成都房价又降了!只有一个区域还没过万

搜狐焦点成都资讯 2018-10-18 08:13:46
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近来成都天气降温明显,但楼市却散发出更深的寒意。

近来成都天气降温明显,但楼市却散发出更深的寒意。

无论是统计局发布的70个大中城市房价变动数据,还是各城市公布的网签价格,房价降温似乎成了主旋律。

金九时节,相比于供应端的火力全开,成都楼市的销售端又经历了怎样的变化?那些热门区域的房子区域房子价值几何?

成都各区域9月房价地图重磅发布

数据显示,“老大哥”锦江区以26500元/平的价格,稳坐成都房价排名前列宝座。除了高新区、青羊区、锦江,其余9个区域的房价集中在10000—20000元/平这个区间。作为刚需重地的二圈层板块,近郊区域整体均价也纷纷破万,均价10000元/平以下的只剩新都。

锦江区房价

均价:26500元/平  环比上涨:14.3%

锦江区一直是购房者望尘莫及的区域,9月以26500元/平摘得区域房价桂冠。作为高房价的助推器,东大街和攀成钢板块直接拉升了锦江区的平均价格。

青羊区房价

均价:20550元/平  环比下降:19.6%

青羊区作为发展比较早的老城区,在成都的几大主城区里,房价算比较傲娇的。区域由骡马市、金沙和外光华板块构成,骡马市区域位于市中心,交通和配套较为成熟,价格也不便宜。

武侯区房价

均价:14780元/平  环比下降:0.14%

武侯与双楠有着千丝万缕的联系,内双楠、外双楠、新双楠。得益于醇熟的生活配套,板块的房价却不低,目前新双楠在保利、中海、佳兆业、远大、国奥等众多地产大鳄加持下,板块的价值属性不言而喻。

高新区房价

均价:21700元/平  环比下降:15.6%

高新区一直是成都购房最热的区域,金融城板块平均房价名列全城前茅,优质的交通、环境、教育、商业配套,21700元/平的均价使板块物有所值。

大源紧随其后,虽以村而来,但如今的区域楼盘定位偏改善型。中和板块地理位置与大源一东一西,毗邻新川科技园,加上地铁6号线、11号线的加持,未来发展可期。

成华区房价

均价:18882元/平  环比下降:0%

在成都主城区中,成华区房价是相对较低的。建设路为区域热度较高的板块,驷马桥离地铁7号线较近,价格相对龙潭寺要高出不少。

金牛区房价

均价:17900元/平  环比下降:3.24%

金牛区位于成都的西北方向,在几大主城区中,金牛一直扮演着“良心价”的角色,主要由于板块区域跨度交大,北三环外一带的房价拉低了金牛平均价格。

国宾板块处于连接成都主城与郫县的枢纽位置,加上地铁2号线的便捷,已成为年轻上班族的宠儿,目前均价已赶超欢乐谷板块。

天府新区房价

均价:13805元/平  环比下降:3.07%

自2014年10月天府新区正式规划方案实施以来,天府新区的发展速度走上快车道,区域内楼盘基本是“开盘秒光”的节奏。目前在售房源量较多的是麓山板块,多在售改善型住宅。

龙泉房价

均价:12000元/平  环比上涨:13.21%

作为成都东进战略的主战场,龙泉的热度逐年增加,甚至有人说,龙泉将会是下一个“天府新区”。尤其是大面板块,在去年的土拍热潮中完成逆袭,成就区域一枝独秀,以12860元/平的房价远远超出龙泉其它板块。

双流房价

均价:12466元/平  环比下降:2.48%

在成都二圈层中,双流逆袭时间较早,成为率先突破近郊万元大关的区域。作为双流的支撑板块,华府板块房价比肩一圈层其它板块。反观航空港、双流老城区等区域,还继续扮演着“低价位”角色。

郫都房价

均价:11500元/平  环比上涨:15%

郫都区的房价分布比较规律,延老成灌路一条线延伸出去,由内向外价格依次递减。作为郫都区重点打造的板块,犀浦板块新盘比较集中,房价高达15000元/平。由于老城区地铁没有开通,房价相对较低。

温江房价

均价:12160元/平  环比下降:6.14%

从地铁4号线开始修建,温江的房价一直都很跳跃,且板块内价格差距比较大。由于离主城区更近,光华大道算温江最热门的板块,价格比其他板块高出不少。

新都房价

均价:9921元/平  环比下降:3.91%

一直以来,新都在成都二圈层中房价涨势稍显滞后,随着地铁3号线3期的开通,区域关注度呈直线上升。相较于新都老城区,距离主城去较近的大丰及198区域更受购房者青睐。

文章数据来源:安居客

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