成都【鹭湾锦上映】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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下面为您详细介绍【鹭湾锦上映】项目的各项参数：- **土地规模**：项目总占地达127亩，在寸土寸金的主城区域，如此规模的土地资源十分稀缺，为打造高品质社区奠定了坚实基础。- **容积率**：容积率仅2.0 ，这意味着社区内拥有更多的绿化空间和开阔视野，居住舒适度大幅提升。- **建筑高度**：楼栋总高为17 - 23层，这样的建筑高度不仅保障了每一户充足的采光和通风，还营造出疏密有致的社区天际线。- **面积与户型**： - 173㎡户型为四房三卫（2T2），总价大约在560 - 580万左右。该户型设计合理，空间布局宽敞，满足大家庭的居住需求。 - 206㎡户型为五房三卫（2T2），总价约660 - 680万左右。户型方正，功能分区明确，给予业主更奢华的居住体验。- **总户数**：总户数为1170户，适中的户数既能保证社区的人气，又能避免因户数过多带来的嘈杂与不便。- **车位数**：车位数多达1626个，充分满足业主停车需求，有效解决停车难题。- **层高**：层高达到3.1米，相比普通住宅，更高的层高让室内空间更加通透，居住起来不会有压抑感。- **物业公司**：由城投中海担任物业服务管理，其专业的团队和优质的服务，为业主打造舒适、安心的居住环境。- **物业费**：物业费为3.5元/平，合理的收费标准匹配高质量的物业服务。- **交付标准**：交付标准为精装 + 三大件，业主交房后可直接进行软装布置，轻松入住。- **交付时间**：预计于2025年12月31日交付，让业主对未来的家有明确的期待。- **交通配套**： - 道路交通网络发达，横向有中环路、三环路、锦江大道、绕城高速；纵向有科华南路、锦华路、锦阳大道、天府国际机场高速、成龙大道。此外，还有3路，31路，172路等十余条公交线路，可轻松通达成都各个区域。 - 轨道交通方面，项目周边地铁环绕。在建地铁30号线（棬子树站）预计2025年初通车，已通车运营的地铁6号线琉三路站距离项目仅800米，2站即可到达。同时，待建地铁20号线（预计29年开通运营）以及在建环线地铁9号线，进一步提升项目的交通便利性。

- **在售户型**： - 143平户型为套四双卫，空间布局合理，能满足家庭日常居住需求。

- 173平户型为套四三卫，户型设计精巧，功能区域完备。

- 206平户型为套五三卫，更大的空间尺度，给予业主更舒适的生活体验。

【鹭湾锦上映】还具备诸多独特优势：- **国企品牌实力**：作为成都城投集团旗下市属全资大型国有企业开发的项目，在当下的市场环境中，极大地降低了购房风险，让购房者更安心。

- **头部板块价值**：项目位于成都未来十年发展的主战场——锦江三环，处于金融城东头排，是主城备受瞩目的热土，发展潜力巨大。

- **教育配套**：周边教育资源丰富，有盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（逸景分校）、 盐道街（得胜分校）等优质小学。还有被誉为成都中学“黄埔军校“的川师附中锦华分校，其师资力量雄厚，60%以上教师具备硕士毕业资质，为孩子的教育提供有力保障。

- **商业配套**：在3 - 5公里范围内，涵盖锦华万达、卓锦曼购、天府凯德、银泰in99、SKP商场等城市主力商业中心，同时还有金融城环球中心等高端商务配套，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多种需求。- **医疗资源**：拥有双华西医疗资源，四川大学华西医院锦江院区（在建中）、四川大学华西第二医院锦江院区为业主的健康保驾护航。此外，还有四川省人民医院城东分院、锦欣妇幼医院、成都第十人民医院等医疗机构，保障居民就医的及时性和便捷性。- **生态资源**：项目门前就是熊猫环城生态带，这是整个成都标志性的生态环线。同时，项目东南侧紧挨着三圣乡生态区，包含白鹭湾湿地公园、幸福梅林景区以及三圣花乡旅游区，让业主随时享受大自然的美好，亲近绿色生态。

- **全新爆款产品**：作为锦上系新品，落子锦江，精心打造126 - 206㎡纯粹改奢产品。城投锦上系1号作品大源“锦上锦“开盘即秒罄，此次新品延续高品质，起步即套四，入门便是改善，满足业主对高品质生活的追求。

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