建筑类型包含洋房、小高层以及高层。产权年限为70年，由成都隽城房地产开发有限公司倾力打造。总户数为362户，楼栋总数为7# 。公摊比例在23% - 25%之间，得房率方面，143㎡户型可达104%，185㎡户型为100%。梯户比设计为1T2、2T2 。项目位于二环 - 三环的环线位置，占地面积19457㎡（约29亩），建筑面积约9万方，容积率为3%，绿地率达35%。交付标准为精装，装修标准待定。停车位有703个，车位比为1：1.8 ，物业公司是广州越秀物业发展有限公司，物业费为4.4元/㎡/月，交房时间定在2026年11月。### 隐奢择址理念在当下城市发展进程中，主城区已然从平稳发展阶段步入快速提升阶段，其核心地位愈发凸显，高端置业的趋势也逐渐回归主城。对于高端豪宅而言，主城中心无疑是优选之地，在这里能够直接享受主城繁华的配套设施，无需漫长等待生活品质的兑现。【越秀望悦】地处成都时尚潮流的核心区域，周边环绕着众多城市高阶商业资源，众多主城潮流地标分布四周，重新定义了前沿的生活方式。从这里出发，地铁2站即可抵达万象城，约3km便能到达东郊记忆，339、太古里ifs等热门地点也能便捷前往（距离表达为百度地图直线距离）。成都时尚潮流的核心地带，赋予项目三大独特的生活感受： - **时尚感**：住户能够近距离享受IFS、太古里等作为一线品牌高阶生活主场带来的时尚氛围。 - **潮流感**：云集艺术展与新潮品牌的东郊记忆，是潮流坐标，为生活增添潮流气息。 - **松弛感**：九眼桥、339等成都“酒精浓度”汇集的微醺地标，让人在闲暇时光能尽情放松。

蜀都大道作为城市豪宅走廊，具有深厚的历史底蕴。以天府广场为中心点，向西串联着少城、浣花溪、金沙三大官邸豪宅的基因，那些影响成都三千年的地标豪宅皆诞生于此。向东一脉传承，连接着现代成都豪宅城市地标，如太古里/东大路的D10、仁恒滨河湾、迎晖天玺等。目前，蜀都大道向东，3环内已无高改新盘供应，【越秀望悦】承袭豪宅地脉基因，落子此处，完美补齐了豪宅长廊的天际线。

项目所处的时尚潮流中心，不仅有老城的烟火气、时尚潮流文化，更有着顶级的交通资源。周边环绕着2个城市级TOD和1个世界级TOD 。距离槐树店TOD约300米，可坐享地铁4/7号线；距迎晖路TOD约900米，能畅享全城资源配置；距世界级TOD成都东站约1.8km，出行便捷，畅游世界。例如，成都至香港专线约8个小时，早上能在成都享受早餐，晚上便可在香港维多利亚港欣赏夜景、享受晚风。

### 隐奢产品观念【越秀望悦】开创成都高改新流派，隐匿于城市中心，营造出奢华自在的居住氛围，打造出潮流中心旁的隐逸雅奢生活，构建七维隐奢社区。

建筑易建，圈层难定。这是一个仅为少数人打造的潮流中心隐奢纯改社区，打破了成都老派改善的打造方式，全新定制化隐奢生活。项目仅推出约143 - 185㎡两种面积产品在售，是极致纯粹的小众改善社区。 - **维度一：国际艺术大师加持**项目汇聚多位国际大师，碰撞出“隐奢典藏”的火花。“亚洲豪宅教父”张润舟，作为顶级建筑设计公司HZS汇张思首席执行官兼董事长，是“金盘奖全国第一名蝉联者”，还荣获“2023 S2 TITAN PROPERTY AWARDS ”等8项铂金奖。“海派东方掌门人”黄全，荣获“安德马丁国际室内设计大奖”“德国红点产品设计大奖”“美国Muse设计奖”等众多奖项。“有温度的设计师”任刚，是2023年“第十四届园冶杯金奖”、2023 “LOOP 设计奖winner”、2023 “MELBOURNE Design Awards 银奖”获得者。“情绪设计大师”黄剑锋，十几年专注于地产项目的策略性研究及空间情感表达，作品屡获示范区标杆和国内外设计大奖，是中国新锐设计师杰出代表。

