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【基础信息】

占地面积：82亩

总楼栋数：4栋，14栋，17栋，13栋（高层）

总户数：1141

容积率：2.5

首推产品：洋房131-136㎡（清水）高层108-118㎡（精装）

楼层（11/18F)

梯户比:1T2，2T2

总楼层：4栋18层，17栋11层，13栋26层

物业费：3元/月/㎡

总价：260万—330万

面积：131-136-108-118㎡

公摊：18%

交房时间：2024.12.31

【大湾区明珠上市国企，一线开发保交付】

越秀集团，大湾区实力国企:中国跨国公司15强，1985年成立于香港，拥有六家上市公司，广州市资产规模较大的国有企业之一，国内资产规模较大的地产驻港企业.

越秀地产，中国地产20强，广州第一

1983年成立，1992年香港上市，是国内第一家香港上市的红筹股，是中国首家拥有香港上市房地产信托基金的内陆房企，并且成功引入了广州地铁成为第二大股东，目前总资产超3000亿。中国地产20强，广州市场第一（排名来自克而瑞）

越秀地产，品质改善类专家

越秀地产是获得中国质量管理最高奖项“中国质量鼎——用户满意鼎”的第一家房地产开发商，多次获得鲁班奖、詹天佑奖。地标项目IFC，豪宅项目二沙岛：越秀·宏城花园，套均3亿豪宅，珠江新城：越秀·星汇御府，套均5000万豪宅，单价10万，越秀天悦江湾，在售单价10w/㎡（数据来源于安居客二手网）

区域解析

怡心湖，是当下城南中产改善置业优解

怡心湖，继锦城湖后，剑南大道上车湖居机会

怡心湖，高品质低秘改善的优选择

怡心湖总面积12600 亩，居住用地约 2000 余亩，平均容积率约 1.9

怡心湖，好的置业时机，湖区价值经得起时间验证

非核心湖区二手房达2.6-3W，价格远高于锦江生态带和天府前湾。核心湖区未来升值潜力巨大。

生态配套

约1000亩怡心湖（水域面积），湖域面积约500亩的主湖区2021年10月对外开放.同时规划有天府体育公园、华府公园、公兴湖湿地公园，跌水公园，怡心城市公园，四季公园，糖果公园等七大公园串联。

商业配套

汇聚日航酒店（已封顶）、阿丽拉酒店（规划中）、蔚蓝卡地亚艺术中心（在建中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、“怡所”滨湖书店（在建中）等80万方商业配套。

教育资源

据2022年官方划片，怡心湖7字形内已交付项目，属棠湖中学怡心实验学校划片范围。片区规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系，其中棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园已投入使用。

交通出行

五干道+三地铁的紧密围合；五干道:南北剑南大道，华府大道，东西有牧华路，沈阳路，武汉路）；三地铁:已建成的5号线，6号线，在建中的19号线，未来从牧华路站出发，乘坐19号线，3站可达双流机场，4站可达天府总部商务区。

首推130㎡超薄宽幕洋房每宽一公分

就是一次迭新?于方寸毫里间，探索宽居主义生活空间，建面约130㎡超薄宽幕洋房，由此诞生，把大平层级的奢侈享受，融入洋房的低密里。

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