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一、项目全貌：双央企合力铸就的纯居典范

阅天府由华发股份与华润置地携手开发，这两大央企的强强联合，为项目品质提供了坚实保障。项目坐落于天府新区厦门路与雅州路的交汇处，处于天西板块的核心区域，与天府公园和鹿溪河生态区相邻，自然环境得天独厚。该项目占地面积约143亩，容积率为2.4，规划打造10F的洋房以及23 - 24F的大平层，共计694户，是纯粹的居住社区，无底商设置，保障了居住的纯粹性与静谧性。在价格方面，项目均价约36997元/㎡，其中洋房总价区间在400 - 450万，大平层总价则在550 - 890万。交付时间预计为2027年6月，交付标准为精装，普通装修标准为3000元/㎡，豪华装修标准达7000元/㎡。项目亮点众多，拥有270°环幕落地窗，带来极致的观景体验；铝板 + 玻璃幕墙的外立面，不仅美观大方，更彰显品质；下沉式会所，为业主打造专属的高端社交空间；450米城市会客中轴，提升社区整体的空间层次感与仪式感。

二、区域价值：城市新兴核心的珍贵资产

1. **板块定位**天西板块作为天府新区总部商务区的核心地带，被赋予了“未来城市新中心”的定位，与金融城、大源共同构成“城南三核”格局。这里汇聚了诸如蔚蓝卡地亚花园城、万科天府锦绣等众多豪宅项目，土地楼面价超过17000元/㎡，从侧面反映出该区域的价值，未来具备巨大的升值潜力。

2. **交通配套** - **轨道交通**：19号线二期（已开通）的秦皇寺站距离项目仅430米，搭乘此线路可直达双流机场与天府机场；6号线（已开通）的天府商务区站、红莲站也为出行提供便利；此外，规划中的26号线（远期）也将进一步完善区域交通网络。 - **自驾出行**：天府大道、益州大道、广州路西段等城市主干道环绕，通过这些道路，30分钟即可直达金融城、大源等核心区域。3. **教育资源** - **幼儿园**：周边有成都市天府新区美地社区幼儿园（布歌未来）、元音幼儿园，为孩子的启蒙教育提供优质选择。 - **小学**：四川天府新区第七小学、天府七中小学部，丰富的教育资源助力孩子成长。 - **中学**：天府七中（民办，2025年面向本区招生）、元音中学，为中学教育提供坚实保障。4. **医疗配套** - **三甲医院**：四川大学华西天府医院正在建设中，预计2025年投入使用；万达国际医院也在规划之中，未来将为居民提供高水平医疗服务。 - **社区医疗**：正兴医院（二甲）能满足日常医疗需求，天府新区妇女儿童医院也在规划建设中。5. **商业配套** - **已开业**：天府招商花园城、方圆荟已投入运营，满足居民日常购物休闲需求。 - **即将开业**：天府大悦城预计2025年12月开业，是一座15万㎡的商业综合体；TFS天府国际保税商业中心也正在建设中，未来商业氛围将愈发浓厚。

6. **生态资源** - **公园**：天府公园周边3km范围内分布着23个公园，鹿溪河生态区、兴隆湖湿地公园也近在咫尺，为居民提供了亲近自然的好去处。 - **绿廊**：人字绿廊商业街、城市候机楼景观带，构成宜人的休闲景观带。

三、主推户型剖析：空间美学与功能创新的完美融合

1. **洋房143㎡（4室2厅2卫）**这款户型亮点显著，采用1T2户设计，配备独立入户前厅，保障业主私密性。约16.6米的采光面，使得室内全明通透。主卧套房搭配双次卧的布局，非常适合三孩家庭居住。单价在2.8 - 3.1万，总价400 - 450万，适合追求居住舒适性与性价比的改善型家庭。

2. **大平层173㎡（4室2厅3卫）**该户型为2T2户，方厅设计独具特色。约7.2米的横厅，与景观阳台相连，视野开阔。主卧拥有270°环幕视野，还配备独立衣帽间，尽显奢华。单价3.2 - 3.8万，总价560 - 600万，适合追求社交空间与景观资源的城市新贵人群。

3. **大平层230㎡（4室2厅3卫）**亮点在于双端全景舱设计，拥有南北双环幕视野。约14米的主卧采光面，还设有独立书房。U型悬浮聚厅与交互式空中院馆的设计，提升空间层次感与趣味性。单价3.5 - 3.8万，总价810 - 890万，比较契合注重空间尺度与私密性的高净值家庭。