超40个项目排队入市,6月成都楼市又热了!

炎炎夏日，6月将至。

2023年6月大成都范围内预计将有46个项目入市，房源超9000套。其中成华区和天府新区成为供应大户，分别有10盘、8盘即将取证。二圈层中，6月温江区预计供应5盘，超越双流区、龙泉驿区，成为新的供应担当。

从小妹了解到的预售信息来看，6月网红盘众多，比如天府天玺（嘉悦汇）、川发天府上城、招商时代公园、天府半岛、海伦堡玖悦府等。

一场属于购房者的狂欢盛会或将拉开。

以下是小妹重点给大家梳理的部分项目，哪个是你的菜，欢迎评论区留言互动。

天府天玺

地处大源核心，一个曾经烂尾七年的网红盘——嘉悦汇（现已改名为“天府天玺”），近期可能推售建面82-134㎡的户型房源。

/项目实拍图

项目曾于2015年进行过一次开盘推售，当年的住宅成交均价在1万元/㎡左右（预售证号：10644），加上占据大源的绝佳区位，如果近期再次推售，热度应该会比较高。

第一是配套优势，天府二街，大源板块，目前供应可真的不多。益州小学只与项目一街之隔，1公里范围内有地铁站，周边的商业、公园也都是开业迎客状态的。

第二是刚需友好，大源板块不仅供应少，更是改善当道，同一板块的远达天荟云庭，建面约274㎡起，先锋若水居和中国铁建西派澜岸也都在推改善户型，百平米以下户型控制住总价，对刚需上车更为友好。

这样来看，具有高新南购房资格的朋友完全可以冲一把。

川发天府上城

川发天府上城是成都人民最为熟知的网红盘之一，每次开盘都是三倍红盘，究其原因还是川发天府上城拥有区域+高性价比+品质的三重优势。

位于天府新区锦江生态带，川发天府上城拥有优质的各项配套，比如地铁1号线和5号线的站点、中海天府环宇坊、红星美凯龙、天府四中、天府三小等。

从2019年初次取证算起，川发天府上城的价格区间未超过1.5W/㎡，并与周边的二手房价格始终保持了上万元的剪刀差，你说香不香。

据了解，川发天府上城总占地面积约350亩，绿化率为35%，有高层、洋房和大平层三种产品形态。其中高层采用围合式布局，保证了大中庭的景致，10-11F的洋房则采用阵列式布局，保证每一户均有良好的通风和采光条件。

小妹了解到，本次即将入市的是户型建面约108-159㎡的现房，共734套，天府新区刚需准备冲，上批次价格在18856-21260元/㎡左右。

招商时代公园

招商时代公园位于天府中央商务区，作为天府新区的核心区域，周边有中交国际中心、天府国贸中心、西部国际博览城等重磅商业集群，区域及配套都很给力，尤其是地铁。

项目周边2公里范围内有5个已开通的地铁站了，地铁19号线红莲站（在建）距项目直线距离仅300米左右，开通后将更加提升乘坐地铁的便捷程度。

不仅地铁交通便捷，项目在配套上还有不少优势，例如项目内部的招商花园购物中心、地下主题商业街地面低密商业街区等商业；天府公园就在项目东侧；C学区配套的天府七小、元音书院、天府七中、成都哈密尔顿麓湖小学等教育资源都很不错。

项目此前已经开盘7次，中签率都比较低，上批次推出的是55号地块主力建面约144-177㎡的套三套四，摇中概率为10.94%。

据小妹了解，项目即将推出的57号地块上的191-263㎡，220套的精装产品。参考前几批次的中签率情况，推测57号地块将开的房源应该也会有不错的去化情况，有意向的改善人群重点可积极关注，早做准备。

