电子科大旁,临沙河,精装2.7万/㎡起,这个盘今天截止登记!

继去年太阳公元取证之后，“断货”已久的建设路板块终于迎来新供应。

4月8日，金绣铭座宣布：已取证。

项目位于东一环和二环之间的秀苑东路，正对沙河景观带，和电子科技大学（沙河校区）隔河相望，周边配套非常完善。这对于想买入主城区的购房朋友来说，置业机会颇为难得。

那么，这个楼盘到底如何？有何亮点？今天小妹就带大家一探究竟。

项目基本信息

预售证号：510108202125103

参考价格：27278-33761元/㎡（含精装）

房源套数：75套

户型建面：144.51-190.65㎡

装修情况：精装

登记时间：2021年4月11日-12日

  区域配套  

相信大家对项目所处的建设路板块并不陌生，但是按照惯例，还是简单的再次罗列一下周边基本信息。

交通方面，2013年，二环高架开始通车，K1、K1A、K2、K2A四条快速公交车提升了区域内交通便捷程度，金绣铭座距离二环高架直线距离约1公里左右。

再看看轨道交通，项目距离较近地铁6号线电子科大建设北路站、的地铁站有3号线前锋路站直线距离都在1公里，距在建的17号线踏水桥站站点直线距离仅465米。

▲地铁6号线电子科大建设北路站

以项目为中心，方圆1.5公里范围内就湖三千集、SM广场、伊藤洋华堂、印象城（未开业）等商业综合体等成熟的综合商业体。

如果你是一枚吃货，这里简直就是天堂，距离项目直线距离一公里左右有“最火”的美食gai——建设巷上，吃喝玩乐一应俱全。

建设巷

学区方面，周边的学校也非常多，建设路小学、华西中学、49中、石室中学、龙成小学等等，同时项目附近就是电子科技大学，可以说是成华区名校资源相当丰富的区域了。

产品和户型

2018年3月，成都金座置业有限公司以成交楼面价10000元/㎡的价格拿下这块11亩地，开发商需要无偿移交建面不低于5780㎡的住宅作为返迁安置房，还要配建套内面积不小于2000㎡的文化活动中心。

小妹在现场看到，由于项目体量原因，金绣铭座整体看起来比较“袖珍”。整个项目仅规划了两栋住宅，但其中2号楼是返迁房，1号楼可售房源共75套，共28+1层，1-4层是文化活动中心，5层开始是住宅，顶楼是跃层。

再加上项目毗邻多个老旧小区，这样的配置，导致居住氛围不会太纯粹。

最后再来看看户型分析

项目占地约11亩，容积率3.0，梯户比2T3，纯板式结构。两个边户是建面约190㎡户型，建面约中户145㎡户型。

建面约145㎡的三室两厅双卫

144户型的面宽达到了15.2米，主阳台达到了8米，从阳台望出去，视野宽阔，想想都很惬意。

建面约190㎡的四室两厅三卫

四房三卫的竖厅设计，南北通透，客厅开间达到了4.8米，居住的舒适度应该是很高的。

据置业顾问介绍，该栋房源也全部采用精装交付，公示的精装标准为3762元/㎡，地暖、新风和中央空调三大件均有，其他电器及装修材质大多也是采用的品牌产品。

购买建议

单看区位配套，这个项目占据了优质的地理位置，一环旁，靠近沙河，旁边就是电子科大，临近各大商圈，地段配套上几乎找不出任何的瑕疵。

总的来看，这是一个无论是从区位还是产品力都表现不错的楼盘，本批次现售价格约为27278-33761元/㎡（含精装），而根据贝壳二手房价格显示，周边的太阳公元住宅二手房均价为30819元/㎡、首创天禧68均价为23926元/㎡。

但需要注意的是，同等价位下，目前在主城区范围内的可选择性还是非常多的，对建设路板块没有执念的购房者可以多进行对比选择。