重磅!武侯区2022年土地资源+投资机会清单出炉

近日，武侯区发布了《2022武侯区读地手册》。手册显示，2022年武侯拟上市土地资源40宗，总面积近2000亩，土地数量上相比2021年增加了1倍。其中商业用地与涉宅用地（住宅用地、住兼商用地、商兼住用地）各20宗。

近日，成都市武侯区第四季度重大产业化项目集中签约仪式圆满落幕，与之亮相的还有2022年武侯区读地手册和投资机会清单。

关注大唐楼市数据，回复“武侯”获取较新《2022年武侯区拟上市土地资源清单》和《2022年成都市武侯区重大产业化项目投资机会清单》。

2022年武侯区拟上市、储备土地资源一览表

《读地手册》土地分布图全新功能区发展定位

武候区依托她妆美谷、华西医美健康城、三国创设计产业功能区、成都音乐坊产业功区、悦湖新材料科技中心等五大功能区，全力加加强美配经济、流量经済、康医美、文化创、高端新材料、现代音乐等点经济产业领域质量发展，建设国际门户枢城市核心城区、高品质和直居生活城区。

分功能区来看供地，悦湖科技城供地最多，20宗计划供地中涉宅用地有11宗。三国创意设计产业功能区除3宗商业用地外，另有3宗住宅用地和1宗商兼住用地在计划供地名单之列。她妆美谷有3宗住宅、3宗商业用地，华西医美健康城和音乐坊产业功能区分别仅有1宗涉宅用地。

重点涉宅地块解读

本次公布20宗涉宅用地中，面积最小仅10亩，较大的是火车南站北片区135商兼住地块，而面积超过50亩的地块有8宗。

① 

高攀路17号对面25亩地块

地块位置：高攀路以西，长荣路以北

净地面积：25亩

用地性质：住宅用地

容积率：R≤3.0

业主单位：音产公司

周报新房住宅销售均价：东湖壹号：29999元/㎡、科华388：26500元/㎡

地块位于成都音乐坊产业功能区，是音乐坊功能区内2022年少有的涉宅用地。地处二环路外侧，紧邻高攀路，周边科华路等城市路网交织；出门即是泛悦MALL,15分钟生活圈内王府井购物中心、四川省中西医结合医院、东湖公园等优质生活配套星罗棋布，生活氛围浓郁。②

火车南站135亩商兼住地块

地块位置：中环路以南，人民南路两侧

净地面积：135亩

用地性质商兼住用地

容积率：1.0

业主单位：武侯发展

周报二手住宅销售均价：桐梓林壹号：39000元/㎡、中海翠屏湾：27000元/㎡

地块位于华西医美健康城，毗邻成都火车南站，交通体系四通八达，享地铁、高铁双口岸带来的人气流量；紧邻桐梓林高居住板块，周边高品质消群体众多，王府井购物中心、凯德广场等商业载体云集，国航世纪中心等专业特色楼宇汇集，城市商业氛围十分成熟。③

红牌楼北街10亩地块

地块位置：二环路以东，广福桥街以西，佳灵路以南

净地面积：10亩

用地性质：住宅用地

容积率：1.0

业主单位：资本公司

周报新房住宅销售均价：富国上邦：23000元/㎡、南山凌峯：25000元/㎡

地块位于三国创意设计产业功能区，作为此次计划供地中面积最小的住宅用地，地块仅10亩。位于三国创意设计产业功能区，属二环内主城核心区域，地处地铁3号线、5号线、10号线合围区，地铁交通优势得天独厚；临电竞综合业态集群一一红牌楼广场，距国风国潮主题公园一一丽都公园约300米，城市生活场景丰富多元。

④

九龙社区64亩住宅地块

地块位置：花龙门二街以南，智远大道以西

净地面积：64亩

用地性质：住宅用地

容积率：R≤1.8

业主单位：资本公司

周报新房住宅销售均价：绿城桂语朝阳：29550元/㎡、南山德商石榴春和天骄：23300元/㎡

地块位于悦湖科技城，紧邻高新材料创新中心，该项目投资金额125亿元，未来将打造成为国内一流、国际先进的新材料创新策源地和产业聚合地；周边地铁17号线、武青北路等多元化交通路网基本成型，武侯西南医院、成都市行知实验小学建成投运，随着白佛桥TOD、机投桥TOD等规划配套陆续呈现，片区宜居氛围将显著提升。⑤

南桥村住宅地块组团

地块位置：三环路以东，中环路以西，佳灵路以南

净地面积：A地块：88亩B地块：82亩

用地性质：住宅用地

容积率：R≤2.0

业主单位：商旅公司

周报二手住宅销售均价：交大归谷：24000元/㎡、中环丰锦：28000元/㎡

地块位于三国创意设计产业功能区，紧邻3条地铁线换乘站太平园，交通内联外畅，20分钟可直达天府国际机场、天府广场等城市重要节点；周边太平园国际家居博览中心、武侯万达、大悦城等商业载体有序分布，商贸氛围已然成熟，宜居属性凸显。

来源：大唐楼市数据