- **维度二：纯粹圈层打造**打破传统，以全新定制化隐奢生活理念，打造仅约143 - 185㎡两种面积产品的小众改善社区，只为少数人提供专属居住体验，构建纯粹圈层。

- **维度三：豪宅立面升级**作为蜀都大道豪宅走廊的新地标，项目立面全面升级，高窗地比搭配造型铝板线条构造，创新实现落地窗交付，大大提升了立面颜值，展现出显性价值。

- **维度四：三重隐奢艺术会所** - **下沉隐奢艺术会所**：约1400㎡的下沉隐奢艺术会所，将潮流体验引入社区，多功能艺术空间及休闲运动空间，满足业主足不出户就能享受各类潮流生活的需求。

- **定制化全龄架空层艺术泛会所**：约1100㎡的定制化全龄架空层艺术泛会所，是继麓湖和嘉佰道之后，成都的第三个社区艺术馆。这里设有五类艺术架空会所，童梦乐园/梦想起航为孩子提供玩耍学习空间；私享艺术展厅让业主能在家楼下享受如万象城般的时尚休闲，晨起品尝咖啡，欣赏艺术展览；言商雅境适合招待好友；太太的茶话花园是闺蜜相聚的好地方；文心书阁为业主打造午后静谧的阅读时光。 - **双重定制天际会所**：约600㎡的双重定制天际会所，如同锦江的D10、嘉佰道般高端。打造空中艺术花园场域，形成太太的花园、先生的天际会客厅等私享领域。

- **维度五：东方美学隐逸景观**项目打造超4000㎡户外乐园，每一处空间皆为定制。约80M隐奢入户大门，尽显尊崇。隐奢典雅的三重九境景观院落，营造出宁静氛围。全区风雨连廊系统，为业主带来精致归家体验。约1700㎡艺术中庭，是朋友打卡合影的热门地。约1000㎡森系会客厅，适合与好友日常聚会、围炉煮茶、夏日静谈。约700㎡IP主题儿童乐园，让孩子亲近自然、自由成长。约1000㎡形象气质运动场，满足业主日常健身瑜伽、工作后有氧运动的需求。

### 在售户型特色 - **143㎡户型**：为领创潮流家庭定制生活，该户型在主城范围内拥有超高使用率。双入户玄关设计，约16.4㎡入户光厅，还带有800库独立入户玄关。独立生活阳台，优享高端生活场景。空间均衡性极佳，最小房间也能轻松摆放1.8米大床、床头柜和衣柜，充分尊重每位家人的居住体验。LDKB一体化方厅系统，以超70㎡开阔尺寸实现别墅的多洄游动线，赋能场景迭代。创新无界设计，客厅与景观阳台可无界融合，双次卧也能无界融合成大套房。此外，创新的主卧以及客厅两个X空间，比常规设计多出2个0.5空间，相当于多出两个房间。户户标配恋人主卧空间，让伴侣拥有专属蜜月空间。主卧与客厅约270°环幕观景，城市繁华尽收眼底。

- **185㎡户型**：此户型比肩墅级空间享受，是定制臻席的墅级平层。同样具备超高使用率，追平墅级空间尺度感。双入户玄关，约13㎡电梯厅，搭配800库独立入户玄关。墅级社交厅堂约80㎡空间系统，无论是太太的闺蜜聚会，还是丈夫的好友交流，亦或是孩子的发小聚会、家庭的居家派对，都能轻松应对。墅级空中阳台，可作为露营的空中观景台。约270°全景舱端厅，既有电视墙，又有环慕视野。总统套房级主卧空间约39㎡，搭配270°环幕视野，复刻星级酒店享受。创新实现地窗交付，城市繁华一览无余。私密家政阳台，避免了洗衣烘、壁挂炉的噪音干扰，也不会出现客厅直视晾晒衣服的尴尬，招待朋友更加从容。

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