电建德商泷悦天玺

电建德商珑悦天玺位于长林盘二路与长林盘路交叉口，靠近理工大学，周边教育设施不用说，有锦韵幼儿园、石室中学、成都理工大学附中组成的优质学府圈。

电建德商珑悦天玺位于长林盘二路与长林盘路交叉口，靠近理工大学，周边教育设施不用说，有锦韵幼儿园、石室中学、成都理工大学附中组成的优质学府圈。

同时，项目坐拥双地铁，地铁7、8号线交汇纵横，距离成都理工大学换乘站直线距离约1.4公里，而规划中的地铁12号线也将在项目附近设置地铁站点，未来通勤出行将会得到保障。

此外，成都第六人民医院、龙湖滨江天街、万科城市广场和招商花园城和城东体育公园也在附近，非常适宜居住。

回到项目本身，项目分为东西两个地块打造，均采取“高层、小高层与洋房半围合式布局，叠墅阵列式布局”方式。

传言即将在6月取证的是西地块上的玺园2栋、5栋7栋，共72套清水房源，户型建面约112-135㎡的平层和310-320㎡叠拼房源，清水最高限价23000元/㎡，性价比非常高。

海伦堡玖悦府

海伦堡玖悦府坐落于天府新区万安街道，蓉遵高速旁，属于天府前湾板块，周边两公里范围内有中信城开麓山上院、龙湖九里熙上、麓府大院等项目。

一公里范围内有6号线麓山大道站、万安幼儿园、万安小学、天府新区慈道医院，三公里范围内又天府新区实外附属幼儿园、万安地铁站、滨江和城2期购物中心、和悦广场、新川环城公园等配套，生活自住没问题。

具体到项目，海伦堡玖悦府由东西两个地块组成，其中东地块由高层和叠拼组成，而西地块则是清一色的高层产品，还包括两栋返迁房。

本次即将开出的是西地块上246套精装房源，户型建面约108㎡、128㎡、和138㎡三种户型，有意的购房者可按照19500元/㎡（含精装）的标准来准备预算。

人居沁川林语

项目位于新川板块，由小高层、洋房、叠拼三种业态组成，占地约97亩，大致呈阵列式布局。项目预计将新推出沁心居组团的1栋和2栋，均为17F小高层，有建面约166-188㎡的标准层户型和建面约300㎡-312㎡的底跃户型。

从配套上来看，人居沁川林语距离地铁6号线新川路站直线距离约660米，周边布局有新川路、新通大道等，可快速接驳梓州大道、绕城高速等城市主干道，交通出行较为方便；产业方面则有生物医药创新孵化园、海思科广场等；项目周边1公里范围内有天象产城、圆中商业广场；值得注意的是，项目距离新川湿地公园较近，约11.7万方的新川湿地公园可以说是新川的“绿肺”。

西派融城

西派融城位于祥鹤二街与云龙路交汇处，属于锦江生态带，也是天府新区的首个“西派系”，在改善人群中关注度较高。

项目靠近益州大道，规划中的16号线沿着益州大道穿过锦江生态带板块；目前周边有中海天府环宇坊、翡翠公园万科里、鑫苑摩邻天地三个商业体开业运营；教育资源方面，距离华阳小学直线距离约300米（具体就读以官方划分为准），可见交房即可享受完善的生活。

再来看项目本身，总占地约116亩，容积率仅约2.0，是目前市场上不多见的百亩低密大盘。顶着“西派系”的光环，项目打造为8-17F的小高层和高层，均为2梯2户的设计，改善属性明显。

据了解，项目四批次将开1号地块的1-6号楼共计154套房源，均为10F、11F小高层，将推出建面约147㎡至179㎡的户型，参考上批次精装均价预计在2.3W-2.9W/㎡左右，值得刚改、改善人群重点关注。

西派城央

项目位于武侯新城板块南区，周边配套较为优秀。首先，西派城央与地铁3号线武侯立交站，9号线武青南路站的直线距离都在1公里内，距离武侯立交、武侯大道都比较近，但项目本身不与主干道相邻，交通相当便捷；

