华侨城和大悦城合作!共同打造成都金牛大悦城!

一般来说，修一个大型游乐园，能带动周边片区的加速发展。比如成都就有这种成功案例--国色天乡。

国色天乡开园15年，长盛不衰。带给温江的，远不只是一个游乐园。它成了温江的一张名片，带动了温江旅游业的发展，提升了温江的投资价值。更带动了当地的经济发展，拉动了消费。创造了很多的就业机会，里面的工作人员有很多是当地的农民。

现在周边的居住环境、商业氛围、道路交通等各个方面，都有非常大的改善，直接从农村变成新城区！

但成都还有个人气很旺的游乐园，带给那个片区的，有名气有税收等等，但是交通环境商业之类的好像都没啥改善，感觉带来了个寂寞！这就是欢乐谷。

给片区带了个啥？

成都华侨城欢乐谷，红火经营了10多年，据说已进入亚太区TOP20主题乐园。其票价多年前就170元，现在230元，仍然是游客如织，在成都也是家喻户晓的存在。

但其所处的那一片区，现在仍是大货车+压烂又补好的路。

游乐园里人山人海，外面自带的商业街却基本以运动品牌为主，人气不足，烟火气全无。

说到居住，欢乐谷版块就只有华侨城自己修的原岸、东岸、纯水岸之类的，几乎没有其它品牌开发商聚集到这里来。前两年融创修了个国宾雅集在欢乐谷以西1公里左右的地方，但人家都称自己国宾版块。

华侨城修的住宅组团，小区内的环境、住宅品质、居住舒适度等其实都还不错。但生活不方便也是真的，比如想下楼就吃些特色小吃基本没有，想喝杯奶茶要走很久，基本只能靠美团饿了么。

欢乐谷，似乎就只是单纯地有名，给周边的配套、片区的商业几乎没带来多少东西。

等来了个白衣骑士？

华侨城的商业淡如止水的样子已经很多年了，但最近来了一个转机，迎来了个白衣骑士大悦城。

5月30日，成都华侨城与大悦城控股西南区域公司正式达成合作，双方将共同打造成都第3座、西南第5座大悦城，即成都金牛大悦城。项目总建筑面积约24万方，预计于2023年末亮相。

金牛大悦城效果图

这对片区内的居民（其实就是华侨城业主）来说，确实是个好消息。

华侨城在这里筑城10多年了，欢乐谷整得挺好，房子也入住了不少人，但商业却一直起不来。

现在商业终于有了希望，片区也就能真正地成熟起来。

金牛大悦城效果图

每个开发商都有自己擅长的领域，有的擅长高端豪宅，有的擅长文旅地产，有的擅长刚需快销住宅，有的擅长商业运营……显然，华侨城的招商运营似乎不怎么样。

而大悦城，目前在成都开业的有武侯大悦城，这个2015年就开业了，运营得很不错，在成都生活的人就没算去过也听说过。另外，在攀成钢片区还有中粮鸿云悦街，这个是社区商业街，已经开业几年了，一直人气都挺旺。

对大悦城哪儿来的信心？

金牛大悦城是成都的第三个大悦城，其实真正开业的，只有武侯大悦城，另一个天府大悦城还在建，也是预计2023年开业。另外就是社区商业街鸿云悦街。那为什么就对大悦城这么有信心呢？因为武侯大悦城做得好啊！

成都大悦城位于武侯区西三环内侧，于2015年开业，总建筑面积约40万方，其中购物中心约20万方，2021年成都大悦城总销售额达到21亿元。

武侯大悦城

一个商业项目要保持旺盛的生命力，不仅是最初的布局规划、定位、招商很重要，还需要不断地调整以适应市场、各种活动吸引新客流、不断地深入改善用户体验感等等。 大悦城在这些方面就做得不错。 不断升级迭代，焕新客群消费体验，一路引领区域版块升级 。

比如 2021年，成都大悦城的定位由“全国排名前列体验游憩式潮玩购物公园”更新为“AAA潮玩购物公园”。是对“潮玩”个性及“公园”属性的持续深化。

再比如大悦城引入COMMM（全国首店）、Seesaw（西南首店）、麻六记（西南首店）、Smiley（西南首店）、Chill-Fok（成都首店）、SEVEN BUS（成都排名前列小王子联名快闪店）、眉毛的修养（特色店）等一系列年轻网红品牌，以满足年轻家庭客群的消费。

鸿云悦街

看看武侯大悦城，当然就对金牛大悦城有信心了！

而且金牛大悦城是大悦城控股商业布局成都的排名前列大悦城 标准产品线轻资产商业 项目。对大悦城来说，轻资产就意味着负担没那么重，只要发挥自己的长处，用好自己的标准产品线那一套，再灵活一点就没问题了！

来源：成都微房产vacuo