突发!成都银泰中心大量房产被查封,涉20亿元债权

成都银泰中心作为城南地标，一直受到中高端客群较大认可。最近的一则信息却显示，成都银泰中心已陷入“债权纠纷”——银泰中心254套“商业”已被查封，涉事双方依然在沟通协商后续事宜。

同时，银泰in99购物中心物业为相关债权提供排名前列顺位抵押担保，如债务不能归还，或清偿协议不能达成，相关方不排除后续对in99采取处置措施。

※据透明房产网

▎成都银泰中心：254套“商业”被查封

2022年9月13日，云南城投置业股份有限公司（以下简称云南城投）称，其下属公司收到《执行裁定书》。从《执行裁定书》可见，目前该案处于执行阶段，已查封254 套商业房屋。值得注意的是，银泰in99购物中心牵涉其中。

四川中院(2022)川01执3974号《执行裁定书》显示，云南省康旅控股集团有限公 司（以下简称康旅集团）、成都银城置业有限公司（以下简称成都银城）成为被执行人，涉及中信信托与康旅集团、成都银城借款合同纠纷一案。

据了解，因被执行人成都银城有可供执行的财产线索，且系本案抵押财产，四川中院对其财产采取强制措施。

《执行裁定书》具体内容：查封被执行人成都银城位于高新区天府大道北段1199号254套商业房屋。查封期限三年。

查询发现，该地址所匹配项目为“银泰中心”。2022年9月13日，氢地产新媒体通过透明房产网查到，目前，银泰中心诸多“商业”处于抵押及查封状态。以2栋6层3号商业为例，该商业面积约1797平米，挂牌价约1.08亿元，按此计算，折合每平米6万元。

云南城投表示，目前正积极与相关方沟通协商处理方案，鉴于上述事项正在执行过程中，目前暂无法估计上述事项的最终影响。但若法院后续对成都银城以其持有的银泰 in99 购物中心物业采取相关资产处置等措施，将产生较大影响。

据悉，成都银泰中心位于金融城核心地带，由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，主塔楼是目前成都中轴线上建筑高度较高的楼宇。成都银泰中心集成都华尔道夫酒店、商务豪宅华悦府、阔景公寓华悦居、购物中心in99、超甲写字楼于一体，总建筑面积约72万平米，是成都高端城市综合体，也是成都地标之一。

※据银泰中心官网

▎成都银城：涉20亿元《债权受让协议》

据了解，云南城投控股方康旅集团与中信信托签署了20亿元《债权受让协议》及《债权债务确认协议》；其下属成都银城以其持有的银泰in99购物中心物业为康旅集团债权受让义务提供排名前列顺位抵押担保；康旅集团为成都银城在《抵押合同》项下的担保责任提供反担保。

彼时信息显示，2019年，中信信托相关负责人曾带队拜访康旅集团，与康旅集团及下属城投置业、城市更新等子公司主要负责人就推进全面业务合作进行了座谈。

2021年6月，中信信托与康旅集团签署《战略合作协议》。当时相关负责人表示，康旅集团是值得信赖的合作伙伴，中信银行昆明分行愿发挥自身优势，协同中信信托等兄弟单位，通过综合化投融资服务等一揽子金融产品，为云南康旅集团提供全方位综合金融服务。

康旅集团前身为云南城建集团。其被定位为云南省“文化旅游、健康服务”两个万亿级产业的龙头企业，通过资产重组、注资增信等举措全力支持其进一步做强做优做大，成为当地打造世界一流“中国健康生活目的地”的创领者。

工商信息则显示，成都银城成立于2010年8月，注册资本5.5亿元。

天眼查显示，目前，成都银城有2条股权出质状态为“有效”，出质股权数额合计3.85亿元，股权人为华厦银行股份有限公司昆明城北支行。司法数据显示，近年成都银城共发生83次法律诉讼，含建设工程分包合同、借款合同、商品房预售合同、债权人代位权、广告合同、房屋租赁合同纠纷等。

「来源：氢地产新媒体」