教育方面，武侯区第六幼儿园就在项目周边，武侯区第五幼儿园也在项目周边一公里范围内，成都市武顺街小学、北二外成都附属小学、北二外成都附属中学等都在项目周边一公里范围内；

商业方面，西派城央周边分布有成都武侯万达广场、兰庭集商业生活广场、龙湖成都武侯星悦荟、武侯吾悦广场等；医疗方面有武侯区第三人民医院；项目距离铁佛公园仅有不到500米的直线距离，生态配套也较为优质。

中国铁建·西派城央项目占地约58亩，容积率2.0，纯住宅，均为2T2户设计，本批次预计将推出建面约143㎡至178㎡的套四户型，参考上批次价格2.8W-3.3W/㎡，改善属性较为明显。

中交鹭鸣九章

项目位于成华双桂路与双成五路交叉口，属于万象城板块。不过，这里离攀成钢实在太近，很多人也把这里称为万象城-攀成钢生活圈。

地铁方面，中交鹭鸣九章周边有3座已经运营的地铁站，距离都比较近。其中，距离地铁4号线的万年场站仅150米，8号线双桥路约700米，2号线东大路站约800米；商业方面，周边已运营的商业包括了万象城、环贸ICD、环球汇广场，在建商业还有乐天百货、悠方光环；同时，在项目周边2公里范围内，还有沙河、塔子山公园、新华公园、多宝寺公园、双桂公园环绕，嘉业蒙特梭利幼儿园、金苹果幼儿园、纽诗顿幼儿园、双庆小学/中学、双林小学（御风分校）、成都石室小学/初中、成都双语实验学校，提供着全龄教育服务。

具体到项目本身，中交鹭鸣九章占地约44亩，整体容积率仅1.5，是主城难得一见的真低密项目，叠拼组团容积率只有1.0。据悉，项目下一批次即将推出24套建面约273-293㎡的叠拼户型，上批次单价大致在3W-3.7W/㎡，总价在800W以上。

邦泰云璟

项目位于成华区槐树店板块，开发自去年邦泰竞得的约44亩住宅用地，容积率2.0，呈点阵式分布17栋11-17层的小高层，3、4、5、7、11、13栋为11F，1T2户；其余为17F，2T2户。

从配套上来看，邦泰云璟项目距离地铁4号线、7号线槐树店站直线距离约500米；商业方面有鲁能城秀街、奥园广场，另外还有几个商业项目在建，未来商业还能够进一步丰富；教育方面，项目周边有锦汇东城小学、万汇学校、华西中学、四十九中等，项目周边还有教育规划用地；生态方面，项目对面就是槐树店公园。

项目宗地的清水最高限价是29100元/㎡，值得注意的是，项目的户型设计对刚需、刚改人群较为友好，建面范围仅在约108㎡至132㎡区间，只有三个户型。

凯德玖悦华章

项目位于中环路崔家店北三路99号，距离地铁12号线一期站点大约有1公里左右。如果觉得这个距离远，还有直线距离仅200多米的7号线站点崔家店站和400多米的8号线的东郊记忆站可选，轨交优势明显。

同时，项目旁边就是杉板桥公园，周边2公里范围还有锦云长滩公园、地质与古生物文化主题游园、沙河城市公园、城东体育公园、多宝寺公园，公园资源同样丰富。商业方面，招商花园城、罗兰生活广场、天荟·万科广场和滨江天街都在项目周边一公里范围内，非常适宜居住生活。

凯德·玖悦华章占地约44亩，容积率2.5，规划有11栋建筑，产品涵盖高层、小高层和洋房，整体呈半围合式布局。其中，地块西侧是7-10F的洋房，毗邻杉板桥公园；而地块东侧则是20-25F的高层。据悉，项目即将加推2栋洋房1栋高层，共计一百多套房源。

6月将推项目这么多，今天就先介绍到这里，如果你有什么特别想了解的项目，请留言给小妹催加更哦！

预祝大家6月上车顺利！