高新西【鹭岛臻宸壹品】即将开盘_清水河纯洋房_开盘时间_售价优惠_在售户型

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02862671228

【项目基础信息】

开发商：成都鑫宸壹品房地产开发有限公司

项目地址：成都市郫都区西源大道4999号

项目占地：75亩

建筑面积：74796m²

容积率：1.5

绿地率：30%

楼栋总数：27栋

物业公司：龙湖物业

物业费：2.5元/m²

产品：14-17层洋房➕上下叠拼➕联排

面积：109/120/143/175/185/190/337m²

单层高：3.15米

梯户比：1T1户

总户数：554户

车位配比：1:1.3

楼层状况：1-16 #为14-17F，17-27#4F为多层住宅

车位总数：703个

交房时间：2027年3月30日

首开楼栋：1# 2# 6# 17# 18# 19# 20#

首开面积：109-120-143m²

预计价格：高层14000左右 别墅20000左右

交付标准：精装带三大件

精装标准：待定

【开发商品牌】——鹭岛地产 精研深耕

坚持不融资不贷款,自有资金开发项目

2023年鹭岛地产昂扬斗志蓬勃发展，投资人重金摘得嘉禾华府、嘉禾宸府、鹭岛鑫宸壹品、嘉禾滨湖颂4块稀缺之地，合计约259亩，耗资约30.8亿，高居2023年拿地面积民营企业前茅，拿地金额位列民营企业前茅。逆势而上，晋级2023成都士拍头部黑马。2024年，鹭岛地产高歌猛进，投资人再次重金摘得郫都、双流、新都共计4块优质地块，耗资约12.25亿，获得2024年1-7月成都民营企业拿地榜单的第一名，形成“八子交辉，势领蓉城”的战略布局。鹭岛地产，精研深耕，用匠心兑现承诺，用实力鉴证价值。

【产品价值】——低密纯住高得房率

鹭岛深耕城西【壹品系】4.0进阶作,高得房大赠送，迭代产品力鹭岛择址清水河上游菁蓉湖畔，落笔臻宸壹品。以75亩的基底和1.5低容积率，紧靠清水河畔，南北朝向，规划16栋湖畔美宅，11栋临河叠墅，最宽楼间距约188m，匠筑高低配改善纯住低密作品。建筑色调以深灰色为主，古铜色与米白色为辅，搭配立面线条，打造复古、摩登、雅奢的建筑美学。作为鹭岛【壹品系】产品的4.0进阶著作，将进一步将产品迭代升级，臻宸壹品以毫厘级精工设计理念，每一寸空间深度利用，高得房大赠送，一梯一户，户户带入户花园，以迭代产品力再次为城西呈现一座传世作品。

【物业价值】——龙湖物业品质服务

以“满意+惊喜”理念服务业主，提供全生命周期的品质服务

鹭岛再次携手龙湖物业，为业主提供尊贵的管家服务。龙湖物业是中国物业管理协会副会长单位，深耕行业，目前进驻100多个城市，管理1500多个项目。以“满意+惊喜”为尺度，致力于为业主提供全生命周期，能够突破时间与空间边界限制的品质服务，让有温度的服务走进业主心坎，诠释了真正的“龙湖式幸福”。

【区域位置】

中国新硅谷·国际花园城·科创高地·锦绣郫都；郫都政务与高端居住的城市极核之芯；凝聚全维鼎级配套，公园中央腹地；科创新城，聚焦未来，迸发极核动力。

郫都城区，经过1.0(老城区)、2.0(蜀都新城)、3.0(科创新城)版本的迭代，目前正以“一核三心、一廊两轴”城市格局快速发展，臻宸壹品地处重要极核“一核”科创新城，坐享城市发展红利。科创新城是郫都重点发展的城市新区，打造创新极核与服务极核。以菁蓉湖为核，以清水河为脉，坚持“科创引领、智造赋能、校地共兴、产城融合”的发展理念，高水平打造创新技术策源地。

【项目配套】

生态——超配六公园环绕，隐于城西菁蓉，融于清水河畔

臻宸壹品紧靠清水河，超配六公园自然资源：菁蓉湖城市公园、清水河生态艺术公园、世界科幻公园、启迪之星创客公园、磨底河湿地公园。地块南侧与清水河之间，还规划有面积约39000m2的滨河公园、小区内设置有直达公园的出入口。出门享绿，内外双园，优越的生态环境为科创新城的登峯者、自然的坚守者城西品质生活的追随者，敬献“隐于城西菁蓉，融于清水河畔”的生活观。

商业——商圈环伺成熟配套，邻蜀都新城发达商圈，核心医疗资源丰富

臻宸壹品近邻蜀都新城，商圈成熟丰富，约3.7公里半径范围内包含5座购物中心(鑫苑广场、百伦百货、恒创太平洋购物中心、重百汉正广场、龙湖蜀新天街)，菁蓉湖沿岸还有建设中的商业街，成都恒邦天府喜来登酒店，多元多业态消费场景，满足日常生活需求。

教育——书香文脉菁英未来

成都石室蜀都中学,成都市泡桐树小学蜀都分校；嘉祥外国语学校郫都分校,华爱学校

如果说清水河是成都千年历史的“见证者”，那么石室和泡小这两座成都名校，也正是成都重点教育的“代言者”，成都石室蜀都中学和成都市泡桐树小学蜀都分校，公办双名校距离本案直线距离约800m，赋予片区高知学府的人文气质。片区还有电子科大附小，民办的嘉祥外国语学校郫都分校、华爱学校(K12)。科创新城完善的公办+民办教育体系，为家长提供了更多高质量教育选择。

交通——纵横交通便捷通达，多轨交通体系，紧靠城市成熟主干道

臻宸壹品紧邻西源大道、德源北路，坐拥科创新城成熟交通路网。区域还有多轨交通体系，蓉2号线有轨电车与规划中的地铁12号线。蓉2号线有轨电车“花石站”紧靠本案，近享交通节点前排。区域还有已运营中的地铁6号线，和本案地块旁规划中的TOD站点，实现多空间交互可通，全面延展业主的出行范围。

医疗——多家三甲医院护航

郫都区人民医院、郫都区中医院、华西医院上锦院区。众多优质医疗资源为您和家人的身体健康保驾护航。

【园林景观】——摩登景观低密风华，三轴多组团，繁花之境，高定鎏金会所

项目园林以三条生态景观轴串联九个组团，布局鎏光、繁花、花间等多个景观节点，多种名贵树种精心排布。而在下沉庭院里约1700m²“鎏金会所”中，定制了健身房、恒温泳池、瑜伽室、书吧、茶吧、台球室、餐厅、儿童游乐室等多个空间场域，具备高实用性及隐私性，打造区域豪宅范本，为业主高定未来全新的改善生活。

鹭岛认为，让建筑生长于自然中，就是产品与生活的无界融合，最终呈现一墙之外，是将“诗意美景和人文故事，献于两畔”的清水河，一墙之内，是“静观庭前花开花落，闲看天上云卷云舒”的低密风华。

1梯1户纯洋房 叠拼联排至臻品质

产品全维升级之作，从业主实际需求出发，重新定义郫都奢居标准

纯粹洋房——14-17层1T1纯板式；私梯入户——户户独享电梯私厅；顶尖户型——120%超高得房率；无忧精装——一键改造 拎包入住；高奢会所——唯一下沉会所

【户型鉴赏】

臻悦——建面约109㎡ 四房两厅两卫

臻境——建面约120㎡ 四房两厅两卫

臻萃——建面约143㎡ 四房两厅三卫

臻奢——建面约175㎡ 四房两厅三卫

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