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一、项目概况

开发商：深业集团（千亿级国企）

物业类型：70年产权住宅

占地面积：约8万平方米（120亩）

建筑规模：15栋小高层（18F/15F）

当前推售：2/3/4/5/6/7/8/9/14栋

户型区间：102-143㎡（套三至套四）

梯户配置：两梯四户

装修标准：2900元/㎡精装交付

价格区间：单价2-2.3万/㎡，总价208-330万

交付时间：2025年6月

容积率：2.0（低密社区）

绿化率：30%

车位配比：1:1.5

层高标准：2.95米

公摊比例：14-15%（行业领先）

二、核心价值体系

1. 国匠品质：深业集团40年城市运营经验

2. 黄金区位：东中环价值高地，成华区重点发展板块

3. 立体交通：三地铁环绕，四维路网通达

4. 生态资源：三大城市公园环抱，毗邻成都动物园

5. 全能配套：商业集群+优质教育+完善医疗

1【品牌实力——城市运营商典范】

作为深圳特区建设的先行者，深业集团自1983年创立以来，始终与改革开放同频共振。集团总资产突破1620亿元，土地储备超千万方，旗下拥有两家上市公司。

城市地标缔造者：1992年打造的"地王大厦"曾创亚洲第一高楼纪录，重新定义深圳天际线。

产城融合实践者：从沙角电厂等基础设施，到现代城市综合体开发，持续赋能城市升级。

2【区位价值——中优战略核心区】

项目坐落于成华区新北天地商贸旅游发展区核心带，该区域作为"中优"战略重点发展板块，荣膺"2022最具投资吸引力城区"。周边规划涵盖商业文旅、生态休闲、创意产业等多元业态，发展潜力巨大。

3【交通体系——多维立体网络】

轨道交通：3号线动物园站（900米）、7号线双站点（1.2公里）

路网系统：府青路贯穿城市环线，30分钟畅达主城各核心区

4【生活配套——全能生活圈】

商业集群：泛悦城市广场、华润熙悦广场、青龙广场三大商业体环绕，项目自建1.7万方商业街区，毗邻天府国际动漫城等特色商业。

医疗资源：成华区人民医院（在建）、城北医院等多家医疗机构分布周边，华西妇女儿童医院成华院区（在建）提供优质医疗保障。

5【教育资源——全龄教育矩阵】

1公里半径内覆盖成都市第二十四/二十七幼儿园、教育科研附属小学、海滨小学、石室初中青龙校区、成都市实验中学等优质学府，实现从启蒙教育到高中教育的全程覆盖。

6【园林设计——百亩低密生态住区】

以"山水成都"为设计蓝本，打造"一轴一环三园八景"的景观格局，设置30余处景观节点，还原都市中的诗意栖居。

五重归家体系：从迎宾广场到入户庭院，营造尊崇归家体验

生态社区：2.0低容积率，30%绿化率，营造舒适居住尺度

精品户型解析

A02 102㎡ 三房两厅两卫

117㎡ 三房两厅两卫

A01 131㎡ 四房两厅两卫

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