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项目核心参数

占地面积：84亩（约5.6万㎡） 总户数：137席

产品面积：180-240㎡ 交付标准：简装交付

价格区间：500-680万 容积率：1.38（低密社区）

楼栋间距：1:0.9 物业费：4.5元/㎡/月

私家庭院：上叠50-60㎡ 下叠30-150㎡

电梯配置：6层1梯2户 5层3梯5户

预计交付：2023年6月30日

【战略区位】国家级新区核心·科技产业高地·生态宜居典范

作为天府新区"一区一城"规划的重要引擎，科学城板块以超前的城市规划理念脱颖而出。区域内湿地公园占比近50%，住宅用地不足10%，稀缺的土地资源奠定了板块价值基础。目前，这个被誉为"西部硅谷"的科技新城已吸引300余家世界500强企业入驻，40多家中科院等国家级科研机构聚集，全球首个独角兽岛正在加速建设，将成为成都乃至西部地区的科技创新策源地。

【项目优势】天府新区叠拼产品价值解析

稀缺属性：兴隆湖板块近8年仅推出龙湖天境与和樾林语两个70年产权住宅类墅居产品。参考2020年龙湖天境叠拼2.8万/㎡起售即罄的市场表现，稀缺产品在资产保值方面具有显著优势。对比天府新区600万级大平层产品，本项目以同等预算实现墅居生活升级。

纯粹社区：科学城板块规模最大、容积率最低的纯住宅区，零商业配建保障居住品质。项目杜绝人才公寓、底商等混合业态，打造高端纯粹的生活圈层。

现房优势：区域内工程进度领先，实景呈现度高，2023年6月准时交付，彻底规避期房风险。

【臻品户型】180-240㎡公园叠拼·限量137席

望澜系列·下叠臻品（建面约204㎡）

· 7.2米超大观景面，南北通透格局

· 多功能玄关系统，融合防疫消杀与智能收纳

· LDK一体化社交厅，支持个性化空间定制

· 中西双厨配置，U型操作动线搭配岛台设计

· 约29㎡主卧套房，标配阔景阳台及步入式衣帽间

望澜系列·中叠雅筑（建面约181㎡）

望澜系列·上叠云邸（建面约186㎡）

听溪系列·典藏下叠（建面约232㎡·限量5席）

听溪系列·尊享上叠（建面约233㎡·限量5席）

· 270°L型全景阳台，坐拥麓溪河景观带

· 可变式LDK厅堂，打造洄游动线空间

· 专业级U型厨房，西厨岛台增强互动体验

· 南向三开间卧室，超10米采光面

· 12㎡亲子互动区，强化家庭情感联结

· 约38.6㎡酒店式主卧，17.5㎡转角观景阳台

听溪大平层（建面约229㎡·限量5席）

· 270°环幕视野，独享河景资源

· 双套房设计，全景落地窗引景入室

· 约20米南向采光面，四阳台配置

· 主卧4.1米开间，打造奢华休憩空间

· 别墅级物业服务，平层空间尺度

阅溪系列户型鉴赏

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